ウイングヒルズ田無パート2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.47

売却査定価格: 2,904万円〜 3,442万円

坪単価: 187万円〜 187万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	東京都西東京市田無町２丁目１６−１２
築年月	2002年10月
総階数	5階
総戸数	16戸
専有面積	51.44㎡〜 76.33㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	田無駅徒歩6分西武柳沢駅徒歩9分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約281円/㎡
管理費	約254円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社志多組
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾍﾟｯﾄ足洗場

TVﾓﾆﾀｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸南向き

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ウイングヒルズ田無パート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ウイングヒルズ田無パート2」は東京都西東京市田無町に位置する地上5階、地下1階建てのマンションです。この物件の主な特徴といえば、その中規模な構造で、総戸数は16戸。建ぺい率80%と容積率300%を活用して、ゆったりとした空間づくりがされています。また、管理人が巡回しており、居住環境の維持管理が適正に行われています。

周辺環境としては、田無町の利便性が大きな魅力です。飲食店や生活用品の店、小規模ながら日常に必要な施設が整っています。交通の便も良好で、田無駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスも便利です。

外観デザインはシンプルでモダン、敷地内の植栽が住む人々に安らぎを提供します。しかし、築年数や耐震性能などには注意が必要で、事前のチェックがおすすめされます。

資産性においては、周辺地域の発展次第で評価が変わる可能性がありますが、現状を考慮すると大きく下落するリスクは少ないと考えられます。しかし、所有時のリスクとして、定期的な修繕費や管理費の負担は避けられず、収支バランスを注意深く管理する必要があります。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ウイングヒルズ田無パート2の存在する東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	207,388	100.0
2025年	210,968	101.7
2030年	212,640	102.5
2035年	213,841	103.1
2040年	214,300	103.3
2045年	213,944	103.2
2050年	212,923	102.7

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 小金井市, 三鷹市, 小平市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田無駅の築年数で見たマンション価格

ウイングヒルズ田無パート2の最寄り田無駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウイングヒルズ田無パート2は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	63.48㎡	101を無料査定する
102	2LDK	64.0㎡	102を無料査定する
103	3LDK	76.33㎡	103を無料査定する
201	3LDK	60.9㎡	201を無料査定する
202	3LDK	60.9㎡	202を無料査定する
203	3LDK	60.98㎡	203を無料査定する
301	3LDK	60.9㎡	301を無料査定する
302	3LDK	60.9㎡	302を無料査定する
303	3LDK	60.98㎡	303を無料査定する
401	3LDK	60.9㎡	401を無料査定する
402	3LDK	60.9㎡	402を無料査定する
403	3LDK	60.98㎡	403を無料査定する
501	3LDK	56.0㎡	501を無料査定する
502	2LDK	51.44㎡	502を無料査定する
503	3LDK	60.98㎡	503を無料査定する

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ウイングヒルズ田無パート2の存在する東京都西東京市田無町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,250万円	2008年9月	70.47㎡	74.5万円	11	3LDK
2025年4月	4,780万円	2001年5月	65.22㎡	73.3万円	2	2LDK
2025年4月	2,480万円	1981年7月	54.5㎡	45.5万円	3	2LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	2002年10月	76.33㎡	50.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,499万円	1974年7月	46.74㎡	53.5万円	4	2LDK
2025年4月	6,198万円	1995年2月	74.47㎡	83.2万円	8	3LDK
2025年4月	1,880万円	1984年11月	29.83㎡	63.0万円	2	1K
2025年4月	1,980万円	1981年11月	48.15㎡	41.1万円	1	2LDK
2025年3月	788万円	1966年9月	29.93㎡	26.3万円	4	1LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	4,480万円	1993年2月	73.45㎡	61.0万円	1	3LDK
2025年3月	2,180万円	1978年2月	45.36㎡	48.1万円	3	1LDK
2025年3月	5,280万円	1995年2月	74.47㎡	70.9万円	7	3LDK
2025年3月	5,199万円	1997年9月	85.45㎡	60.8万円	2	4LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	2,100万円	1984年1月	54.4㎡	38.6万円	2	2LDK
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年3月	390万円	1963年11月	21.0㎡	18.6万円	3	1R
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	4,680万円	2010年1月	73.06㎡	64.1万円	9	3LDK
2025年2月	1,480万円	1974年7月	51.12㎡	29.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,380万円	1984年11月	25.46㎡	54.2万円	3	1LDK
2025年2月	2,780万円	1994年6月	61.6㎡	45.1万円	3	2LDK
2025年2月	4,480万円	2008年9月	55.69㎡	80.4万円	2	2LDK
2025年1月	2,699万円	1978年2月	60.48㎡	44.6万円	3	3LDK
2025年1月	2,199万円	1981年2月	51.03㎡	43.1万円	4	2LDK
2025年1月	4,280万円	2014年11月	54.46㎡	78.6万円	4	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2025年1月	5,380万円	2014年7月	72.37㎡	74.3万円	1	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,700万円	2014年7月	74.29㎡	76.7万円	2	3LDK
2024年12月	5,980万円	2018年11月	72.67㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年12月	2,490万円	1984年1月	56.95㎡	43.7万円	8	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	46.36㎡	64.3万円	10	2LDK
2024年11月	1,190万円	1981年11月	44.1㎡	27.0万円	4	2LDK
2024年11月	5,580万円	2018年11月	71.57㎡	78.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	2,980万円	2005年9月	48.36㎡	61.6万円	10	2LDK
2024年11月	6,180万円	2018年11月	72.6㎡	85.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,899万円	1998年6月	64.64㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年11月	1,899万円	1981年11月	47.25㎡	40.2万円	2	1LDK
2024年11月	2,399万円	1981年2月	46.82㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	43.93㎡	43.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	51.03㎡	47.0万円	6	2LDK
2024年10月	2,399万円	1981年2月	61.87㎡	38.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	2019年3月	54.44㎡	73.1万円	6	2LDK
2024年10月	1,899万円	1981年11月	54.0㎡	35.2万円	2	1LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	3,080万円	2005年9月	58.17㎡	52.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	4,680万円	2000年7月	67.1㎡	69.7万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1974年3月	36.0㎡	27.2万円	7	1K
2024年10月	2,299万円	1974年7月	67.01㎡	34.3万円	8	3LDK
2024年10月	1,598万円	1974年3月	15.6㎡	102.4万円	10	1K
2024年9月	1,598万円	1974年3月	38.35㎡	41.7万円	10	1K
2024年9月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	1991年10月	47.42㎡	50.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,180万円	2002年10月	76.33㎡	41.7万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1981年11月	46.98㎡	33.6万円	5	2LDK
2024年8月	5,480万円	2001年6月	67.04㎡	81.7万円	6	3LDK
2024年7月	2,880万円	1997年3月	69.68㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	1995年2月	74.47㎡	69.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,380万円	1997年3月	40.66㎡	58.5万円	3	1LDK
2024年6月	1,420万円	1981年11月	43.74㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	73.11㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	5,780万円	2014年7月	78.47㎡	73.7万円	3	4LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	1	3LDK
2024年6月	4,180万円	1997年9月	72.12㎡	58.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,290万円	1973年5月	48.6㎡	47.1万円	8	2LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	4,780万円	2000年7月	72.33㎡	66.1万円	12	3LDK
2024年6月	2,999万円	1991年10月	47.42㎡	63.2万円	2	2LDK
2024年6月	2,300万円	1974年7月	53.99㎡	42.6万円	7	2LDK
2024年6月	1,580万円	1984年11月	31.61㎡	50.0万円	2	1K
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,480万円	1993年4月	42.49㎡	34.8万円	3	1LDK
2024年5月	1,580万円	1974年1月	31.94㎡	49.5万円	1	1R
2024年5月	1,780万円	1974年3月	49.68㎡	35.8万円	9	1LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,680万円	1978年2月	60.48㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,299万円	1973年5月	48.6㎡	47.3万円	6	2LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.7㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	4,790万円	1997年9月	77.74㎡	61.6万円	6	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	5,140万円	2019年2月	70.07㎡	73.4万円	7	3LDK
2024年5月	2,880万円	1991年10月	44.79㎡	64.3万円	4	2LDK
2024年4月	1,730万円	2013年8月	25.6㎡	67.6万円	8	1K
2024年4月	6,780万円	2018年11月	71.57㎡	94.7万円	8	3LDK
2024年4月	2,280万円	1991年9月	44.45㎡	51.3万円	3	1LDK
2024年4月	2,680万円	1994年6月	61.6㎡	43.5万円	5	3LDK
2024年4月	2,680万円	1994年6月	61.6㎡	43.5万円	1	3LDK
2024年4月	850万円	1967年9月	29.93㎡	28.4万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1963年11月	51.32㎡	19.1万円	3	3LDK
2024年4月	1,699万円	1990年10月	31.67㎡	53.6万円	3	1LDK

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藤和田無コープ

東京都西東京市南町３丁目２５−２

築年月：1983年9月

専有面積：33.04㎡〜

相場価格：1,591万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和田無コープ	東京都西東京市南町３丁目２５−２	1983年9月	33.04㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ田無セントマークス	東京都西東京市南町３丁目１９−２０	2014年10月	61.86㎡〜	4,929万円〜	このマンションの相場を見る
田無本町パレス	東京都西東京市田無町２丁目１４−１０	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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