スカイコート板橋3番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.23

売却査定価格: 1,550万円〜 2,982万円

坪単価: 254万円〜 266万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/11

住所	東京都板橋区小茂根１丁目３２−１８
築年月	2009年1月
総階数	6階
総戸数	36戸
専有面積	20.08㎡〜 37.09㎡
間取り	1K/1DK
アクセス	小竹向原駅徒歩4分
管理情報	管理員：巡回、管理形態：全部委託
修繕積立金	約302円/㎡
管理費	約59円/㎡
分譲会社	スカイコート株式会社
施工会社	内野建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

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スカイコート板橋3番館について

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スカイコート板橋3番館は、東京都板橋区小茂根1丁目32-18に位置する鉄筋コンクリート構造のマンションで、2009年1月に竣工されました。地上6階、地下1階の造りとなっており、堅固な構造が特徴です。周辺環境としては、東京メトロ有楽町線の小竹向原駅から徒歩圏内であり、都内アクセスの利便性が非常に高い立地にあります。周辺には公園や学校なども点在し、住環境にも恵まれています。

外観はシンプルでモダンなデザインを採用し、整ったフォルムが目を引きます。管理も適切に行われているとされ、住民にとって安心して暮らせる環境が維持されています。資産性については、都市圏で築年数が比較的浅いことや駅近の利便性から、安定した価値を保持していると考えられます。しかし、リスクとしては、都市部特有の環境リスクや法令変更による影響が考えられるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

スカイコート板橋3番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 中野区, 北区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート板橋3番館の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート板橋3番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.6万円に比べて、築40年以上では170.6万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
1	1K	25.17㎡	1を無料査定する
2	1K	25.09㎡	2を無料査定する
101	1K	20.16㎡	101を無料査定する
102	1K	23.21㎡	102を無料査定する
103	1K	26.4㎡	103を無料査定する
104	1K	25.09㎡	104を無料査定する
105	1K	30.69㎡	105を無料査定する
106	1K	23.76㎡	106を無料査定する
107	1K	31.16㎡	107を無料査定する
201	1K	23.38㎡	201を無料査定する
202	1K	23.04㎡	202を無料査定する
203	1K	24.35㎡	203を無料査定する
204	1K	26.4㎡	204を無料査定する
205	1K	25.09㎡	205を無料査定する
206	1K	30.69㎡	206を無料査定する
207	1K	23.76㎡	207を無料査定する
208	1K	31.16㎡	208を無料査定する
301	1K	23.38㎡	301を無料査定する
302	1K	23.04㎡	302を無料査定する
303	1K	24.35㎡	303を無料査定する
304	1K	26.4㎡	304を無料査定する
305	1K	25.09㎡	305を無料査定する
306	1K	30.69㎡	306を無料査定する
307	1K	23.76㎡	307を無料査定する
308	1K	31.16㎡	308を無料査定する
401	1K	21.78㎡	401を無料査定する
402	1K	20.12㎡	402を無料査定する
403	1K	21.91㎡	403を無料査定する
404	1DK	37.09㎡	404を無料査定する
405	1K	30.69㎡	405を無料査定する
406	1DK	35.49㎡	406を無料査定する
501	1K	21.78㎡	501を無料査定する
502	1DK	31.48㎡	502を無料査定する
503	1K	30.69㎡	503を無料査定する
601	1K	21.78㎡	601を無料査定する
602	1K	20.08㎡	602を無料査定する

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スカイコート板橋3番館の存在する東京都板橋区小茂根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,600万円	2018年3月	26.55㎡	135.6万円	4	1K
2025年5月	9,500万円	2000年2月	84.75㎡	112.1万円	3	4LDK
2025年5月	9,500万円	2000年2月	84.75㎡	112.1万円	3	4LDK
2025年4月	7,990万円	2024年5月	51.76㎡	154.4万円	1	1R
2025年4月	7,990万円	2024年5月	51.76㎡	154.4万円	1	1R
2025年4月	4,480万円	1988年3月	76.14㎡	58.8万円	5	3LDK
2025年4月	4,480万円	1988年3月	76.14㎡	58.8万円	5	3LDK
2025年4月	3,680万円	1984年5月	51.48㎡	71.5万円	3	2LDK
2025年4月	3,680万円	1984年5月	51.48㎡	71.5万円	3	2LDK
2025年4月	3,680万円	1984年5月	51.48㎡	71.5万円	3	2LDK
2025年4月	4,480万円	1985年10月	85.23㎡	52.6万円	4	3LDK
2025年4月	4,480万円	1985年10月	85.23㎡	52.6万円	4	3LDK
2025年4月	6,480万円	2002年9月	75.45㎡	85.9万円	1	3LDK
2025年4月	6,480万円	2002年9月	75.45㎡	85.9万円	1	3LDK
2025年4月	16,300万円	2024年5月	90.13㎡	180.8万円	12	4LDK
2025年3月	9,150万円	2024年5月	60.72㎡	150.7万円	10	2LDK
2025年3月	2,980万円	1984年4月	50.84㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1984年4月	50.84㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年3月	2,980万円	1984年4月	50.84㎡	58.6万円	1	3LDK
2025年3月	1,380万円	1991年1月	20.71㎡	66.6万円	2	1K
2025年3月	4,990万円	2000年3月	51.91㎡	96.1万円	2	2LDK
2025年3月	4,990万円	2000年3月	51.91㎡	96.1万円	2	2LDK
2025年3月	4,380万円	1998年2月	55.08㎡	79.5万円	4	2LDK
2025年3月	5,298万円	2004年6月	59.51㎡	89.0万円	3	2LDK
2025年3月	3,390万円	1986年12月	40.23㎡	84.3万円	2	1LDK
2025年3月	5,380万円	2012年8月	65.24㎡	82.5万円	2	3LDK
2025年3月	9,750万円	2024年5月	64.57㎡	151.0万円	1	3LDK
2025年3月	9,750万円	2024年5月	64.57㎡	151.0万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	2005年1月	63.77㎡	70.3万円	2	2LDK
2025年3月	4,680万円	1985年10月	81.22㎡	57.6万円	6	3LDK
2025年3月	4,680万円	1985年10月	81.22㎡	57.6万円	6	3LDK
2025年2月	980万円	1977年8月	32.97㎡	29.7万円	5	1LDK
2025年2月	4,470万円	2000年3月	59.12㎡	75.6万円	7	3LDK
2025年2月	880万円	1987年5月	30.6㎡	28.8万円	4	1K
2025年2月	880万円	1987年5月	30.6㎡	28.8万円	4	1K
2025年2月	11,000万円	2024年5月	68.32㎡	161.0万円	3	3LDK
2025年2月	7,380万円	2002年9月	76.43㎡	96.6万円	3	2LDK
2025年2月	7,380万円	2002年9月	76.43㎡	96.6万円	3	2LDK
2025年2月	2,980万円	1984年4月	48.58㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,980万円	1984年4月	48.58㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	2,980万円	1984年4月	48.58㎡	61.3万円	1	2LDK
2025年2月	7,980万円	2000年2月	127.05㎡	62.8万円	1	5LDK
2025年2月	7,980万円	2000年2月	127.05㎡	62.8万円	1	5LDK
2025年2月	4,190万円	1984年6月	54.8㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	7,480万円	2024年5月	51.35㎡	145.7万円	1	2LDK
2025年1月	7,280万円	2009年7月	76.68㎡	94.9万円	3	3LDK
2025年1月	2,690万円	2018年3月	26.55㎡	101.3万円	3	1K
2025年1月	2,380万円	2018年5月	25.8㎡	92.2万円	1	1K
2025年1月	2,380万円	2018年5月	25.8㎡	92.2万円	1	1K
2025年1月	2,380万円	2018年5月	25.8㎡	92.2万円	1	1K
2025年1月	5,980万円	2000年3月	80.55㎡	74.2万円	6	3LDK
2025年1月	5,980万円	2000年3月	80.55㎡	74.2万円	6	3LDK
2025年1月	6,480万円	2005年1月	85.02㎡	76.2万円	5	4LDK
2025年1月	2,580万円	1986年12月	40.23㎡	64.1万円	3	1LDK
2024年12月	5,480万円	1986年12月	68.5㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年12月	8,280万円	2000年2月	75.01㎡	110.4万円	2	3LDK
2024年12月	1,480万円	2009年1月	25.09㎡	59.0万円	-1	1K
2024年12月	4,380万円	1985年10月	81.13㎡	54.0万円	7	3LDK
2024年12月	4,380万円	1985年10月	81.13㎡	54.0万円	7	3LDK
2024年12月	5,290万円	2013年11月	54.76㎡	96.6万円	5	2LDK
2024年12月	8,280万円	2002年9月	76.44㎡	108.3万円	3	3LDK
2024年12月	8,280万円	2002年9月	76.44㎡	108.3万円	3	3LDK
2024年12月	3,680万円	2000年3月	51.91㎡	70.9万円	2	2LDK
2024年12月	1,499万円	1977年8月	32.97㎡	45.5万円	2	1LDK
2024年11月	5,480万円	1996年1月	56.01㎡	97.8万円	2	2LDK
2024年11月	5,480万円	2004年6月	70.82㎡	77.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	2,230万円	1984年4月	39.11㎡	57.0万円	3	1LDK
2024年11月	1,690万円	1977年8月	37.26㎡	45.4万円	1	1LDK
2024年10月	1,390万円	1991年1月	18.31㎡	75.9万円	2	1R
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	4,499万円	1984年5月	67.22㎡	66.9万円	4	3LDK
2024年10月	2,998万円	1984年5月	51.48㎡	58.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,998万円	1984年5月	51.48㎡	58.2万円	1	2LDK
2024年10月	2,998万円	1984年5月	51.48㎡	58.2万円	1	2LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,700万円	1984年4月	41.53㎡	40.9万円	1	1LDK
2024年10月	8,480万円	2024年5月	60.21㎡	140.8万円	3	2LDK
2024年10月	9,750万円	2024年5月	64.57㎡	151.0万円	1	3LDK
2024年10月	9,750万円	2024年5月	64.57㎡	151.0万円	1	3LDK
2024年10月	5,880万円	2000年2月	75.01㎡	78.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,380万円	1977年8月	32.97㎡	41.9万円	4	1LDK
2024年9月	4,980万円	2004年6月	70.82㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,820万円	2000年2月	96.72㎡	70.5万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2024年5月	51.85㎡	132.7万円	3	2LDK
2024年9月	880万円	1991年11月	18.81㎡	46.8万円	2	1K
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年9月	5,980万円	2002年9月	76.22㎡	78.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,280万円	1986年12月	40.23㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年8月	5,480万円	2004年12月	61.82㎡	88.6万円	2	2LDK
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	990万円	1987年5月	30.6㎡	32.4万円	4	1K
2024年8月	6,970万円	2024年4月	51.67㎡	134.9万円	4	2LDK
2024年8月	6,380万円	1995年2月	85.95㎡	74.2万円	7	4LDK
2024年7月	14,980万円	2024年4月	79.83㎡	187.6万円	12	3LDK
2024年7月	7,980万円	2024年4月	54.24㎡	147.1万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

ヴェローナ小竹向原

東京都板橋区小茂根４丁目９−７

築年月：2006年3月

専有面積：20.64㎡〜

相場価格：1,758万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェローナ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目９−７	2006年3月	20.64㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
ジーベック小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２１−１４	2018年4月	26.55㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ武蔵野ミュジオ	東京都板橋区小茂根４丁目２５−６	2018年5月	25.0㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目１７−１９	2004年2月	57.54㎡〜	5,216万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目４−１７	1998年2月	55.08㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・グランディ小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目８−３	2015年3月	25.5㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京ノース3	東京都板橋区小茂根４丁目２２−１７	2008年8月	20.67㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小竹向原ガーデン	東京都板橋区小茂根４丁目	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
イアース小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目２４−５	2020年6月	25.63㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原	東京都板橋区小茂根４丁目７−３	2006年10月	20.33㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原メユール	東京都板橋区小茂根４丁目２３−１８	2002年9月	54.84㎡〜	4,428万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１	2000年3月	66.0㎡〜	4,762万円〜	このマンションの相場を見る
ステージグランデ新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目８−７	2010年3月	21.78㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬新桜台ステーションフロント	東京都練馬区羽沢２丁目９−１６	2022年8月	30.56㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
リュクスガーデン練馬新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目２−３０	2005年3月	18.33㎡〜	1,500万円〜	このマンションの相場を見る
パークウェル新桜台駅前	東京都練馬区羽沢２丁目１−５	2006年12月	20.31㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目１７−１２	2017年7月	25.72㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ氷川台	東京都練馬区羽沢２丁目２３−２３	1995年7月	60.45㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新桜台	東京都練馬区羽沢２丁目３−２５	1997年8月	47.0㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ小竹向原	東京都板橋区小茂根１丁目２６−４	2003年9月	30.78㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート板橋3番館の売却査定・相場情報

スカイコート板橋3番館について

人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

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