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Dクラディア大通の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,355万円 〜 4,725万円 （158万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南一条東３丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
Dクラディア大通の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市西区, 札幌市北区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りバスセンター前駅の築年数で見たマンション価格
Dクラディア大通の最寄りバスセンター前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。Dクラディア大通は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.5万円に比べて、築40年以上では96.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北東
3LDK
97.14㎡
7階 北東
3LDK
85.38㎡
8階 北東
2LDK
70.14㎡
9階 北東
2LDK
70.14㎡
11階 北東
3LDK
80.92㎡
12階 北東
4LDK
97.14㎡
15階 北東
3LDK
80.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 97.14㎡ | 北東 | 4階 北東(97.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 85.38㎡ | 北東 | 7階 北東(85.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.14㎡ | 北東 | 8階 北東(70.14㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 70.14㎡ | 北東 | 9階 北東(70.14㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 80.92㎡ | 北東 | 11階 北東(80.92㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 97.14㎡ | 北東 | 12階 北東(97.14㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 80.92㎡ | 北東 | 15階 北東(80.92㎡)を無料査定する |
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Dクラディア大通の存在する北海道札幌市中央区南一条東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2001年6月 | 94.1㎡ | 33.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1996年11月 | 71.44㎡ | 48.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1996年10月 | 74.57㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 94.47㎡ | 52.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2007年1月 | 94.47㎡ | 50.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 68.14㎡ | 39.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,230万円 | 1996年11月 | 71.44㎡ | 31.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 70.14㎡ | 46.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,998万円 | 2001年6月 | 76.28㎡ | 39.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 80.92㎡ | 54.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,400万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 25.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 95.76㎡ | 39.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,498万円 | 2001年6月 | 94.1㎡ | 37.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,390万円 | 2001年6月 | 61.85㎡ | 38.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 87.97㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,470万円 | 2007年2月 | 85.42㎡ | 52.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2004年2月 | 80.92㎡ | 47.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2000年2月 | 77.18㎡ | 37.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1996年10月 | 89.99㎡ | 35.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,098万円 | 1996年10月 | 91.32㎡ | 33.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,950万円 | 2004年2月 | 80.92㎡ | 48.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,820万円 | 2004年2月 | 97.14㎡ | 39.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,080万円 | 1996年10月 | 91.53㎡ | 33.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,650万円 | 2004年2月 | 97.14㎡ | 47.9万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年10月 | 3,580万円 | 2000年11月 | 81.45㎡ | 44.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 78.26㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 89.01㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 75.9㎡ | 36.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 69.62㎡ | 18.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,280万円 | 1996年10月 | 91.53㎡ | 46.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 78.26㎡ | 44.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,490万円 | 2004年8月 | 89.01㎡ | 39.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2000年11月 | 75.9㎡ | 36.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 1996年10月 | 91.53㎡ | 31.5万円 | 13 | 3SLDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 92.55㎡ | 37.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,750万円 | 2002年1月 | 97.92㎡ | 38.3万円 | 10 | 3SLDK |
| 2020年2月 | 2,490万円 | 1996年10月 | 91.32㎡ | 27.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,280万円 | 2002年1月 | 81.91㎡ | 40.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 30.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2000年2月 | 72.82㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 70.14㎡ | 36.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,000万円 | 2007年1月 | 80.97㎡ | 49.4万円 | 15 | 2SLDK |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 2000年2月 | 82.96㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,690万円 | 1982年11月 | 69.69㎡ | 24.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,499万円 | 1982年11月 | 69.62㎡ | 21.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,290万円 | 2001年6月 | 61.85㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 2007年1月 | 80.97㎡ | 45.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 69.62㎡ | 15.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,780万円 | 2002年1月 | 81.91㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,700万円 | 2004年2月 | 93.47㎡ | 39.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 3,100万円 | 2002年1月 | 92.55㎡ | 33.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 74.57㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,498万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 26.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 1996年10月 | 91.53㎡ | 30.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,530万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 27.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,530万円 | 1996年10月 | 89.66㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,290万円 | 1996年10月 | 96.7㎡ | 23.7万円 | 13 | 4SLDK |
| 2018年10月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 76.5㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,350万円 | 2001年6月 | 76.28㎡ | 30.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 91.32㎡ | 32.6万円 | 14 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,680万円 | 2000年2月 | 78.26㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,480万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 26.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,290万円 | 2001年6月 | 63.92㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年8月 | 2,280万円 | 1996年10月 | 74.57㎡ | 30.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 80.6㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2001年6月 | 61.85㎡ | 40.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 2007年1月 | 80.97㎡ | 44.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 81.91㎡ | 36.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,880万円 | 2007年1月 | 85.42㎡ | 45.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,980万円 | 1996年10月 | 91.32㎡ | 21.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,190万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 23.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,980万円 | 2004年2月 | 85.38㎡ | 34.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1996年10月 | 91.32㎡ | 22.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年12月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 80.97㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,680万円 | 2002年1月 | 97.92㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1996年10月 | 74.57㎡ | 40.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,180万円 | 1997年9月 | 73.77㎡ | 29.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,680万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 28.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1996年11月 | 71.44㎡ | 23.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年7月 | 2,780万円 | 1996年10月 | 93.57㎡ | 29.7万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大通シティハウス | 北海道札幌市中央区南一条東３丁目１−１ | 2002年1月 | 81.91㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ大通 | 北海道札幌市中央区南三条東２丁目１０−１ | 2005年1月 | 75.71㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック南3条 | 北海道札幌市中央区南三条東２丁目１ | 1982年11月 | 44.37㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ大通東 | 北海道札幌市中央区南二条東５丁目２−１２ | 2000年11月 | 82.49㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ札幌大通東エスシート | 北海道札幌市中央区南二条東５丁目１４ | 2016年2月 | 76.8㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大通東第3 | 北海道札幌市中央区南一条東４丁目７−４ | 1997年9月 | 68.14㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・クラッセ札幌大通ミッドシティ | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目 | 2019年11月 | 36.5㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス大通 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１ | 1984年9月 | 51.49㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインシティ札幌創成イースト | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−１ | 2023年2月 | 64.85㎡〜 | 4,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目１−１９ | 2000年10月 | 81.22㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通東 | 北海道札幌市中央区南二条東４丁目２−４ | 2011年10月 | 72.14㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ札幌ミッド | 北海道札幌市中央区南四条東２丁目３−１ | 2017年2月 | 56.38㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マナー白鳥 | 北海道札幌市中央区南一条西１丁目１３−１ | 1981年5月 | 26.2㎡〜 | 698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルキーハイツ | 北海道札幌市中央区南一条西１丁目１６−４ | 1982年4月 | 39.14㎡〜 | 1,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ札幌大通 | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目２０−１ | 2012年1月 | 66.11㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 北海道札幌市中央区南三条東３丁目５ー１ | 2017年3月 | 63.38㎡〜 | 3,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス大通公園東 | 北海道札幌市中央区大通東３丁目２−１ | 2008年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー大通 | 北海道札幌市中央区大通東３丁目１−１２ | 1980年12月 | 39.87㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ札幌大通東 | 北海道札幌市中央区大通東３丁目１ | 2015年10月 | 62.19㎡〜 | 4,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ狸小路ファーストアベニュー | 北海道札幌市中央区南二条西１丁目９−３ | 2004年11月 | 54.98㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |