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大久保東第４住宅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 526万円 〜 658万円 （32万円 〜 33万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 400戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
大久保東第４住宅の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。
周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 293,409 | 100.0 |
| 2020年 | 292,443 | 99.7 |
| 2025年 | 288,870 | 98.5 |
| 2030年 | 283,726 | 96.7 |
| 2035年 | 277,161 | 94.5 |
| 2040年 | 269,525 | 91.9 |
| 2045年 | 261,401 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市西区, 加古川市, 三木市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
大久保東第４住宅の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大久保東第４住宅は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
57.13㎡
1階 北
2LDK
54.49㎡
1階 南
3LDK
53.59㎡
2階 南
3DK
53.59㎡
3階 南
2LDK
65.69㎡
3階 北
2LDK
54.49㎡
4階 南
3DK
56.81㎡
4階 南
2LDK
57.27㎡
5階 北
3DK
54.49㎡
5階 南
3DK
57.27㎡
5階 北
2LDK
54.49㎡
5階 南
2LDK
54.49㎡
5階 北
3DK
54.59㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.13㎡ | 南 | 1階 南(57.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.49㎡ | 北 | 1階 北(54.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 53.59㎡ | 南 | 1階 南(53.59㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.59㎡ | 南 | 2階 南(53.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.69㎡ | 南 | 3階 南(65.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.49㎡ | 北 | 3階 北(54.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.81㎡ | 南 | 4階 南(56.81㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.27㎡ | 南 | 4階 南(57.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.49㎡ | 北 | 5階 北(54.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 57.27㎡ | 南 | 5階 南(57.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.49㎡ | 北 | 5階 北(54.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 54.49㎡ | 南 | 5階 南(54.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.59㎡ | 北 | 5階 北(54.59㎡)を無料査定する |
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大久保東第４住宅の存在する兵庫県明石市大久保町高丘７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1977年6月 | 82.2㎡ | 18.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年7月 | 14,800万円 | 1976年2月 | 54.59㎡ | 271.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1975年12月 | 70.19㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 1975年8月 | 51.66㎡ | 57.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年9月 | 380万円 | 1975年9月 | 70.19㎡ | 5.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大久保東第4住宅67号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−６７ | 1976年2月 | 57.27㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅70号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７０ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅74号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７４ | 1976年2月 | 56.81㎡〜 | 793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅80号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８０ | 1976年2月 | 56.81㎡〜 | 577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅 71号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７１ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅76号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７６ | 1976年2月 | 53.59㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅81号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８１ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅72号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７２ | 1976年2月 | 57.27㎡〜 | 560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅78号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７８ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅79号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７９ | 1976年2月 | 53.59㎡〜 | 539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅84号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８４ | 1976年2月 | 53.59㎡〜 | 674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅85号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目９−８５ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅82号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８２ | 1976年2月 | 53.59㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保東第4住宅77号棟 | 兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８ | 1976年2月 | 54.49㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石大久保2 | 兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４ | 1992年10月 | 50.26㎡〜 | 1,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石大窪住宅１号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１ | 1980年12月 | 71.82㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 兵庫県明石市大久保町大窪１９１２−２ | 2006年2月 | 69.27㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 兵庫県明石市大久保町大窪３２３−１ | 1994年2月 | 57.39㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石大久保3 | 兵庫県明石市大久保町大窪２１０７−１ | 1994年7月 | 55.86㎡〜 | 1,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石大久保ステーションフィール | 兵庫県明石市大久保町大窪５５５−２ | 2024年5月 | 60.22㎡〜 | 3,538万円〜 | このマンションの相場を見る |