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サンビューハイツ東十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,531万円 〜 3,324万円 （185万円 〜 185万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都北区神谷１丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンビューハイツ東十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンビューハイツ東十条」は、1982年に竣工された地上9階のマンションです。交通の利便性も良く、東京メトロ南北線「王子神谷」駅まで徒歩3分とアクセスに便利な立地です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。近くにはセブンイレブンやファミリーマートなど数多くのコンビニがあり、日常の買い物にとても便利です。また、まいばすけっとやジャパンミート卸売市場などのスーパーもあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も多く、そば処やカルネ、酔どころお茶の子祭々などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも適した環境です。
「サンビューハイツ東十条」は周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っています。ぜひお住まいの選択肢として検討してみてください。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
サンビューハイツ東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格
サンビューハイツ東十条の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ東十条は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
サンビューハイツ東十条の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
59.51㎡
2階 南
2DK
45.31㎡
5階 南
1LDK
45.31㎡
6階 南
3DK
50.17㎡
9階 南
1LDK
45.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 59.51㎡ | 南 | 2階 南(59.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.31㎡ | 南 | 2階 南(45.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.31㎡ | 南 | 5階 南(45.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 50.17㎡ | 南 | 6階 南(50.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.31㎡ | 南 | 9階 南(45.31㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンビューハイツ東十条の存在する東京都北区神谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,400万円 | 2023年1月 | 67.37㎡ | 124.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2006年3月 | 71.28㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 950万円 | 1988年3月 | 18.56㎡ | 51.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2019年5月 | 30.51㎡ | 114.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1981年5月 | 50.22㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2004年6月 | 62.44㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 73.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 74.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 6,100万円 | 2006年2月 | 73.83㎡ | 82.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 48.06㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,637万円 | 2017年6月 | 26.39㎡ | 99.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,623万円 | 2017年6月 | 26.44㎡ | 99.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2015年11月 | 62.32㎡ | 89.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1979年4月 | 37.98㎡ | 25.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,398万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 75.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,988万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1993年3月 | 50.4㎡ | 92.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1982年9月 | 59.51㎡ | 55.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1979年4月 | 44.92㎡ | 41.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2007年2月 | 71.49㎡ | 87.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 92.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,400万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 67.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 87.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 2013年8月 | 27.63㎡ | 86.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2020年3月 | 25.43㎡ | 107.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1981年10月 | 71.61㎡ | 43.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年5月 | 44.82㎡ | 55.3万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1981年10月 | 66.81㎡ | 40.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 1993年4月 | 50.4㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 95.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1981年5月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,000万円 | 1983年9月 | 54.1㎡ | 55.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2011年1月 | 29.24㎡ | 88.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 68.81㎡ | 37.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2015年11月 | 61.39㎡ | 89.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2012年7月 | 66.68㎡ | 86.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,890万円 | 1996年8月 | 55.75㎡ | 87.7万円 | 12 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,398万円 | 1981年10月 | 56.88㎡ | 59.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,500万円 | 2017年6月 | 57.87㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.6㎡ | 88.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,890万円 | 2015年11月 | 49.58㎡ | 78.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2018年9月 | 26.38㎡ | 113.0万円 | 12 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルシェ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目３−１５ | 1998年2月 | 50.1㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ王子 | 東京都北区王子５丁目１０−５ | 1999年1月 | 29.55㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス王子神谷ステーション | 東京都北区王子５丁目８−５ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 | 東京都北区王子５丁目 | 2020年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート | 東京都北区王子５丁目１５−６ | 2008年3月 | 25.62㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート | 東京都北区王子５丁目１−１ | 2018年8月 | 68.19㎡〜 | 7,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目８−１ | 2008年7月 | 30.06㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 東京都北区王子５丁目８−６ | 2014年3月 | 26.53㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション王子 | 東京都北区王子５丁目１７−２０ | 1979年11月 | 37.24㎡〜 | 2,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２０−３ | 2004年1月 | 44.42㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ王子 | 東京都北区王子５丁目２０−１８ | 1999年3月 | 64.96㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート | 東京都北区王子５丁目１−１ | 2018年2月 | 68.19㎡〜 | 7,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ王子神谷3番館 | 東京都北区王子５丁目５−５ | 2000年10月 | 58.16㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２１−３ | 2021年11月 | 66.91㎡〜 | 6,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドメディウス王子神谷 | 東京都北区王子５丁目１０−８ | 2001年2月 | 64.39㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 東京都北区王子５丁目１−３ | 2018年2月 | 65.07㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル王子神谷 | 東京都北区王子５丁目２６−２０ | 2014年2月 | 66.21㎡〜 | 6,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク王子神谷 | 東京都北区神谷１丁目９−４ | 2007年5月 | 25.57㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東十条ダイカンプラザ | 東京都北区神谷１丁目１２−２ | 1981年5月 | 44.82㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第2 | 東京都北区神谷１丁目２８−１２ | 1997年3月 | 64.6㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |