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ラフィスタ王子神谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,047万円 〜 4,123万円 （240万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都北区神谷３丁目４３−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフィスタ王子神谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ラフィスタ王子神谷は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩9分の場所に位置しています。2015年11月に竣工され、43戸のマンションで地上9階建てです。
周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。セブンイレブン 北区神谷3丁目店やセブンイレブン 北区神谷1丁目店、ローソン 足立新田一丁目店など、徒歩で約300m程度の距離にコンビニがあります。スーパーマーケットは、まいばすけっと 神谷1丁目店やまいばすけっと 神谷2丁目店が徒歩約300m程度の場所にあります。また、イオンスタイル赤羽も約430mの距離に位置しています。
飲食店も豊富で、徒歩約10m程度の距離に博多らーめん虎があります。さらに、小倉庵や明壽庵、東軒、スターバックスコーヒー イオンスタイル赤羽店も徒歩約400m程度の場所にあります。
病院に関しては、徒歩約70m程度の距離で嶋村接骨院があります。また、かわかみ歯科やニチイケアセンター王子も近くにあるため、医療施設へのアクセスも便利です。
薬局もいくつかあり、黎明調剤薬局神谷店や齋藤調剤薬局、サンドラッグ 東十条店が徒歩約300m程度～500m程度の距離に位置しています。
商業施設に関しては、特に記載がありません。
公共施設としては、赤羽警察署 宮堀交番や北区立神谷区民センター、北区立神谷図書館が徒歩約200m程度の距離にあります。
公園も近くにあり、神谷堀公園や神谷堀緑地まで徒歩約400m程度の距離です。
学校には北区神谷南児童館や北区立神谷小学校が徒歩約200m程度～400m程度の距離にあります。また、北区 神小つばさクラブ第一も同様の距離にあります。
保育園・幼稚園に関しては、富士見幼稚園や保育園ヴィラ・ココロット、東十条東保育園も近くに位置し、徒歩約300m程度～500m程度の距離となります。
住環境の良さや周辺施設の充実度から、ラフィスタ王子神谷は魅力的なマンションといえます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ラフィスタ王子神谷の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
ラフィスタ王子神谷の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフィスタ王子神谷は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.6万円に比べて、築40年以上では155.4万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南東
２ＬＤＫ
55.75㎡
9階 南東
2LDK
55.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | ２ＬＤＫ | 55.75㎡ | 南東 | 7階 南東(55.75㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.8㎡ | 南東 | 9階 南東(55.8㎡)を無料査定する |
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ラフィスタ王子神谷の存在する東京都北区神谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2004年6月 | 76.41㎡ | 83.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2023年1月 | 67.37㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 76.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1988年3月 | 18.56㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 30.51㎡ | 114.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1981年5月 | 50.22㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2004年6月 | 62.44㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 74.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2006年2月 | 73.83㎡ | 82.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 48.06㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,623万円 | 2017年6月 | 26.44㎡ | 99.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,637万円 | 2017年6月 | 26.39㎡ | 99.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2015年11月 | 62.32㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1979年4月 | 37.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 75.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,988万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 59.51㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 44.92㎡ | 41.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 71.49㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2020年3月 | 25.43㎡ | 107.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1981年10月 | 71.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 95.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1981年5月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 55.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2011年1月 | 29.24㎡ | 88.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 68.81㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 61.39㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1996年8月 | 55.75㎡ | 87.7万円 | 12 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,398万円 | 1981年10月 | 56.88㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2017年6月 | 57.87㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.6㎡ | 88.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2015年11月 | 49.58㎡ | 78.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2018年9月 | 26.38㎡ | 113.0万円 | 12 | 1K |
ラフィスタ王子神谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目９−４ | 2007年5月 | 25.57㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイカンプラザ | 東京都北区神谷１丁目１２−２ | 1981年5月 | 44.82㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第2 | 東京都北区神谷１丁目２８−１２ | 1997年3月 | 64.6㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１０−１２ | 2013年10月 | 25.68㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ東十条 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 1982年9月 | 45.31㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ東十条 | 東京都北区神谷１丁目２２−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１−１ | 2000年9月 | 66.47㎡〜 | 4,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レシアス王子神谷パークフロント | 東京都北区神谷１丁目１−２７ | 2007年2月 | 54.83㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ王子神谷1番館 | 東京都北区神谷１丁目２−１０ | 1997年9月 | 53.76㎡〜 | 3,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東十条 | 東京都北区神谷１丁目３０−２ | 2019年6月 | 30.5㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷ウエストウイング | 東京都北区神谷１丁目１−３ | 2004年6月 | 62.44㎡〜 | 4,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目１４−１５ | 1996年9月 | 34.66㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ王子神谷2 | 東京都北区神谷１丁目２−７ | 2011年2月 | 45.5㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 王子神谷パークハウス | 東京都北区神谷１丁目２−３ | 2001年7月 | 70.19㎡〜 | 5,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフレ赤羽サウス | 東京都北区神谷１丁目２−１ | 2017年6月 | 26.39㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 角一サンハイツ神谷 | 東京都北区神谷３丁目１８−８ | 1979年4月 | 37.2㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティユーロコート赤羽 | 東京都北区神谷３丁目１３−２ | 2006年2月 | 63.55㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ東十条 | 東京都北区神谷３丁目４７−４ | 2015年11月 | 48.24㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラスクエア王子神谷 | 東京都北区神谷３丁目４−５ | 2005年3月 | 55.08㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス王子神谷 | 東京都北区神谷３丁目４４−２ | 2013年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |