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ダイナシティ夙川公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,459万円 〜 2,611万円 （201万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市南郷町１４−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.21㎡ 〜 40.74㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN対応
ﾍﾟｯﾄ可
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ
ｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸ
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耐震ﾄﾞｱ枠
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ダイナシティ夙川公園の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り苦楽園口駅の築年数で見たマンション価格
ダイナシティ夙川公園の最寄り苦楽園口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ夙川公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.6万円に比べて、築40年以上では81.9万円と71.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ダイナシティ夙川公園の存在する兵庫県西宮市南郷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,580万円 | 2008年2月 | 40.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 40.72㎡ | 65.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,950万円 | 2004年8月 | 70.83㎡ | 55.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 51.26㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,330万円 | 1978年6月 | 60.28㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 40.41㎡ | 58.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 2004年8月 | 56.71㎡ | 45.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 2,420万円 | 2008年2月 | 40.74㎡ | 59.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 70.83㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,350万円 | 2004年8月 | 44.94㎡ | 52.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,150万円 | 2004年2月 | 75.27㎡ | 55.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 1978年6月 | 64.0㎡ | 32.5万円 | 1 | 2K |
| 2019年3月 | 2,498万円 | 2004年8月 | 44.94㎡ | 55.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年9月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 40.74㎡ | 58.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 2008年2月 | 40.62㎡ | 61.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,380万円 | 2008年2月 | 40.21㎡ | 59.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2016年12月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 40.72㎡ | 56.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年7月 | 4,280万円 | 1984年1月 | 141.69㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ夙川 | 兵庫県西宮市南郷町６−６ | 2004年8月 | 44.94㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南郷ハイム | 兵庫県西宮市南郷町８−４ | 1978年1月 | 60.28㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川南郷町ハウス | 兵庫県西宮市南郷町１０−１５ | 1983年12月 | 141.69㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山パークハイム | 兵庫県西宮市城山８−１ | 1976年3月 | 139.66㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和夙川城山ホームズ | 兵庫県西宮市城山１１−５ | 2002年3月 | 69.44㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス城山 | 兵庫県西宮市城山１０−１３ | 2002年2月 | 79.46㎡〜 | 3,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山パークハイム2 | 兵庫県西宮市城山６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート夙川城山 | 兵庫県西宮市城山２−１２ | 2005年1月 | 77.47㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデフォルム城山 | 兵庫県西宮市城山５−１２ | 2006年3月 | 86.69㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオダイキョー夙川北名次 | 兵庫県西宮市北名次町１１−３ | 1983年10月 | 15.68㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス夙川北名次町 | 兵庫県西宮市北名次町１３−２１ | 2012年3月 | 74.76㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン苦楽園口北名次 | 兵庫県西宮市北名次町６−４４ | 1976年3月 | 68.44㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 兵庫県西宮市北名次町１−２３ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン夙川北名次 | 兵庫県西宮市北名次町９−１３ | 2017年2月 | 30.64㎡〜 | 2,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム苦楽園 | 兵庫県西宮市北名次町１３−１６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート夙川北名次町 | 兵庫県西宮市北名次町１０−１３ | 2016年1月 | 74.19㎡〜 | 6,379万円〜 | このマンションの相場を見る |