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不動産AI査定HowMa駅相場情報神奈川県長後駅

長後駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

長後駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
1,883万円

2026年の集計結果

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長後駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜
9000万円台
8000万円台
7000万円台
6000万円台
5000万円台
4000万円台
3000万円台3
2000万円台
1000万円台39
〜1000万円1
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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長後駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の長後駅のマンションの価格相場は89万円/坪(前年比 -2.31%)

長後駅の価格は過去8年で+11.92%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+10.08%と比べて高い騰落率となっています。

長後駅の中古マンション価格
坪単価89万円/坪
前年91万円/坪(現在-2.31%)
8年前79万円/坪(現在+11.92%)

※周辺エリアは長後駅ゆめが丘駅湘南台駅下飯田駅いずみ中央駅高座渋谷駅立場駅六会日大前駅いずみ野駅中田駅弥生台駅のデータを集計したものです

5年後の長後駅のマンションの価格動向は -15.83%

直近数年の状況が今後も続く場合、長後駅のマンション相場は、5年後-15.83%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が-0.98%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た長後駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

長後駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

長後駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た長後駅エリアの資産性・将来性

長後駅が所在する藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。周囲の市区町村の91.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年436,905100.0
2025年443,102101.4
2030年444,890101.8
2035年444,491101.7
2040年441,925101.1
2045年437,749100.2
2050年432,60099.0
※周囲の市区町村は 鎌倉市、横浜市栄区、茅ヶ崎市、横浜市戸塚区、横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

長後駅の乗降客数は?

近隣の駅の中ではよく利用される駅の一つです

長後は17,452人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中ではよく利用される駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えられます。

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※近隣の駅:湘南台駅長後駅六会日大前駅高座渋谷駅立場駅中田駅いずみ中央駅弥生台駅いずみ野駅下飯田駅ゆめが丘駅

長後駅周辺の売却相場

小田急江ノ島線

駅名売却相場
桜ヶ丘2,021万円
高座渋谷2,279万円
長後1,883万円
湘南台2,398万円
六会日大前2,453万円
小田急江ノ島線の駅ごと売却価格相場

長後駅がある藤沢市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

藤沢市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K7.4ヶ月
1LDK5.1ヶ月
2LDK5.2ヶ月
3LDK5.8ヶ月
4LDK以上5.8ヶ月

長後駅がある藤沢市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.7%

藤沢市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-3.3%
1LDK-3.9%
2LDK-4.3%
3LDK-4.7%
4LDK以上-6.6%

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