アーバンス浦和辻の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,334万円〜 4,100万円（147万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１３−１８
築年月	2002年2月
総階数	9階
総戸数	89戸
専有面積	75.19㎡〜 88.03㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北戸田駅徒歩10分

施設・設備

空地率52%

TVﾓﾆﾀｰ

全戸分駐車場

低風換気S

提供公園

ﾄﾗﾝｸR

ｺﾐｭﾆﾃｨﾊｳｽ

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙﾃﾞｻﾞｲﾝ

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

アーバンス浦和辻の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

アーバンス浦和辻の最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンス浦和辻は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では99.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバンス浦和辻の存在する埼玉県さいたま市南区辻７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,890万円	1973年1月	91.34㎡	31.6万円	11	3LDK
2024年4月	1,450万円	1978年11月	53.46㎡	27.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,280万円	1995年4月	62.28㎡	52.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年12月	72.24㎡	52.3万円	6	3LDK
2024年4月	4,480万円	2002年2月	86.96㎡	51.5万円	4	4LDK
2024年3月	1,980万円	1981年2月	62.32㎡	31.8万円	7	2LDK
2024年3月	1,250万円	1972年9月	62.71㎡	19.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,600万円	2023年7月	63.69㎡	87.9万円	11	3LDK
2024年2月	2,090万円	1978年10月	56.15㎡	37.2万円	4	2LDK
2024年2月	2,280万円	1989年2月	64.57㎡	35.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,999万円	1989年2月	64.57㎡	46.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,050万円	1989年10月	54.02㎡	19.4万円	1	2DK
2024年2月	3,580万円	1997年11月	78.22㎡	45.8万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1994年9月	68.72㎡	40.5万円	6	3LDK
2024年2月	2,870万円	1997年11月	65.96㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年2月	490万円	1989年9月	16.74㎡	29.3万円	3	1K
2024年2月	3,999万円	1997年11月	78.22㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年1月	2,580万円	1997年11月	71.11㎡	36.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,500万円	1994年9月	66.52㎡	37.6万円	7	2SLDK
2023年12月	2,490万円	1989年2月	64.7㎡	38.5万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1973年1月	68.1㎡	29.1万円	9	2LDK
2023年11月	2,999万円	1999年5月	70.14㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	1997年11月	75.78㎡	51.2万円	7	3LDK
2023年11月	4,490万円	2022年3月	68.73㎡	65.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,690万円	1978年11月	70.4㎡	38.2万円	5	3LDK
2023年10月	4,399万円	2005年2月	81.0㎡	54.3万円	6	3LDK
2023年10月	2,390万円	1978年10月	58.78㎡	40.7万円	5	3LDK
2023年10月	2,180万円	1978年11月	61.6㎡	35.4万円	6	3LDK
2023年10月	3,480万円	2001年5月	75.85㎡	45.9万円	3	3LDK
2023年10月	3,380万円	1981年1月	81.0㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年10月	1,498万円	1973年8月	63.2㎡	23.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,580万円	1981年1月	72.8㎡	35.4万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	1986年8月	74.16㎡	37.5万円	2	4LDK
2023年8月	2,150万円	1978年11月	61.6㎡	34.9万円	10	2LDK
2023年8月	3,380万円	2007年12月	72.24㎡	46.8万円	3	3LDK
2023年7月	4,990万円	2018年5月	72.27㎡	69.0万円	5	3LDK
2023年7月	2,700万円	2005年2月	67.33㎡	40.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,180万円	1978年10月	53.46㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,980万円	2007年12月	72.24㎡	41.3万円	4	3LDK
2023年7月	2,999万円	1999年5月	70.1㎡	42.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,450万円	1984年3月	60.55㎡	23.9万円	5	2LDK
2023年6月	1,680万円	1981年2月	62.32㎡	27.0万円	5	2LDK
2023年6月	2,180万円	1995年4月	62.28㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年6月	3,180万円	2005年2月	81.01㎡	39.3万円	6	3LDK
2023年5月	2,970万円	1995年4月	68.98㎡	43.1万円	3	2LDK
2023年5月	2,490万円	1981年2月	62.32㎡	40.0万円	11	3LDK
2023年5月	4,980万円	2022年3月	73.12㎡	68.1万円	6	3LDK
2023年5月	1,990万円	1995年4月	61.33㎡	32.4万円	1	3LDK
2023年4月	4,890万円	2022年3月	73.21㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1978年10月	53.46㎡	31.4万円	7	3LDK
2023年4月	3,280万円	1999年9月	72.25㎡	45.4万円	5	3LDK
2023年4月	1,380万円	1973年1月	68.01㎡	20.3万円	10	3LDK
2023年4月	4,080万円	2001年5月	71.99㎡	56.7万円	4	3LDK
2023年4月	2,999万円	1999年5月	70.19㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年3月	2,898万円	1978年11月	83.0㎡	34.9万円	5	3LDK
2023年3月	1,380万円	1973年1月	64.16㎡	21.5万円	7	2LDK
2023年3月	3,080万円	1981年1月	64.96㎡	47.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,099万円	1973年1月	68.22㎡	30.8万円	7	3LDK

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クレスト南浦和2番館

埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２

築年月：1984年3月

専有面積：61.82㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレスト南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区辻２丁目２３−２	1984年3月	61.82㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ジェム浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻２丁目９−１４	1995年4月	60.7㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ浦和南ザ・テラス	埼玉県さいたま市南区辻８丁目１６−１８	2018年5月	65.0㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェンティセッテ	埼玉県さいたま市南区辻８丁目１２−１２	2008年6月	64.0㎡〜	3,515万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス浦和南	埼玉県さいたま市南区辻８丁目９−６	1999年9月	61.0㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク南浦和	埼玉県さいたま市南区辻８丁目２１−２５	1981年1月	64.96㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ浦和辻緑道	埼玉県さいたま市南区辻８丁目１９−１５	2023年8月	63.39㎡〜	5,275万円〜	このマンションの相場を見る
マック北戸田コート	埼玉県さいたま市南区辻８丁目６−５	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１２−５	2005年2月	67.33㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻７丁目６−１７	1989年2月	54.16㎡〜	1,997万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北戸田ATOMOS	埼玉県さいたま市南区辻７丁目１０−１０	2022年3月	62.92㎡〜	4,261万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ハイツ	埼玉県さいたま市南区辻７丁目２−３	1973年1月	64.16㎡〜	1,393万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ北戸田	埼玉県蕨市錦町６丁目１１−２８	1995年3月	60.02㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北戸田SOLID	埼玉県蕨市錦町６丁目１１	2021年9月	57.13㎡〜	3,813万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ北戸田	埼玉県蕨市錦町６丁目	2022年6月	67.66㎡〜	5,077万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル南浦和ビレジ	埼玉県さいたま市南区辻５丁目６−１２	1984年3月	58.28㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区辻５丁目９−２６	1987年3月	50.86㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンスファイン浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻５丁目４−１３	2006年8月	63.35㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ浦和辻	埼玉県さいたま市南区辻５丁目３−２２	1994年9月	65.18㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス浦和南	埼玉県さいたま市南区辻５丁目７−２２	1994年2月	63.34㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る

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