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マキシヴ大山の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区熊野町２２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マキシヴ大山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マキシヴ大山」は、東京都板橋区に位置する魅力的なマンションです。交通の利便性も抜群で、東武東上線「大山」駅まで徒歩10分という好立地です。竣工は2018年3月で、地上11階建ての総戸数29戸のマンションです。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、徒歩232mにあるセブンイレブン板橋熊野町店や、徒歩261mのセブンイレブン池袋本町店、徒歩267mのファミリーマート金井窪山手通り店など、コンビニが近くにあります。さらに、まいばすけっと熊野町山手通り店は徒歩58m、スカーラ池袋西管理事務所は徒歩250mの距離にあります。飲食店も充実しており、徒歩108mのSOL'S COFFEE APARTMENTや、徒歩250mのRAMEN EX池袋店、徒歩345mの麺匠茜ノ舞、徒歩365mの焼肉ギュービッグ、徒歩393mのドミノ・ピザ池袋本町店などがあります。
また、健康面の安心も確保されています。介護老人保健施設池袋えびすの郷や岡田医院、高見産婦人科医院などが徒歩内にあります。薬局も近くにいくつかあり、徒歩210mの廣瀬薬局や徒歩415mのかもめ薬局、徒歩488mの成田薬局などが利用できます。
公共施設や公園も周辺に点在しています。徒歩207mには板橋警察署熊野町交番や、徒歩353mには池袋警察署池袋本町交番があります。さらに、東京交通短期大学図書館も徒歩412mの距離にあります。自然を楽しむ場所としては、池袋本町二丁目児童遊園や谷端川北緑道、池袋本町三丁目児童遊園などが近くにあります。
教育施設も充実しており、徒歩276mの板橋区立あいキッズ板橋第五小学校や、徒歩320mの板橋区立板橋第五小学校、徒歩356mの板橋区立板橋第七小学校などがあります。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。徒歩341mのアスク池袋本町保育園や、徒歩443mの豊島区立池袋第二保育園、徒歩450mのみのり保育園が利用できます。
以上のように、「マキシヴ大山」は魅力的なマンションであり、住環境や生活利便性においても優れた特徴を持っています。周辺には多くの施設が集まっており、快適な暮らしを実現できることでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
マキシヴ大山の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 練馬区, 新宿区, 中野区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格
マキシヴ大山の最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マキシヴ大山は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マキシヴ大山の存在する東京都板橋区熊野町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,990万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1991年9月 | 54.54㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 83.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 71.1万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 1991年9月 | 57.68㎡ | 81.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年3月 | 59.02㎡ | 59.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2004年2月 | 76.77㎡ | 90.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 7,080万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 95.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1996年2月 | 53.0㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1991年3月 | 44.46㎡ | 72.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 58.91㎡ | 50.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1991年6月 | 19.66㎡ | 60.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 1981年3月 | 53.21㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 75.7万円 | 13 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 92.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 64.7万円 | 11 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年7月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1986年1月 | 74.16㎡ | 72.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 2014年7月 | 71.19㎡ | 96.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,700万円 | 2001年12月 | 67.18㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1988年4月 | 16.8㎡ | 50.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1991年6月 | 17.16㎡ | 57.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 64.12㎡ | 88.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1980年1月 | 54.21㎡ | 63.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1991年2月 | 20.98㎡ | 49.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,299万円 | 1986年1月 | 56.53㎡ | 76.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,290万円 | 2013年10月 | 73.5㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2001年12月 | 56.93㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 76.77㎡ | 77.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2000年5月 | 64.96㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,120万円 | 1981年3月 | 24.2㎡ | 46.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1993年3月 | 60.76㎡ | 55.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,760万円 | 1991年2月 | 44.46㎡ | 62.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1980年1月 | 70.1㎡ | 75.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2012年9月 | 32.56㎡ | 102.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 2012年9月 | 35.72㎡ | 83.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1986年1月 | 51.57㎡ | 73.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 2004年3月 | 73.66㎡ | 84.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,916万円 | 2007年4月 | 20.49㎡ | 93.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 51.64㎡ | 54.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,299万円 | 1986年1月 | 43.31㎡ | 76.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1993年1月 | 50.94㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2001年12月 | 59.93㎡ | 69.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,480万円 | 2014年8月 | 71.01㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1980年1月 | 80.74㎡ | 55.5万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート | 東京都豊島区池袋４丁目２２−１ | 2019年1月 | 25.43㎡〜 | 3,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグストーン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１２−２８ | 1990年9月 | 16.6㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目２５−９ | 2000年5月 | 21.98㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋エルトップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 51.76㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン藤 | 東京都豊島区池袋４丁目２９−２ | 1980年1月 | 55.25㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコート池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−３ | 1984年2月 | 31.77㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１６−１１ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エル・トップワン | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１３ | 2000年10月 | 55.55㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＡＳＳ第３ビル | 東京都豊島区池袋４丁目３６−１７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア池袋シティ | 東京都豊島区池袋４丁目２６−２ | 2012年1月 | 20.63㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス池袋3番館 | 東京都豊島区池袋４丁目１７−１３ | 2011年9月 | 20.79㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール池袋 | 東京都豊島区池袋４丁目１０−１４ | 2001年8月 | 19.37㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サカエ池袋マンション | 東京都豊島区池袋４丁目３０−１１ | 1984年3月 | 44.59㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |