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朝日ラパリオ沼袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,281万円 〜 6,184万円 （257万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区沼袋４丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
セキュリティＳ
朝日ラパリオ沼袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「朝日ラパリオ沼袋」は、西武新宿線の「沼袋」駅から徒歩5分という好立地に位置するマンションです。総戸数は49戸で、地上3階の建物が1995年に完成しました。
このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。例えば、マンションから181mの位置には「ファミリーマート 中野沼袋四丁目店」があり、329m先には「セブンイレブン 中野江古田店」、371m先には「ファミリーマート 中野沼袋二丁目店」があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あり、188m先に「まいばすけっと 沼袋駅北店」、197m先に「スーパー松本」、390m先に「まいばすけっと 沼袋1丁目店」があります。飲食店にも恵まれており、マンション近くには「中乃見家」「杏華園」「ホルモン焼道場 蔵 沼袋店FC」「空の穴」「荒木繁」といった店舗が立ち並んでいます。
病院や薬局も周辺にあり、51m先に「さわだ医院」、61m先には「愛の家都市型軽費老人ホーム中野沼袋」、139m先に「ふくろうの家」があります。「ちひろ薬局」「ミネドラッグ 沼袋店」「どらっぐぱぱす 江古田店」も徒歩圏内に複数あります。
マンションの周辺には公共施設もあり、276m先に「中野区 沼袋区民活動センター」や「中野区障害者福祉会館」があります。また、319m先には「中野区江古田地域包括支援センター」もあります。公園も近くにあり、559m先には「平和の森公園」があります。
教育施設も身近にあり、330m先には「放課後等デイサービスCatchandSmile」という学習支援施設が、388m先には「私立国際短期大学」があり、424m先には「中野区立緑野中学校」もあります。保育園や幼稚園も近くに複数存在し、338m先に「野方さくら保育園」、403m先には「沼袋幼稚園」、428m先には「中野小鳩幼稚園」があります。
朝日ラパリオ沼袋は、周辺の便利な施設が揃っており、生活に必要なものや気軽に利用できる場所が徒歩圏内に多くあります。マンション内も住環境を重視し、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を快適にする機能が充実しています。共用施設もあり、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも存在し、高い利便性を求める方にとっては理想的な住まいと言えるでしょう。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかり守られています。
このように朝日ラパリオ沼袋は、好立地ながらも周辺施設へのアクセスや生活環境の充実に優れたマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
朝日ラパリオ沼袋の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
朝日ラパリオ沼袋の最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日ラパリオ沼袋は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
75.13㎡
1階 東
3LDK
70.73㎡
1階 北東
3LDK
69.61㎡
2階 北東
3LDK
70.34㎡
2階 北東
3LDK
67.8㎡
2階 北
3LDK
75.13㎡
2階 西
3LDK
70.34㎡
2階 東
3LDK
79.4㎡
3階 北東
3LDK
67.81㎡
3階 北東
3LDK
67.8㎡
3階 北東
3LDK
70.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 1階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.73㎡ | 東 | 1階 東(70.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 69.61㎡ | 北東 | 1階 北東(69.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.34㎡ | 北東 | 2階 北東(70.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.8㎡ | 北東 | 2階 北東(67.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.13㎡ | 北 | 2階 北(75.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.34㎡ | 西 | 2階 西(70.34㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.4㎡ | 東 | 2階 東(79.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.81㎡ | 北東 | 3階 北東(67.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.8㎡ | 北東 | 3階 北東(67.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.28㎡ | 北東 | 3階 北東(70.28㎡)を無料査定する |
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朝日ラパリオ沼袋の存在する東京都中野区沼袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2013年10月 | 25.37㎡ | 106.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年2月 | 30.55㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年2月 | 50.94㎡ | 54.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 57.18㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 37.12㎡ | 96.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1972年6月 | 49.55㎡ | 56.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1995年5月 | 79.4㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 51.23㎡ | 67.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1970年8月 | 38.32㎡ | 46.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1989年9月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 66.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2000年9月 | 110.29㎡ | 75.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 5,280万円 | 1995年5月 | 69.61㎡ | 75.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,590万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 46.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,220万円 | 2016年6月 | 25.75㎡ | 86.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,400万円 | 2016年6月 | 25.8㎡ | 93.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1970年11月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 920万円 | 1987年6月 | 20.4㎡ | 45.1万円 | 3 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 68.8㎡ | 52.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2008年2月 | 37.12㎡ | 93.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 58.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 16.8㎡ | 64.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,199万円 | 1987年3月 | 45.01㎡ | 71.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 72.92㎡ | 49.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 1993年1月 | 57.1㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 930万円 | 1989年9月 | 17.16㎡ | 54.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 33.28㎡ | 59.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 8,380万円 | 1993年1月 | 99.03㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,798万円 | 1996年8月 | 63.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 47.55㎡ | 47.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年2月 | 45.01㎡ | 44.0万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 90.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1993年1月 | 54.94㎡ | 74.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 950万円 | 1989年9月 | 17.0㎡ | 55.9万円 | 1 | 1K |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 55.0㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,680万円 | 1996年8月 | 33.46㎡ | 80.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 78.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,398万円 | 2008年2月 | 43.78㎡ | 100.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,800万円 | 2000年9月 | 73.67㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,500万円 | 2016年6月 | 27.72㎡ | 90.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1972年6月 | 34.32㎡ | 46.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 34.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 850万円 | 1970年2月 | 34.56㎡ | 24.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 5,180万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,348万円 | 1996年8月 | 69.78㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1970年8月 | 53.2㎡ | 67.3万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アートコート中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目３２−２ | 1996年8月 | 33.46㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目４０−１２ | 1970年8月 | 38.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール中野沼袋 | 東京都中野区沼袋２丁目１６−１３ | 2013年10月 | 25.37㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野 | 東京都中野区沼袋２丁目２０−１０ | 1970年2月 | 34.56㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
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