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スカイコートお茶の水女子大前第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,267万円 〜 2,436万円 （378万円 〜 403万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚３丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.74㎡ 〜 20.0㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコートお茶の水女子大前第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートお茶の水女子大前第2」は、2004年01月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの魅力としては、交通の便が良いことが挙げられます。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩8分というアクセスの良さは、都心に通勤・通学する方にとって便利なポイントです。
周辺施設については、24時間営業のセブンイレブンやローソン、ファミリーマートが徒歩で利用できる距離にあります。また、まいばすけっとや三徳茗荷谷駅前店などのスーパーマーケットも近くにありますので、生活に必要な食品や日用品の買い物にも困りません。
飲食店も多くあり、60mの距離にはART・RIDE・COFFEE・STAND、105mの距離にはMAHL ZEIT、131mの距離にはノーティバイバーガーなど、さまざまなジャンルのお店が集まっています。
また、大切なのは、生活に欠かせない施設も近くに存在することです。例えば、風整骨院や小家歯科医院などの病院や、康和薬局やさくら薬局などの薬局も徒歩圏内にありますので、健康面の安心も叶えられます。
さらに、公共施設も充実しており、かるた記念大塚会館や小石川消防署大塚出張所などが周辺にあります。また、占春園や教育の森公園などの公園や、国立筑波大学附属小学校や国立お茶の水女子大学附属高校、私立東邦音楽大学附属東邦中学校などの学校も近くにあります。
さらに、保育園や幼稚園も近くに存在します。テンダーラビング保育園茗荷谷やまなびの森保育園茗荷谷、大空と大地のなーさりぃ茗荷谷園などが徒歩圏内にありますので、お子さんがいるご家庭にも利便性が高いです。
「スカイコートお茶の水女子大前第2」は、周辺施設や交通の便の良さなど、生活を豊かにする要素が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
スカイコートお茶の水女子大前第2の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートお茶の水女子大前第2の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートお茶の水女子大前第2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.5万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートお茶の水女子大前第2の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1982年3月 | 83.53㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 102.5万円 | 11 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1999年7月 | 59.74㎡ | 162.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 116.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 2K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,600万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 172.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 97.8万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 64.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 105.83㎡ | 70.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1979年2月 | 29.08㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 36.2㎡ | 101.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,260万円 | 2002年10月 | 71.84㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,000万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 156.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 13,600万円 | 2020年3月 | 70.73㎡ | 192.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,900万円 | 2011年7月 | 70.48㎡ | 168.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 118.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,670万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 99.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エヴェナール茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−１２ | 1996年6月 | 17.9㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大塚仲町 | 東京都文京区大塚３丁目１３−１０ | 1991年3月 | 96.46㎡〜 | 1億1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茗荷谷ハイツ | 東京都文京区大塚３丁目５−４ | 1965年5月 | 73.01㎡〜 | 5,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェフルール文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３ー３ | 2019年3月 | 35.17㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京第３ | 東京都文京区大塚３丁目８−５ | 1985年1月 | 14.07㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド小石川植物園 | 東京都文京区大塚３丁目３３−５ | 2000年2月 | 40.03㎡〜 | 4,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目８−３ | 2013年11月 | 42.43㎡〜 | 5,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大塚窪町住宅 | 東京都文京区大塚３丁目３−３ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１４−３ | 2001年12月 | 23.08㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア茗荷谷 文京の杜 | 東京都文京区大塚３丁目１４−８ | 2018年3月 | 31.15㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレド茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目３−５ | 1995年7月 | 51.02㎡〜 | 5,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目７−１０ | 2001年12月 | 22.41㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファーストお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−４ | 2005年9月 | 21.42㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目１０−６ | 2001年3月 | 19.34㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセシオーネお茶の水女子大前 | 東京都文京区大塚３丁目６−１０ | 2002年3月 | 20.94㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イルヴィラージュ335 | 東京都文京区大塚３丁目３５−１２ | 1989年12月 | 24.75㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートお茶の水女子大学前 | 東京都文京区大塚３丁目８−２ | 1997年6月 | 17.1㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目４−１３ | 2011年2月 | 22.07㎡〜 | 2,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート茗荷谷翠景 | 東京都文京区大塚３丁目３５−６ | 2017年6月 | 58.77㎡〜 | 9,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ茗荷谷 | 東京都文京区大塚３丁目２０−１１ | 1994年2月 | 17.17㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |