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ライオンズ光が丘レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,006万円 〜 6,127万円 （260万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原１丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 62.02㎡ 〜 75.1㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ライオンズ光が丘レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ光が丘レジデンス」は、2015年8月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は40戸で、西武池袋線「石神井公園」駅まで徒歩9分という好立地に位置しています。周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができます。
マンション内部では、床暖房や浴室乾燥機、浄水器など生活を便利で快適にする設備が充実しています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、そしてコンシェルジュデスクも備えており、住民の利便性を高めています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全面もしっかりと管理されています。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが多数存在しており、生活に必要な施設が近くに揃っています。例えば、最寄りのコンビニまでは68m、スーパーまでは309mと徒歩圏内にあります。また、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園も存在し、子育て世代にも優れた環境です。
「ライオンズ光が丘レジデンス」は、交通の利便性に加え、生活に必要な施設が近くに集まっているため、暮らしやすいマンションと言えます。ぜひ、ご興味のある方は一度内覧してみてください。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ライオンズ光が丘レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 杉並区, 朝霞市, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ光が丘レジデンスの最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ光が丘レジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズ光が丘レジデンスの存在する東京都練馬区谷原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年3月 | 19.16㎡ | 35.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 87.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 41.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 71.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,848万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 57.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 64.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.14㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 70.45㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 43.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1991年4月 | 68.02㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 2006年4月 | 33.19㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 100.33㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,760万円 | 1999年2月 | 80.97㎡ | 58.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2015年6月 | 62.8㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランフォース練馬 | 東京都練馬区谷原１丁目９−９ | 2007年10月 | 21.98㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムズシティ光が丘 | 東京都練馬区谷原１丁目２１−１４ | 2006年11月 | 54.54㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド光が丘四季の香公園 | 東京都練馬区高松５丁目２１ | 2024年3月 | 58.17㎡〜 | 6,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルステージ光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目６−１８ | 1995年2月 | 56.0㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神パレステージ光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目６−３ | 1995年1月 | 55.51㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシア光が丘 | 東京都練馬区高松５丁目５−３０ | 2018年3月 | 32.18㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト光が丘アジールコート | 東京都練馬区高松５丁目１５−１２ | 2007年7月 | 21.75㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サンライフコーポ練馬 | 東京都練馬区高松３丁目７−２０ | 1982年10月 | 53.48㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬富士見台 | 東京都練馬区高松３丁目３−１４ | 1999年2月 | 55.79㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |