セルヴィオ3番館の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
1,562万円〜 2,230万円（76万円〜 77万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−３
築年月	1999年2月
総階数	20階
総戸数	348戸
間取り	―
アクセス	生瀬駅徒歩9分宝塚駅徒歩13分

施設・設備

ﾌﾛﾝﾄｵﾌｨｽｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

セルヴィオ3番館の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	487,850	100.0
2020年	488,486	100.1
2025年	483,712	99.2
2030年	475,523	97.5
2035年	465,333	95.4
2040年	453,695	93.0
2045年	441,478	90.5

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 川西市, 池田市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り生瀬駅の築年数で見たマンション価格

セルヴィオ3番館の最寄り生瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セルヴィオ3番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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セルヴィオ3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

3LDK

75.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.6㎡	北東	2階北東(75.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	79.38㎡	北	2階北(79.38㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.86㎡	北	3階北(76.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.16㎡	北	3階北(77.16㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.6㎡	北東	3階北東(75.6㎡)を無料査定する
3	3LDK	79.38㎡	北東	3階北東(79.38㎡)を無料査定する
4	3LDK	75.6㎡	北東	4階北東(75.6㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.84㎡	北東	5階北東(77.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.86㎡	北	5階北(76.86㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.8㎡	北東	5階北東(67.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.83㎡	北	5階北(76.83㎡)を無料査定する
5	3LDK	77.16㎡	北	5階北(77.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.6㎡	北東	7階北東(75.6㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.86㎡	北	7階北(76.86㎡)を無料査定する
8	3LDK	95.7㎡	北	8階北(95.7㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.85㎡	北東	8階北東(74.85㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．５　和６　洋６　洋６．２)	77.9㎡	北	9階北(77.9㎡)を無料査定する
9	3LDK	77.16㎡	北	9階北(77.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.6㎡	北東	9階北東(75.6㎡)を無料査定する
10	1LDK+S（納戸）	76.86㎡	北	10階北(76.86㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.86㎡	北	10階北(76.86㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.86㎡	北	12階北(76.86㎡)を無料査定する
12	3LDK	75.6㎡	北東	12階北東(75.6㎡)を無料査定する
14	3LDK	75.6㎡	北東	14階北東(75.6㎡)を無料査定する
14	3LDK	79.38㎡	北	14階北(79.38㎡)を無料査定する
15	3LDK	77.16㎡	北	15階北(77.16㎡)を無料査定する
15	3LDK	79.38㎡	北	15階北(79.38㎡)を無料査定する
16	4LDK	79.38㎡	北東	16階北東(79.38㎡)を無料査定する
16	3LDK	77.16㎡	北	16階北(77.16㎡)を無料査定する
16	3LDK	79.38㎡	北	16階北(79.38㎡)を無料査定する
16	2LDK	79.38㎡	北東	16階北東(79.38㎡)を無料査定する
16	2LDK	76.86㎡	北	16階北(76.86㎡)を無料査定する
16	3LDK	76.86㎡	北	16階北(76.86㎡)を無料査定する
17	2SLDK	79.04㎡	北	17階北(79.04㎡)を無料査定する
18	3LDK	75.6㎡	北東	18階北東(75.6㎡)を無料査定する
19	2LDK	76.86㎡	北	19階北(76.86㎡)を無料査定する
19	4LDK	79.38㎡	北	19階北(79.38㎡)を無料査定する
19	3LDK	75.6㎡	北東	19階北東(75.6㎡)を無料査定する
19	4LDK	85.14㎡	北	19階北(85.14㎡)を無料査定する
19	3LDK	79.04㎡	北	19階北(79.04㎡)を無料査定する
20	2LDK	76.86㎡	北	20階北(76.86㎡)を無料査定する
20	4LDK	85.14㎡	北	20階北(85.14㎡)を無料査定する
20	3LDK	75.6㎡	北東	20階北東(75.6㎡)を無料査定する
20	3LDK	74.85㎡	北東	20階北東(74.85㎡)を無料査定する
20	3LDK	76.86㎡	北	20階北(76.86㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	1,550万円	1999年2月	75.6㎡	20.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1999年2月	79.38㎡	24.9万円	16	3LDK
2024年2月	2,390万円	1999年2月	76.86㎡	31.1万円	10	1LDK
2024年1月	1,850万円	1999年2月	79.38㎡	23.3万円	15	3LDK
2024年1月	1,980万円	1997年3月	78.2㎡	25.3万円	10	4LDK
2023年12月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	9	3LDK
2023年12月	1,590万円	1997年3月	77.28㎡	20.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,700万円	1999年2月	75.6㎡	22.5万円	14	3LDK
2023年8月	1,780万円	1997年3月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,320万円	1999年2月	75.6㎡	43.9万円	19	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年8月	85.55㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年5月	2,880万円	1999年2月	79.38㎡	36.3万円	16	2LDK
2023年4月	2,049万円	1999年2月	77.9㎡	26.3万円	9	3LDK
2023年3月	2,180万円	1999年2月	79.38㎡	27.5万円	14	3LDK
2023年3月	2,280万円	1999年2月	77.16㎡	29.5万円	15	3LDK
2023年3月	1,980万円	1997年3月	87.6㎡	22.6万円	3	4LDK
2023年2月	1,580万円	1999年2月	79.04㎡	20.0万円	19	3LDK
2023年1月	2,280万円	1997年8月	80.52㎡	28.3万円	11	3LDK
2022年12月	2,190万円	1997年8月	77.21㎡	28.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,780万円	1999年2月	75.6㎡	23.5万円	4	3LDK
2022年12月	1,600万円	1997年3月	72.0㎡	22.2万円	11	3LDK
2022年11月	2,498万円	1999年2月	79.38㎡	31.5万円	19	4LDK
2022年11月	1,999万円	1999年2月	75.6㎡	26.4万円	18	3LDK
2022年11月	2,298万円	1997年8月	85.55㎡	26.9万円	10	4LDK
2022年10月	1,780万円	1997年3月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,980万円	1999年2月	77.16㎡	25.7万円	9	3LDK
2022年9月	1,850万円	1999年2月	79.38㎡	23.3万円	3	3LDK
2022年9月	1,680万円	1999年2月	76.86㎡	21.9万円	7	3LDK
2022年7月	2,490万円	1999年2月	85.14㎡	29.2万円	19	4LDK
2022年6月	2,149万円	1999年2月	75.6㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年5月	1,980万円	1997年8月	77.21㎡	25.6万円	4	3LDK
2022年5月	1,880万円	1997年3月	72.0㎡	26.1万円	10	3LDK
2022年2月	2,380万円	1997年8月	74.72㎡	31.9万円	3	3LDK
2022年1月	1,880万円	1997年3月	76.44㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,780万円	1999年2月	77.16㎡	23.1万円	16	3LDK
2021年10月	1,480万円	1999年2月	75.6㎡	19.6万円	2	3LDK
2021年10月	1,630万円	1999年2月	76.86㎡	21.2万円	12	3LDK
2021年8月	1,680万円	1999年2月	75.6㎡	22.2万円	7	3LDK
2021年6月	1,680万円	1999年2月	77.16㎡	21.8万円	5	3LDK
2021年4月	2,298万円	1997年8月	79.17㎡	29.0万円	14	3LDK
2021年4月	1,770万円	1999年2月	76.86㎡	23.0万円	5	3LDK
2021年3月	1,820万円	1999年2月	75.6㎡	24.1万円	19	3LDK
2021年2月	2,198万円	1999年2月	76.86㎡	28.6万円	16	3LDK
2021年2月	1,680万円	1997年3月	78.0㎡	21.5万円	7	3LDK
2020年11月	1,480万円	1997年8月	77.21㎡	19.2万円	1	3LDK
2020年11月	1,680万円	1999年2月	74.85㎡	22.4万円	8	3LDK
2020年11月	1,898万円	1997年3月	72.0㎡	26.4万円	9	3LDK
2020年10月	1,680万円	1997年3月	78.0㎡	21.5万円	11	3LDK
2020年10月	1,730万円	1999年2月	75.6㎡	22.9万円	12	3LDK
2020年9月	1,900万円	1997年8月	85.55㎡	22.2万円	5	4LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローレルコート宝塚リバーフロント	兵庫県西宮市生瀬東町５−５番２２	2018年8月	61.59㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン宝塚	兵庫県西宮市生瀬東町５−２５	2004年3月	83.62㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ2番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−２	1997年8月	77.21㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ1番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町３−１	1997年2月	76.44㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ5番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町１−５	1997年3月	67.8㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ4番館	兵庫県西宮市生瀬武庫川町２−４	1997年3月	72.0㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５	1981年4月	76.89㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
椿ハイツ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３	1980年4月	80.24㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
デリード宝塚リバービュー	兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３	2001年12月	66.36㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ宝塚	兵庫県宝塚市桜ガ丘１５−１８	1999年2月	67.2㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート清荒神	兵庫県宝塚市清荒神５丁目	2001年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラビスタ宝塚サウステラス1番館	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目６−１	1990年2月	103.08㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ラビスタ宝塚サウステラス2番館	兵庫県宝塚市すみれガ丘１丁目７−１	1990年2月	67.44㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西宮塩瀬3番館	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬１１３１−１０５	1992年1月	78.78㎡〜	985万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西宮塩瀬1番館	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬１１３１−１０３	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス西宮塩瀬2番館	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬１１３１−１０５	1992年1月	53.37㎡〜	606万円〜	このマンションの相場を見る
セルヴィオ	兵庫県西宮市塩瀬町生瀬	1997年3月	--	--	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスA棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８２	1981年3月	70.65㎡〜	1,620万円〜	このマンションの相場を見る
テイジン宝塚リッツハウスB棟	兵庫県宝塚市川面４丁目１−８１	1981年3月	71.1㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る

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