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エンクレストベイ天神東２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,472万円 〜 1,981万円 （191万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区築港本町５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
エンクレストベイ天神東２の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格
エンクレストベイ天神東２の最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレストベイ天神東２は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.7万円に比べて、築40年以上では100.0万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南西
1K
25.53㎡
6階 南西
1LDK
30.36㎡
8階 西
1K
25.53㎡
12階 西
1K
25.53㎡
13階 南
1LDK
32.93㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 25.53㎡ | 南西 | 5階 南西(25.53㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 30.36㎡ | 南西 | 6階 南西(30.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.53㎡ | 西 | 8階 西(25.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 25.53㎡ | 西 | 12階 西(25.53㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 32.93㎡ | 南 | 13階 南(32.93㎡)を無料査定する |
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エンクレストベイ天神東２の存在する福岡県福岡市博多区築港本町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 28.62㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 2018年11月 | 24.39㎡ | 68.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,550万円 | 2016年5月 | 54.02㎡ | 65.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,950万円 | 2017年2月 | 32.93㎡ | 59.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 2006年6月 | 38.4㎡ | 51.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,080万円 | 1998年10月 | 19.26㎡ | 159.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,590万円 | 1982年4月 | 57.39㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,350万円 | 2018年11月 | 28.62㎡ | 82.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 2017年3月 | 25.74㎡ | 55.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 1998年10月 | 69.28㎡ | 35.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,630万円 | 2018年11月 | 24.32㎡ | 67.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 1,450万円 | 2006年6月 | 38.4㎡ | 37.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,340万円 | 2005年11月 | 24.6㎡ | 54.5万円 | 10 | 1K |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 2006年8月 | 38.4㎡ | 46.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,100万円 | 1999年10月 | 62.88㎡ | 33.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 2016年1月 | 25.53㎡ | 58.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 2,830万円 | 1982年4月 | 69.43㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 2016年6月 | 61.17㎡ | 53.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,790万円 | 2016年1月 | 30.36㎡ | 59.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,898万円 | 1982年4月 | 52.23㎡ | 36.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2016年5月 | 25.85㎡ | 60.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,898万円 | 1982年4月 | 52.23㎡ | 36.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1982年4月 | 69.43㎡ | 22.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,898万円 | 1982年4月 | 57.39㎡ | 33.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 2018年11月 | 28.62㎡ | 69.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1982年4月 | 69.43㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,030万円 | 1998年10月 | 78.43㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 1998年10月 | 69.28㎡ | 40.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,600万円 | 2016年1月 | 25.53㎡ | 62.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 2016年5月 | 25.85㎡ | 57.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 2,930万円 | 1998年10月 | 93.26㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 2016年1月 | 25.53㎡ | 58.0万円 | 12 | 1K |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 2018年12月 | 24.32㎡ | 69.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 1,900万円 | 2018年12月 | 24.32㎡ | 78.1万円 | 12 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 999万円 | 2005年11月 | 24.91㎡ | 40.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,530万円 | 2016年5月 | 25.85㎡ | 59.2万円 | 10 | 1K |
| 2021年7月 | 4,190万円 | 2016年5月 | 61.13㎡ | 68.5万円 | 14 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 1,500万円 | 2016年5月 | 25.85㎡ | 58.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 69.43㎡ | 31.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 2005年11月 | 24.6㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 1,080万円 | 2005年11月 | 24.6㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 2016年6月 | 37.01㎡ | 50.8万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| レスプリメゾンデリス | 福岡県福岡市博多区須崎町６−２６ | 2009年4月 | 24.36㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ネストピア天神東Ⅲ | 福岡県福岡市博多区古門戸町３−１０ | 2017年3月 | 34.9㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サヴォイ博多ブールバール | 福岡県福岡市博多区古門戸町１０ー１６ | 2011年7月 | 23.54㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サヴォイ ザ フォース フォー | 福岡県福岡市博多区神屋町１−１８ | 2015年2月 | 21.41㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |