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ネオハイツ宮前町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,338万円 〜 3,662万円 （147万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市宮前町８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
タイル貼り
フローリング
ＴＶモニター付きオートロックシステム
メニュープラン方式
ネオハイツ宮前町の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオハイツ宮前町の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 尼崎市, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ宮前町の最寄り西宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ宮前町は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では92.8万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオハイツ宮前町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
4LDK
82.17㎡
1階 北東
3LDK
81.87㎡
5階 北
3LDK
81.87㎡
6階 北
3SLDK
82.37㎡
6階 北
3LDK
75.7㎡
6階 北
3LDK
75.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 82.17㎡ | 北 | 1階 北(82.17㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 81.87㎡ | 北東 | 1階 北東(81.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.87㎡ | 北 | 5階 北(81.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3SLDK | 82.37㎡ | 北 | 6階 北(82.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.7㎡ | 北 | 6階 北(75.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.07㎡ | 北 | 6階 北(75.07㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ宮前町の存在する兵庫県西宮市宮前町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1985年3月 | 72.43㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1985年3月 | 74.25㎡ | 25.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1995年6月 | 81.87㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 2001年1月 | 68.8㎡ | 53.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1995年6月 | 82.17㎡ | 46.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 1985年3月 | 85.6㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 1995年6月 | 82.37㎡ | 42.2万円 | 6 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 2,080万円 | 1985年3月 | 66.43㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 75.07㎡ | 39.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 75.7㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 2001年1月 | 68.88㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 2001年1月 | 68.8㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,488万円 | 1995年6月 | 82.17㎡ | 42.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1995年6月 | 81.87㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1985年3月 | 85.6㎡ | 23.4万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤル西宮駅前アイシス | 兵庫県西宮市馬場町４−２７ | 2006年12月 | 53.0㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリードム西宮 | 兵庫県西宮市馬場町２−８ | 1990年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラシエール西宮戎 | 兵庫県西宮市馬場町５−１６ | 2004年10月 | 62.64㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西宮駅前 | 兵庫県西宮市馬場町６−２４ | 1999年7月 | 56.54㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西宮並木通り | 兵庫県西宮市馬場町１−２ | 1999年2月 | 72.3㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオステージ西宮駅前 | 兵庫県西宮市馬場町５−２３ | 2001年2月 | 67.89㎡〜 | 3,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西宮 | 兵庫県西宮市馬場町５−３０ | 2006年10月 | 59.58㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス西宮エスタシア | 兵庫県西宮市馬場町６−２０ | 1998年12月 | 67.06㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジセレブレッツァ西宮駅前 | 兵庫県西宮市馬場町１−１４ | 2005年2月 | 53.93㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香櫨園第2コーポラス | 兵庫県西宮市川東町５−２０ | 1969年3月 | 38.88㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション川東 | 兵庫県西宮市川東町４−２ | 1970年6月 | 45.11㎡〜 | 871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川グランドハイツ | 兵庫県西宮市川東町１０−２０ | 1998年4月 | 60.79㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川公園ザ・テラス | 兵庫県西宮市川東町７−１２ | 2017年12月 | 62.06㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ香枦園 | 兵庫県西宮市川東町８−２７ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド香櫨園 | 兵庫県西宮市川東町２−３ | 1998年3月 | 43.75㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮戎前アーバンコンフォート | 兵庫県西宮市浜脇町６−２６ | 2000年10月 | 69.27㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和セントシティ西宮 | 兵庫県西宮市田中町５−１０ | 1983年6月 | 72.1㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア西宮 | 兵庫県西宮市田中町４−２３ | 2006年7月 | 60.08㎡〜 | 4,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイヴィスタワー西宮 | 兵庫県西宮市田中町３ | 2003年10月 | 63.73㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランデージ市役所通り | 兵庫県西宮市本町１−１１ | 1996年8月 | 53.82㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |