ウェリス上本町ローレルタワーの売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
4,562万円〜 20,685万円（310万円〜 352万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目１−１６
築年月	2008年1月
総階数	41階
総戸数	267戸
専有面積	48.59㎡〜 194.88㎡
間取り	4LDK/2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	大阪上本町駅徒歩4分谷町九丁目駅徒歩5分

施設・設備

光FIN

ﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

折上天井

ｵｰﾄﾗｲﾄ

耐震玄関枠

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

低床ﾊﾞｽ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ウェリス上本町ローレルタワーの存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	75,729	100.0
2020年	80,562	106.4
2025年	84,162	111.1
2030年	86,479	114.2
2035年	87,508	115.6
2040年	87,442	115.5
2045年	86,595	114.3

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

ウェリス上本町ローレルタワーの最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェリス上本町ローレルタワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.7万円に比べて、築40年以上では148.7万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウェリス上本町ローレルタワーの存在する大阪府大阪市天王寺区上本町７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,580万円	1982年11月	58.24㎡	61.5万円	14	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年5月	52.86㎡	37.5万円	5	3DK
2024年4月	8,900万円	2024年2月	74.21㎡	119.9万円	10	3LDK
2024年4月	6,190万円	2000年2月	85.81㎡	72.1万円	12	3LDK
2024年4月	3,300万円	1985年7月	52.42㎡	63.0万円	7	1LDK
2024年4月	3,690万円	1980年9月	68.22㎡	54.1万円	7	3LDK
2024年4月	1,980万円	1984年4月	46.37㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年4月	2,180万円	1983年11月	52.06㎡	41.9万円	5	2DK
2024年4月	1,580万円	1983年4月	46.86㎡	33.7万円	8	2DK
2024年3月	3,980万円	1980年9月	68.18㎡	58.4万円	12	1LDK
2024年3月	4,980万円	2019年1月	58.09㎡	85.7万円	10	2LDK
2024年3月	7,500万円	2000年3月	94.61㎡	79.3万円	15	3SLDK
2024年3月	2,480万円	1982年11月	42.11㎡	58.9万円	11	2DK
2024年3月	4,980万円	1983年3月	81.59㎡	61.0万円	3	4LDK
2024年3月	4,198万円	2002年3月	56.0㎡	75.0万円	11	-
2024年2月	3,980万円	2003年2月	57.07㎡	69.7万円	9	2LDK
2024年2月	2,250万円	1982年11月	59.92㎡	37.6万円	8	2LDK
2024年2月	4,480万円	1983年3月	81.32㎡	55.1万円	7	3LDK
2024年2月	3,780万円	1980年9月	68.18㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年2月	3,780万円	1980年9月	68.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年2月	5,750万円	2008年1月	62.58㎡	91.9万円	6	2LDK
2024年2月	5,580万円	2008年1月	62.58㎡	89.2万円	5	2LDK
2024年2月	7,280万円	2022年1月	69.49㎡	104.8万円	10	3LDK
2024年2月	1,450万円	1983年4月	46.86㎡	30.9万円	3	2DK
2024年1月	4,780万円	2000年7月	60.13㎡	79.5万円	10	2LDK
2024年1月	6,280万円	1983年3月	97.92㎡	64.1万円	5	4LDK
2024年1月	7,780万円	2022年1月	69.49㎡	112.0万円	15	2LDK
2024年1月	7,150万円	2000年2月	93.56㎡	76.4万円	16	-
2024年1月	3,780万円	2004年2月	53.15㎡	71.1万円	6	1LDK
2024年1月	7,150万円	2000年2月	93.57㎡	76.4万円	16	3LDK
2023年12月	5,480万円	2019年1月	58.09㎡	94.3万円	9	2LDK
2023年12月	3,180万円	1982年11月	53.92㎡	59.0万円	9	2LDK
2023年12月	6,380万円	1991年3月	118.79㎡	53.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,395万円	2005年2月	20.94㎡	66.6万円	4	1K
2023年12月	1,550万円	1983年12月	44.19㎡	35.1万円	6	2DK
2023年12月	5,180万円	2003年2月	85.62㎡	60.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,190万円	2000年2月	68.59㎡	75.7万円	15	3LDK
2023年12月	5,080万円	2000年9月	70.05㎡	72.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	1982年11月	53.92㎡	46.0万円	12	1LDK
2023年11月	4,198万円	2002年1月	56.26㎡	74.6万円	11	2LDK
2023年11月	2,180万円	2007年9月	27.57㎡	79.1万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,580万円	1983年12月	63.52㎡	40.6万円	6	3DK
2023年11月	5,680万円	2013年4月	64.22㎡	88.4万円	8	3LDK
2023年10月	4,980万円	2020年7月	54.57㎡	91.3万円	4	1LDK
2023年10月	5,780万円	2003年2月	85.62㎡	67.5万円	12	3LDK
2023年10月	6,190万円	2000年2月	85.81㎡	72.1万円	16	2LDK
2023年10月	6,130万円	2022年1月	71.65㎡	85.6万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年5月	77.48㎡	44.9万円	7	3LDK
2023年10月	13,500万円	2008年1月	112.87㎡	119.6万円	26	3LDK

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近隣のマンション情報

上汐アーバンリズ

大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６

築年月：1990年11月

専有面積：76.1㎡〜

相場価格：3,967万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
上汐アーバンリズ	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１６	1990年11月	76.1㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
アウラ大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2022年8月	30.55㎡〜	3,391万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目	2023年12月	60.01㎡〜	7,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第3	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目７−１	1984年9月	14.34㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上六第2	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２３	1984年1月	20.77㎡〜	857万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ谷九	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−２	1982年8月	28.76㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1994年11月	50.03㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル大阪上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目２−２４	2020年6月	25.08㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
マリス上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目５−１５	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンス上町台クレスト	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−６	2018年1月	21.32㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート上本町	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２	2005年2月	40.15㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２	1977年3月	26.68㎡〜	950万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２	2012年10月	46.57㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐	大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８	1990年1月	134.7㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る
夕陽ヶ丘コーポ	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目５ー２	1967年8月	42.12㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目３−７	1998年3月	33.11㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目６−１０	2020年2月	76.0㎡〜	7,484万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽ヶ丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目２−１３	2006年8月	72.58㎡〜	5,533万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア四天王寺夕陽丘	大阪府大阪市天王寺区上汐５丁目７−９	2003年2月	68.44㎡〜	4,317万円〜	このマンションの相場を見る

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