ビラひぐらしの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都台東区谷中３丁目１ー３
築年月	1992年3月
総階数	4階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	千駄木駅徒歩3分日暮里駅徒歩10分根津駅徒歩12分

ビラひぐらしについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビラひぐらし」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は4戸で、地上4階建てです。1992年3月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスのよさです。コンビニでは、ローソン・スリーエフ台東谷中三丁目店が170m、セブンイレブン文京千駄木3丁目店が288m、セブンイレブン文京千駄木店が298mの距離にあります。スーパーマーケットでは、まいばすけっと谷中よみせ通り店が184m、マルエツプチ谷中三丁目店が226m、NOMURAYAが300mの場所にあります。さらに、乱歩や焼肉醍醐千駄木店、肉と日本酒谷中店、すし乃池、GHOST BURGER(ゴーストバーガー) 谷中本店といった飲食店も周辺に点在しています。

また、マンションの周辺には病院や薬局も多く存在します。やなか地域包括支援センターは95m、特別養護老人ホーム谷中は105m、吉行医院は141mの距離にあります。薬局では、山松薬局が204m、西千駄木薬局が282m、せんだぎ薬局が300mの場所にあります。

生活の利便性を高める公共施設も近くにあります。下谷警察署初音交番は48m、西部区民事務所中谷分室は89m、台東区立中央図書館谷中分室は180mの場所にあります。また、初音児童遊園や岡倉天心記念公園、須藤公園といった公園も散策の場として利用することができます。

さらに、近隣の学校や保育園・幼稚園も充実しています。台東区立谷中小学校は75m、谷中こどもクラブは144m、しおみ児童館は319mの距離にあります。保育園や幼稚園も台東区立台桜幼稚園が58m、立華学苑が89m、台東初音幼稚園が278mの場所にあります。

「ビラひぐらし」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

ビラひぐらしの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。

周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,073	100.0
2020年	207,122	104.6
2025年	215,132	108.6
2030年	221,716	111.9
2035年	226,492	114.3
2040年	229,332	115.8
2045年	230,532	116.4

※周囲の市区町村は荒川区, 文京区, 千代田区, 墨田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

ビラひぐらしの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラひぐらしは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では247.0万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ビラひぐらしの存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,980万円	1983年8月	89.6㎡	133.7万円	3	2LDK
2024年3月	1,460万円	1987年6月	21.34㎡	68.4万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	1980年8月	57.55㎡	63.9万円	1	1LDK
2023年12月	8,680万円	2023年6月	54.88㎡	158.2万円	4	1LDK
2023年10月	10,980万円	2016年12月	74.57㎡	147.2万円	14	2LDK
2023年9月	10,480万円	2014年4月	72.95㎡	143.7万円	7	3LDK
2023年9月	8,888万円	1983年8月	89.6㎡	99.2万円	3	2LDK
2023年7月	4,480万円	1983年8月	51.66㎡	86.7万円	1	2LDK
2023年7月	7,980万円	2012年1月	61.91㎡	128.9万円	11	2LDK
2023年6月	1,230万円	1973年5月	24.92㎡	49.4万円	4	1K
2023年6月	5,680万円	1983年8月	50.92㎡	111.5万円	5	ワンルーム
2023年4月	1,280万円	1973年5月	23.79㎡	53.8万円	2	1K
2023年4月	2,580万円	1980年8月	42.34㎡	60.9万円	2	1LDK
2023年3月	8,780万円	2000年9月	71.38㎡	123.0万円	3	3LDK
2023年3月	6,500万円	2012年1月	53.79㎡	120.8万円	15	2LDK
2023年1月	1,990万円	1987年6月	22.43㎡	88.7万円	3	ワンルーム
2022年12月	1,550万円	1983年8月	17.87㎡	86.7万円	2	ワンルーム
2022年10月	6,890万円	2019年4月	59.8㎡	115.2万円	3	2LDK
2022年9月	9,290万円	2014年4月	72.42㎡	128.3万円	2	3LDK
2022年9月	3,380万円	1980年8月	57.55㎡	58.7万円	1	1LDK
2022年8月	6,890万円	2019年4月	65.75㎡	104.8万円	2	2LDK
2022年7月	4,790万円	1987年6月	48.63㎡	98.5万円	6	1LDK
2022年5月	4,680万円	1983年7月	52.3㎡	89.5万円	3	1LDK
2022年3月	1,280万円	1973年5月	24.92㎡	51.4万円	4	1K
2022年2月	5,980万円	1988年6月	80.14㎡	74.6万円	5	2LDK
2022年2月	7,980万円	1988年6月	115.01㎡	69.4万円	3	3LDK
2022年2月	7,980万円	1988年6月	115.01㎡	69.4万円	4	3LDK
2022年2月	2,500万円	1980年8月	57.55㎡	43.4万円	1	2LDK
2021年11月	8,480万円	2016年12月	68.92㎡	123.0万円	2	3LDK
2021年10月	7,880万円	2016年12月	71.29㎡	110.5万円	9	3LDK
2021年8月	1,440万円	1973年5月	23.18㎡	62.1万円	3	1K
2021年7月	11,450万円	2014年4月	88.09㎡	130.0万円	5	3LDK
2021年6月	6,680万円	2012年1月	53.79㎡	124.2万円	8	2LDK
2021年5月	2,799万円	1980年8月	38.71㎡	72.3万円	3	2DK
2021年4月	2,780万円	1980年8月	57.55㎡	48.3万円	1	1LDK
2021年3月	1,660万円	1983年8月	26.35㎡	63.0万円	4	ワンルーム
2021年1月	950万円	1973年5月	23.79㎡	39.9万円	2	1K
2020年12月	1,280万円	1973年5月	23.35㎡	54.8万円	1	1DK
2020年10月	3,180万円	1980年8月	42.34㎡	75.1万円	2	1LDK
2020年10月	5,980万円	2012年1月	53.79㎡	111.2万円	14	2LDK
2020年9月	6,180万円	2014年2月	60.04㎡	102.9万円	1	1SLDK
2020年6月	3,990万円	1983年8月	52.3㎡	76.3万円	5	1SLDK

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近隣のマンション情報

パレドール千駄木

東京都文京区千駄木２丁目３３−９

築年月：1984年10月

専有面積：15.2㎡〜

相場価格：1,312万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パレドール千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−９	1984年10月	15.2㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−１８	1998年3月	23.84㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４８−４	1990年5月	39.11㎡〜	3,880万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目４７−１１	1996年8月	53.49㎡〜	6,701万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１８−３	1987年5月	61.12㎡〜	6,526万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−８	2019年9月	35.58㎡〜	4,714万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３４−５	1984年3月	16.65㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
千駄木リリエンハイム	東京都文京区千駄木２丁目３４−６	1993年4月	24.3㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン千駄木中央	東京都文京区千駄木２丁目３０−１	1995年6月	18.95㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−４	1991年5月	46.07㎡〜	4,494万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１７	1995年8月	50.51㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−９	1999年1月	34.82㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド文京千駄木フラッツ	東京都文京区千駄木２丁目３１−３	2006年2月	40.28㎡〜	5,430万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ千駄木	東京都文京区千駄木２丁目３３−５	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイライフ文京	東京都文京区千駄木２丁目２６−５	1977年1月	17.22㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド文京千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１−１１	2017年10月	43.45㎡〜	6,088万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ千駄木プラザ	東京都文京区千駄木２丁目１３−１	1987年3月	51.68㎡〜	5,529万円〜	このマンションの相場を見る
パロス千駄木	東京都文京区千駄木２丁目１１−１６	1997年2月	55.01㎡〜	6,099万円〜	このマンションの相場を見る
コンドミニアム千駄木	東京都文京区千駄木２丁目２６−７	1979年2月	27.85㎡〜	1,693万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千駄木フロントコート	東京都文京区千駄木２丁目２０−１２	2021年2月	33.06㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る

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