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ダイアパレス大濠の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,279万円 〜 4,954万円 （139万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区大濠１丁目１０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ダイアパレス大濠の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス大濠の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス大濠は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.2万円に比べて、築40年以上では122.0万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス大濠の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 101.6㎡ | 西 | 2階 西(101.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 112.94㎡ | 北東 | 4階 北東(112.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 115.18㎡ | 西 | 4階 西(115.18㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス大濠の存在する福岡県福岡市中央区大濠１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,880万円 | 2002年3月 | 156.29㎡ | 12.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,280万円 | 1996年6月 | 97.69㎡ | 13.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 83.24㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,990万円 | 1986年7月 | 61.0㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 480万円 | 2017年1月 | 149.87㎡ | 3.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,300万円 | 1986年5月 | 15.18㎡ | 85.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 490万円 | 2007年11月 | 205.88㎡ | 2.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,790万円 | 1979年5月 | 48.0㎡ | 79.0万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーネスト大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２８−１５ | 2000年7月 | 88.09㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオグランデ大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２３−２３ | 2001年9月 | 81.77㎡〜 | 5,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン今川 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２１ | 2019年2月 | 74.13㎡〜 | 5,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大濠第2 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２２−６ | 1983年2月 | 73.56㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠シティハウス | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１５ー５ | 1999年2月 | 77.16㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠公園２０１５ | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１３−１７ | 2015年7月 | 83.87㎡〜 | 7,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３ | 1990年3月 | 48.82㎡〜 | 1,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大濠西 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２５ | 1999年3月 | 83.45㎡〜 | 4,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１９−１５ | 1983年8月 | 58.87㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大濠マンション | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２５−１８ | 1982年6月 | 84.98㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パンルネックスクリスタル大濠1 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１８−２３ | 1994年6月 | 21.84㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２４−８ | 2002年3月 | 79.51㎡〜 | 4,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大濠第5 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２−１２ | 1987年1月 | 17.68㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大濠公園パークホームズ | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２６−１２ | 2000年11月 | 70.47㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク今川ルネッサンス | 福岡県福岡市中央区今川１丁目９−１７ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サークコート大濠センテージ | 福岡県福岡市中央区今川１丁目２５ー２９ | 1997年4月 | 71.01㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンマンションインペリアル大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−４３ | 1990年2月 | 56.33㎡〜 | 2,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンジュールピソ大濠 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目１０−２７ | 1999年10月 | 101.7㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート・モア大濠２ | 福岡県福岡市中央区今川１丁目 | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションハイツ今川 | 福岡県福岡市中央区今川１丁目７−９ | 1979年9月 | 66.96㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |