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サムティ中之島公園南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,359万円 〜 2,279万円 （203万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
サムティ中之島公園南の存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の114.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市都島区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格
サムティ中之島公園南の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サムティ中之島公園南は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では147.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サムティ中之島公園南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
１Ｋ
22.14㎡
2階 東
1K
22.14㎡
6階 南東
1K
22.14㎡
7階 南東
1K
22.14㎡
8階 東
1K
22.14㎡
10階 東
1LDK
34.92㎡
10階 東
1K
22.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 22.14㎡ | 東 | 2階 東(22.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.14㎡ | 東 | 2階 東(22.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.14㎡ | 南東 | 6階 南東(22.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.14㎡ | 南東 | 7階 南東(22.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 22.14㎡ | 東 | 8階 東(22.14㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 34.92㎡ | 東 | 10階 東(34.92㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 22.99㎡ | 東 | 10階 東(22.99㎡)を無料査定する |
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サムティ中之島公園南の存在する大阪府大阪市中央区内淡路町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 56.58㎡ | 70.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1998年3月 | 63.72㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 2002年3月 | 20.79㎡ | 60.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1986年7月 | 86.22㎡ | 52.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 2002年7月 | 22.14㎡ | 58.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,350万円 | 2001年12月 | 20.51㎡ | 65.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2005年8月 | 22.45㎡ | 70.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 2005年8月 | 22.93㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2013年7月 | 71.98㎡ | 69.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 77.75㎡ | 107.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,200万円 | 2001年12月 | 20.51㎡ | 58.5万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1986年7月 | 55.47㎡ | 50.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 1999年3月 | 77.96㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1998年3月 | 63.72㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 1998年3月 | 56.58㎡ | 54.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,880万円 | 1998年3月 | 63.72㎡ | 60.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 2001年11月 | 20.08㎡ | 58.8万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 26.92㎡ | 66.1万円 | 11 | 1K |
| 2022年5月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 26.92㎡ | 66.1万円 | 12 | 1K |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 65.81㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,499万円 | 1999年3月 | 77.96㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1986年7月 | 55.47㎡ | 57.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1986年7月 | 58.1㎡ | 51.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年8月 | 6,800万円 | 1986年1月 | 142.2㎡ | 47.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2021年5月 | 3,080万円 | 1986年7月 | 57.69㎡ | 53.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,640万円 | 1986年7月 | 59.23㎡ | 44.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 1999年3月 | 74.65㎡ | 61.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 1999年3月 | 84.84㎡ | 62.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,280万円 | 1999年3月 | 77.96㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 44.06㎡ | 49.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 2008年2月 | 29.52㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年1月 | 1,950万円 | 2008年2月 | 29.52㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 2002年7月 | 22.14㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年8月 | 1,120万円 | 2001年11月 | 17.19㎡ | 65.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 1,430万円 | 2002年7月 | 23.76㎡ | 60.2万円 | 8 | 1K |
| 2020年6月 | 2,350万円 | 1986年7月 | 43.79㎡ | 53.7万円 | 5 | 2DK |
| 2020年2月 | 4,180万円 | 1986年7月 | 86.22㎡ | 48.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1986年7月 | 44.06㎡ | 44.9万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム船場 | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目５−１０ | 1980年8月 | 17.76㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大手前ピリオド | 大阪府大阪市中央区淡路町１丁目３−１０ | 2020年3月 | 22.33㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−７ | 2013年7月 | 65.81㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４ー６ | 2002年2月 | 20.79㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大手前グランアクシア | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−１３ | 2008年3月 | 26.92㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上町 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目３−１１ | 1982年2月 | 38.4㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ大手前 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目４−１１ | 1998年3月 | 56.58㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア大阪城西 | 大阪府大阪市中央区内淡路町１丁目２−３ | 2005年10月 | 22.45㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート北浜 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−１７ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・キタハマ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目７−３ | 2009年3月 | 42.23㎡〜 | 5,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目５−１４ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン高麗橋 | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−２ | 1983年3月 | 20.75㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜ラ・フェスタ | 大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目３−３ | 2014年1月 | 21.37㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目４−１６ | 2003年7月 | 56.12㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大手前3番館 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−６ | 1985年7月 | 21.27㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創カレンズ | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−１４ | 2000年2月 | 64.2㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目１−６ | 1979年12月 | 39.16㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズビル大手前 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目３−１４ | 1992年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大手前第2 | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−９ | 1983年10月 | 25.08㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内平野町ハイツ | 大阪府大阪市中央区内平野町２丁目２−１３ | 1979年12月 | 62.45㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |