プラウドさいたま新都心の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
6,257万円〜 7,621万円（295万円〜 304万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目１８−１２
築年月	2018年5月
総階数	12階
総戸数	47戸
専有面積	70.2㎡〜 82.75㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北与野駅徒歩4分さいたま新都心駅徒歩11分

施設・設備

全戸南向き

温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

プラウドさいたま新都心の

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人口予測から見た埼玉県さいたま市中央区の資産性・将来性

プラウドさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市緑区, さいたま市見沼区, さいたま市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北与野駅の築年数で見たマンション価格

プラウドさいたま新都心の最寄り北与野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プラウドさいたま新都心は現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プラウドさいたま新都心の存在する埼玉県さいたま市中央区下落合３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,598万円	2008年1月	66.24㎡	69.4万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	1988年1月	66.56㎡	44.8万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1987年10月	63.36㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年11月	5,280万円	2014年2月	68.43㎡	77.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,190万円	1987年10月	67.68㎡	47.1万円	2	3LDK
2023年7月	6,480万円	2018年5月	70.2㎡	92.3万円	9	3LDK
2023年7月	3,980万円	2008年1月	66.24㎡	60.1万円	9	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年9月	66.32㎡	55.5万円	2	2SLDK
2023年5月	2,580万円	1987年10月	67.68㎡	38.1万円	2	3LDK
2023年3月	4,799万円	2003年9月	76.7㎡	62.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,880万円	1996年4月	54.9㎡	52.5万円	3	2LDK
2023年2月	4,080万円	2001年9月	67.31㎡	60.6万円	4	3LDK
2022年12月	2,880万円	1995年11月	63.85㎡	45.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,980万円	2001年10月	66.32㎡	44.9万円	2	2SLDK
2022年11月	3,480万円	2003年9月	76.7㎡	45.4万円	4	3LDK
2022年10月	3,880万円	2008年1月	66.24㎡	58.6万円	10	3LDK
2022年9月	5,850万円	2018年5月	70.2㎡	83.3万円	4	3LDK
2022年8月	6,480万円	2018年5月	70.2㎡	92.3万円	6	3LDK
2022年8月	6,160万円	2018年5月	70.2㎡	87.7万円	1	3LDK
2022年7月	4,180万円	2001年4月	65.6㎡	63.7万円	2	3LDK
2022年4月	2,998万円	1996年4月	54.87㎡	54.6万円	2	2LDK
2022年4月	6,980万円	2018年5月	75.81㎡	92.1万円	11	3LDK
2022年4月	3,280万円	2001年4月	65.6㎡	50.0万円	2	3LDK
2022年3月	3,280万円	2001年9月	67.31㎡	48.7万円	6	3LDK
2022年2月	4,780万円	2014年2月	72.49㎡	65.9万円	4	3LDK
2022年1月	2,280万円	1996年4月	54.87㎡	41.6万円	2	1SLDK
2021年9月	2,980万円	1994年7月	52.49㎡	56.8万円	4	2LDK
2021年7月	3,490万円	1996年7月	66.0㎡	52.9万円	4	3LDK
2021年6月	3,360万円	1994年7月	55.67㎡	60.4万円	3	2LDK
2021年5月	3,280万円	2001年9月	67.31㎡	48.7万円	6	3LDK
2021年5月	3,190万円	2003年3月	70.79㎡	45.1万円	4	3LDK
2021年4月	5,680万円	2018年5月	70.2㎡	80.9万円	5	3LDK
2021年4月	4,580万円	2014年2月	72.49㎡	63.2万円	1	2LDK
2021年2月	4,280万円	1994年8月	70.38㎡	60.8万円	5	3LDK
2021年2月	5,480万円	2018年5月	70.2㎡	78.1万円	7	3LDK
2021年1月	4,090万円	1994年7月	75.23㎡	54.4万円	3	3LDK
2021年1月	3,880万円	2014年2月	67.99㎡	57.1万円	2	3LDK
2020年10月	2,850万円	1995年11月	64.57㎡	44.1万円	7	3LDK
2020年10月	2,930万円	1995年11月	61.29㎡	47.8万円	7	3LDK
2020年8月	5,680万円	2018年5月	70.2㎡	80.9万円	9	3LDK
2020年6月	2,580万円	2003年9月	75.23㎡	34.3万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	1996年4月	54.9㎡	36.1万円	2	2SLDK
2020年2月	2,910万円	1995年11月	65.97㎡	44.1万円	5	3LDK
2020年2月	2,080万円	1995年11月	56.97㎡	36.5万円	2	2LDK
2019年12月	2,890万円	1987年12月	73.22㎡	39.5万円	4	3LDK
2019年11月	3,180万円	1994年7月	55.67㎡	57.1万円	6	2LDK
2019年10月	2,980万円	1994年7月	55.67㎡	53.5万円	4	2LDK
2019年9月	2,890万円	2001年4月	65.6㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年9月	2,200万円	1987年12月	73.22㎡	30.0万円	4	3LDK

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アルーサ北与野ノースピア上落合2

埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目４−２

築年月：1992年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：1,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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