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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性
ヘレンハイム新伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 196,883 | 100.0 |
| 2020年 | 195,727 | 99.4 |
| 2025年 | 192,539 | 97.8 |
| 2030年 | 187,965 | 95.5 |
| 2035年 | 182,570 | 92.7 |
| 2040年 | 176,810 | 89.8 |
| 2045年 | 170,955 | 86.8 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 豊中市, 池田市, 宝塚市, 川西市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新伊丹駅の築年数で見たマンション価格
ヘレンハイム新伊丹の最寄り新伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヘレンハイム新伊丹は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では75.1万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヘレンハイム新伊丹の存在する兵庫県伊丹市梅ノ木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 1978年9月 | 68.68㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2017年1月 | 95.26㎡ | 76.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2017年1月 | 75.37㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1978年11月 | 63.41㎡ | 47.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2017年1月 | 85.3㎡ | 59.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 67.02㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,298万円 | 2017年1月 | 85.3㎡ | 62.1万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 1995年7月 | 70.7㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1995年7月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,980万円 | 2016年11月 | 80.19㎡ | 62.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2017年1月 | 67.03㎡ | 59.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 5,390万円 | 2017年1月 | 80.19㎡ | 67.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,790万円 | 1978年11月 | 90.43㎡ | 19.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年12月 | 4,500万円 | 2017年1月 | 67.03㎡ | 67.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスト新伊丹 | 兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２ | 1986年4月 | 57.82㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市梅ノ木３丁目１−２ | 2016年11月 | 61.0㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松１丁目４−１８ | 2001年2月 | 61.6㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新伊丹ハイツ | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１４ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 兵庫県伊丹市平松１丁目３−１０ | 2019年1月 | 68.15㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズコーポ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松５丁目１−１５ | 1997年1月 | 59.12㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia伊丹 | 兵庫県伊丹市平松５丁目１−３１ | 2023年8月 | 64.49㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松４丁目１−３ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレスエクセル新伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町５丁目４−１８ | 1988年5月 | 57.0㎡〜 | 1,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール伊丹西台 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−１８ | 1999年6月 | 66.44㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシール伊丹 | 兵庫県伊丹市西台４丁目６−２９ | 2007年12月 | 64.97㎡〜 | 3,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新伊丹グランドハイツコーワ | 兵庫県伊丹市平松２丁目 | 1981年5月 | 65.56㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルディオ新伊丹 | 兵庫県伊丹市平松２丁目４−３ | 1996年9月 | 54.36㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新伊丹パークハイム | 兵庫県伊丹市梅ノ木２丁目１−２５ | 1978年11月 | 63.41㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 | 兵庫県伊丹市梅ノ木２丁目５−２９ | 1995年8月 | 67.02㎡〜 | 2,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル第2伊丹 | 兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１ | 1984年6月 | 52.8㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム伊丹安堂寺 | 兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目５１−１ | 2001年8月 | 72.14㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール伊丹稲野 | 兵庫県伊丹市安堂寺町４丁目１１ | 1994年3月 | 69.98㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アローマ伊丹 | 兵庫県伊丹市北本町２丁目１４ | 1988年10月 | 60.0㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート伊丹 | 兵庫県伊丹市野間北６丁目４−２４ | 1998年4月 | 64.89㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |