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モントーレ大濠ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,687万円 〜 6,560万円 （217万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区大濠２丁目２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
モントーレ大濠ガーデンの
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
モントーレ大濠ガーデンの存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
モントーレ大濠ガーデンの最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モントーレ大濠ガーデンは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.7万円に比べて、築40年以上では120.4万円と58.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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モントーレ大濠ガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.07㎡ | 北東 | 2階 北東(56.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.43㎡ | 北東 | 3階 北東(79.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 97.69㎡ | 北東 | 4階 北東(97.69㎡)を無料査定する |
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モントーレ大濠ガーデンの存在する福岡県福岡市中央区大濠２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,500万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,500万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,500万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1997年3月 | 69.55㎡ | 71.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,000万円 | 1997年3月 | 66.15㎡ | 75.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,350万円 | 1996年11月 | 83.77㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 75.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年9月 | 99.99㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1996年11月 | 54.08㎡ | 68.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 700万円 | 1986年7月 | 36.69㎡ | 19.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 700万円 | 1986年7月 | 36.69㎡ | 19.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 700万円 | 1986年7月 | 36.69㎡ | 19.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,000万円 | 1998年9月 | 231.93㎡ | 86.2万円 | 9 | 6LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 80.48㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 80.48㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1979年5月 | 80.48㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1998年5月 | 137.79㎡ | 100.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,000万円 | 1974年3月 | 105.07㎡ | 76.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,000万円 | 1974年3月 | 105.07㎡ | 76.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 97.33㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1974年8月 | 63.68㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2013年1月 | 216.42㎡ | 143.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 31,000万円 | 2013年1月 | 211.7㎡ | 146.4万円 | 4 | 6LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 50.56㎡ | 37.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2023年3月 | 82.33㎡ | 151.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2007年12月 | 121.12㎡ | 163.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2007年12月 | 121.12㎡ | 163.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2007年12月 | 121.12㎡ | 163.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2002年3月 | 69.4㎡ | 86.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 25,000万円 | 2013年2月 | 165.36㎡ | 151.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2013年6月 | 124.49㎡ | 78.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,200万円 | 2017年6月 | 120.52㎡ | 134.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,200万円 | 2017年6月 | 120.52㎡ | 134.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,200万円 | 2017年6月 | 120.52㎡ | 134.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 73.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,798万円 | 1978年7月 | 89.91㎡ | 31.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,870万円 | 2002年3月 | 69.4㎡ | 84.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年3月 | 82.76㎡ | 48.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1974年3月 | 82.76㎡ | 48.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2002年3月 | 69.4㎡ | 99.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年11月 | 55.14㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年11月 | 55.14㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1969年11月 | 55.14㎡ | 48.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2017年1月 | 81.95㎡ | 134.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2017年1月 | 81.95㎡ | 134.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2023年3月 | 85.58㎡ | 128.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1973年11月 | 105.15㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1973年11月 | 105.15㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 77.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 77.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1997年2月 | 76.35㎡ | 77.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,300万円 | 1973年11月 | 105.15㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.72㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.72㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.72㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,498万円 | 1974年8月 | 69.17㎡ | 36.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2000年5月 | 110.75㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1974年8月 | 69.17㎡ | 36.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2017年1月 | 128.52㎡ | 186.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 24,000万円 | 2017年1月 | 128.52㎡ | 186.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1998年9月 | 99.99㎡ | 56.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 13,300万円 | 2023年2月 | 91.8㎡ | 144.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2017年6月 | 121.04㎡ | 122.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2017年6月 | 121.04㎡ | 122.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 14,800万円 | 2017年6月 | 121.04㎡ | 122.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,800万円 | 2002年3月 | 125.1㎡ | 110.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,500万円 | 1996年12月 | 83.77㎡ | 65.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 14,200万円 | 2023年2月 | 91.8㎡ | 154.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1969年11月 | 93.24㎡ | 53.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1969年11月 | 93.24㎡ | 53.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1969年11月 | 93.24㎡ | 53.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.76㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.76㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,980万円 | 2017年6月 | 89.76㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1978年7月 | 69.33㎡ | 41.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,800万円 | 2017年6月 | 76.8㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,800万円 | 2017年6月 | 76.8㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,800万円 | 2017年6月 | 76.8㎡ | 114.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 17,000万円 | 2002年3月 | 158.26㎡ | 107.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1974年3月 | 105.07㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1974年3月 | 105.07㎡ | 41.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,500万円 | 2010年3月 | 91.77㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,198万円 | 1974年8月 | 83.24㎡ | 38.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,500万円 | 2010年3月 | 91.77㎡ | 81.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 93.87㎡ | 53.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 93.87㎡ | 53.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 93.87㎡ | 53.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,800万円 | 2002年3月 | 113.38㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,800万円 | 2002年3月 | 113.38㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 8,800万円 | 2002年3月 | 113.38㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 2002年3月 | 97.73㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 2002年3月 | 97.73㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 2002年3月 | 97.73㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 14,000万円 | 2015年4月 | 97.71㎡ | 143.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1974年8月 | 69.17㎡ | 27.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 12,800万円 | 2017年6月 | 101.47㎡ | 126.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,800万円 | 2017年6月 | 101.47㎡ | 126.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,800万円 | 2017年6月 | 101.47㎡ | 126.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,300万円 | 1974年8月 | 61.27㎡ | 21.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,548万円 | 1974年8月 | 65.56㎡ | 38.9万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パークハウス大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目８ー８ | 1998年5月 | 100.01㎡〜 | 7,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１０−１７ | 1986年3月 | 101.6㎡〜 | 4,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠ザ・アパートメント | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チューリッヒ大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | 1978年12月 | 58.32㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１２ー２２ | 1979年5月 | 48.0㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートマンション大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | 1986年6月 | 102.26㎡〜 | 3,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ大濠一丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１０ー２４ | 2003年11月 | 90.35㎡〜 | 7,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | 1990年12月 | 94.75㎡〜 | 5,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠公園アーバンライフ | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目４−１７ | 1969年11月 | 55.14㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトリエ大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目 | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションマキシム大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目６−３４ | 1997年2月 | 76.23㎡〜 | 3,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークレオ大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目９−２０ | 2001年9月 | 131.31㎡〜 | 9,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ大濠スクウェア | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１２−２３ | 1997年3月 | 55.47㎡〜 | 3,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアーキ大濠一丁目ザ・レジデンス | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目６ | 2020年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大濠1丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１３−１５ | 2007年11月 | 102.58㎡〜 | 1億101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目７−１１ | 2003年2月 | 77.99㎡〜 | 5,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠オドゥール | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１０−８ | 1998年9月 | 87.07㎡〜 | 5,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルメゾン大濠1丁目 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１２−２ | 1996年12月 | 86.03㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート大濠 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目８−８ | 2002年3月 | 97.73㎡〜 | 6,928万円〜 | このマンションの相場を見る |