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コープ四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,154万円 〜 4,269万円 （306万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区愛住町１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コープ四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コープ四谷」は、1983年12月に竣工された地上3階建てのマンションです。全体の戸数は18戸と少なく、住民同士の距離感も近く、アットホームな雰囲気が特徴です。
マンションの魅力としては、まず交通の利便性が挙げられます。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩4分と、都心へのアクセスが非常に良いです。これにより、仕事やショッピング、レジャーなど、さまざまな場面での移動がスムーズに行えます。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニとしては、セブンイレブン 新宿曙橋駅西店やセブンイレブン 四谷4丁目店などが近くにあります。また、スーパーとしては、まいばすけっと 新宿住吉町店やまいばすけっと 新宿富久町店が徒歩数分の距離にあり、日常の買い物に大変便利です。
飲食店も豊富です。宅配弁当京香 四谷店やゴールデンバガン、JAZZBAR FILL IN(ジャズバー フィル イン)などが周辺にあり、日常の食事や友人との食事会などで利用できます。さらに、近くにはココファン四谷やエヴォル(EVOL)接骨院などの医療機関もあり、健康管理にも便利です。
小さなお子さんをお持ちの方には、新宿区立四谷第四小学校やグローバルキッズ愛住町園などが近くにあるため、教育環境も整えられています。また、住吉公園も徒歩圏内にあり、自然を身近に感じながら散歩や運動が楽しめます。
「コープ四谷」は、周辺の様々な施設に恵まれ、便利な立地にあります。18戸と少戸数であるため、住民同士のコミュニケーションも取りやすく、快適な暮らしを実現することができます。マンションの魅力はもちろん、周辺施設の充実も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
コープ四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
コープ四谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コープ四谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価583.6万円に比べて、築40年以上では307.4万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
46.16㎡
1階 北
2DK
46.14㎡
1階 北
1LDK
46.14㎡
1階 北
1LDK
44.92㎡
3階 北
2DK
46.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.16㎡ | 北 | 1階 北(46.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.14㎡ | 北 | 1階 北(46.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 46.14㎡ | 北 | 1階 北(46.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 44.92㎡ | 北 | 1階 北(44.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.14㎡ | 北 | 3階 北(46.14㎡)を無料査定する |
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コープ四谷の存在する東京都新宿区愛住町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,200万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 157.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1983年12月 | 92.57㎡ | 91.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 159.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1967年10月 | 46.13㎡ | 53.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,590万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 77.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1967年10月 | 46.13㎡ | 47.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年4月 | 1,250万円 | 1967年12月 | 29.46㎡ | 42.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1967年10月 | 48.95㎡ | 32.5万円 | 8 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1967年11月 | 27.12㎡ | 50.9万円 | 5 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1967年11月 | 37.47㎡ | 38.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1967年10月 | 46.13㎡ | 53.8万円 | 9 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 9,680万円 | 2013年12月 | 63.84㎡ | 151.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1967年11月 | 28.74㎡ | 48.0万円 | 5 | 1DK |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 159.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 1983年10月 | 46.16㎡ | 103.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 12,480万円 | 2013年12月 | 72.47㎡ | 172.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,980万円 | 2013年12月 | 72.47㎡ | 165.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,590万円 | 1967年10月 | 48.98㎡ | 52.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年9月 | 12,200万円 | 2013年12月 | 72.47㎡ | 168.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1967年11月 | 28.74㎡ | 41.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年6月 | 1,500万円 | 1967年11月 | 38.88㎡ | 38.6万円 | 2 | 1DK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 86.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1967年10月 | 48.98㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 71.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,990万円 | 1967年11月 | 36.38㎡ | 54.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 7,800万円 | 2013年12月 | 63.84㎡ | 122.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 8,480万円 | 2013年12月 | 63.84㎡ | 132.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,299万円 | 1967年10月 | 48.89㎡ | 47.0万円 | 3 | 2DK |
| 2020年3月 | 9,500万円 | 2013年12月 | 72.47㎡ | 131.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,280万円 | 1998年9月 | 40.18㎡ | 106.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年9月 | 5,480万円 | 1983年12月 | 85.72㎡ | 63.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,500万円 | 1967年11月 | 27.12㎡ | 55.3万円 | 2 | 1DK |
| 2019年6月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 40.18㎡ | 99.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,599万円 | 1967年10月 | 48.98㎡ | 53.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 6,780万円 | 1983年12月 | 85.84㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,999万円 | 1967年10月 | 48.98㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 5,380万円 | 1998年9月 | 54.19㎡ | 99.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 4,680万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 119.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,495万円 | 1983年10月 | 44.92㎡ | 77.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年12月 | 4,580万円 | 2013年12月 | 39.29㎡ | 116.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年7月 | 2,999万円 | 1967年10月 | 48.98㎡ | 61.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,000万円 | 1983年10月 | 46.14㎡ | 65.0万円 | 1 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋第2 | 東京都新宿区住吉町３−４ | 2003年6月 | 18.01㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−１３ | 2001年2月 | 47.14㎡〜 | 5,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷ガーデニア | 東京都新宿区住吉町４−１ | 1981年10月 | 16.74㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバープラザ市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町１−１７ | 1983年7月 | 14.04㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ住吉 | 東京都新宿区住吉町８−８ | 1981年8月 | 35.18㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１ | 2001年11月 | 20.05㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |