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50代前半, 岩手県, 3LDK
ホソヤ・コーポの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 綾瀬市の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
1,696万円、平均平米単価24万円/㎡、平均坪単価80万円/坪です。
1,696万円、平均平米単価24万円/㎡、平均坪単価80万円/坪です。
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現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
ホソヤ・コーポの 建物情報
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「ホソヤ・コーポ」は神奈川県綾瀬市吉岡に位置する鉄筋コンクリートのマンションです。地上4階建てで、8戸の居住空間が設けられており、自主管理体制が採られています。綾瀬市の中でも閑静な住宅街に位置しており、周辺には公園や小学校が点在しているため、住環境は穏やかでファミリー層にも適しています。
外観は鉄筋コンクリート造りにより堅固であり、少人数向けの独立した入り口を特徴としています。物件の資産性については、築年数や規模の制約から大幅な値上がりは望めないものの、家庭的で長期的に安定した住まいを求める方にとって良好な選択肢と言えるでしょう。
所有リスクとしては、自主管理である点に留意が必要です。外部の管理会社が関与しないため、住民間での相互協力が必要であり、メンテナンスや修繕などの面で不安が残る可能性があります。しかし、地域との密接なコミュニケーションが可能になるため、抵抗感のない方にはメリットとなり得ます。
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推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
建物概要
- 築年月
- 1975年9月
- 総階数
- 4階
- 総戸数
- 8戸
- 間取り
- ―
- アクセス
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神奈川県綾瀬市の 資産価値・将来性
ホソヤ・コーポの存在する神奈川県綾瀬市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県綾瀬市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に87.0となります。周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,913 | 100.0 |
| 2025年 | 82,796 | 98.7 |
| 2030年 | 80,997 | 96.5 |
| 2035年 | 78,848 | 94.0 |
| 2040年 | 76,695 | 91.4 |
| 2045年 | 74,724 | 89.0 |
| 2050年 | 72,966 | 87.0 |
※周囲の市区町村は 海老名市, 厚木市, 高座郡寒川町, 横浜市泉区, 座間市, 大和市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
綾瀬市の売却相場は1,621万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県綾瀬市のマンション一覧ページを見る
最寄り長後駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り長後駅のマンションの集計です。ホソヤ・コーポは現在築50年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
小田急江ノ島線長後駅のマンション相場はいくら？
現在の長後駅のマンションの価格相場は
91.0万円/坪（前年比 -0.96%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の長後駅の相場ページでご確認いただけます。
長後駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
また、その他の最寄り駅や路線の相場と比較することで、より多角的な視点からマンションの価値を把握できます。 その他の最寄駅： 社家駅 ／ 高座渋谷駅 小田急江ノ島線の他の駅相場を確認する その他の路線： JR相模線 、 小田急江ノ島線
ホソヤ・コーポの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 1,167万円 〜 |
ダイアパレス藤沢長後
神奈川県藤沢市葛原２２５４−２
|
1994年8月築 | 56.4㎡〜 | chevron_right |
| 1,204万円 〜 |
ラコリーナ
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目３−１２
|
1994年3月築 | 56.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,101万円 〜 |
ライオンズマンション長後
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目３−２０
|
1988年9月築 | 53.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,859万円 〜 |
ベリスタ長後
神奈川県綾瀬市上土棚南１丁目９−１４
|
2009年3月築 | 70.66㎡〜 | chevron_right |
| 1,724万円 〜 |
グランドムール海老名
神奈川県綾瀬市吉岡東１丁目５−１５
|
1992年6月築 | 74.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,663万円 〜 |
ダイアパレス長後光彩の丘
神奈川県綾瀬市落合南４丁目２７−１
|
1996年9月築 | 70.0㎡〜 | chevron_right |
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相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る