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ライオンズ札幌大通グランフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,602万円 〜 4,869万円 （188万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目５ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ライオンズ札幌大通グランフォートの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市厚別区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ札幌大通グランフォートの最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ札幌大通グランフォートは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.5万円に比べて、築40年以上では96.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
63.38㎡
2階 東
3LDK
75.59㎡
4階 北
3LDK
75.59㎡
5階 北西
3LDK
74.11㎡
10階 東
3LDK
80.15㎡
13階 北
3LDK
81.79㎡
13階 北東
3LDK
75.05㎡
13階 東
3LDK
80.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 63.38㎡ | 北東 | 2階 北東(63.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.59㎡ | 東 | 2階 東(75.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 75.59㎡ | 北 | 4階 北(75.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.11㎡ | 北西 | 5階 北西(74.11㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 80.15㎡ | 東 | 10階 東(80.15㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 81.79㎡ | 北 | 13階 北(81.79㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.05㎡ | 北東 | 13階 北東(75.05㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.15㎡ | 東 | 13階 東(80.15㎡)を無料査定する |
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ライオンズ札幌大通グランフォートの存在する北海道札幌市中央区南三条東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2022年11月 | 46.46㎡ | 66.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,860万円 | 2022年11月 | 46.32㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,860万円 | 2022年11月 | 46.62㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2012年1月 | 83.75㎡ | 52.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1982年11月 | 71.08㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 74.49㎡ | 29.3万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1982年11月 | 71.08㎡ | 25.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,630万円 | 1982年11月 | 63.45㎡ | 25.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 102.23㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,800万円 | 2002年6月 | 128.14㎡ | 45.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 46.26㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2012年1月 | 66.11㎡ | 51.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,820万円 | 2017年2月 | 81.79㎡ | 58.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,770万円 | 1982年11月 | 46.87㎡ | 37.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 2022年11月 | 46.62㎡ | 51.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年6月 | 109.24㎡ | 41.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,550万円 | 1982年11月 | 58.56㎡ | 26.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1982年11月 | 71.08㎡ | 32.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2002年6月 | 109.24㎡ | 39.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 155.45㎡ | 44.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年9月 | 720万円 | 1981年2月 | 43.26㎡ | 16.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2017年2月 | 80.15㎡ | 56.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1982年11月 | 62.26㎡ | 30.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1982年11月 | 77.06㎡ | 34.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,295万円 | 2005年1月 | 75.71㎡ | 43.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2002年6月 | 109.24㎡ | 36.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 58.56㎡ | 33.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 2012年1月 | 85.0㎡ | 51.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,598万円 | 2012年1月 | 67.01㎡ | 38.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2002年6月 | 109.24㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 58.56㎡ | 27.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,498万円 | 1982年11月 | 46.87㎡ | 32.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,760万円 | 2005年1月 | 88.81㎡ | 31.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 990万円 | 1982年11月 | 46.87㎡ | 21.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 83.75㎡ | 43.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,090万円 | 1982年11月 | 74.49㎡ | 28.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,230万円 | 1982年11月 | 52.92㎡ | 23.2万円 | 9 | 2DK |
| 2021年6月 | 4,180万円 | 2017年2月 | 75.05㎡ | 55.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,200万円 | 2012年1月 | 67.01㎡ | 47.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,780万円 | 2012年1月 | 83.75㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 750万円 | 1981年2月 | 53.08㎡ | 14.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年2月 | 690万円 | 1981年2月 | 53.08㎡ | 13.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,230万円 | 1982年11月 | 44.37㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 2017年2月 | 80.15㎡ | 55.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 2012年3月 | 66.11㎡ | 45.1万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dクラディア大通 | 北海道札幌市中央区南一条東３丁目４ | 2004年3月 | 70.14㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大通シティハウス | 北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１ | 2002年1月 | 81.91㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2札幌 | 北海道札幌市中央区南六条東２丁目１０−２ | 1980年12月 | 31.8㎡〜 | 570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ大通 | 北海道札幌市中央区南三条東２丁目１０−１ | 2005年1月 | 75.71㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック南3条 | 北海道札幌市中央区南三条東２丁目１ | 1982年11月 | 44.37㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ大通東 | 北海道札幌市中央区南二条東５丁目２−１２ | 2000年11月 | 82.49㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート | 北海道札幌市中央区南二条東５丁目１４ | 2016年2月 | 76.8㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大通東第3 | 北海道札幌市中央区南一条東４丁目７−４ | 1997年9月 | 68.14㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目 | 2019年11月 | 36.5㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス大通 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１ | 1984年9月 | 51.49㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティ札幌創成イースト | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−１ | 2023年2月 | 64.85㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１９ | 2000年10月 | 81.22㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−４ | 2011年10月 | 72.14㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ札幌ミッド | 北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１ | 2017年2月 | 56.38㎡〜 | 3,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マナー白鳥 | 北海道札幌市中央区南一条西１丁目１３−１ | 1981年5月 | 26.2㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルキーハイツ | 北海道札幌市中央区南一条西１丁目１６−４ | 1982年4月 | 39.14㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エシール南5条 | 北海道札幌市中央区南五条東１丁目５−１ | 1981年7月 | 36.68㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ札幌大通 | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１ | 2012年1月 | 66.11㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ビル | 北海道札幌市中央区南四条東５丁目１ー２９ | 1965年7月 | 19.71㎡〜 | 213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオベール札幌南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西１丁目１−２８ | 2021年2月 | 40.96㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |