大久保東第4住宅76号棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
736万円〜 940万円（45万円〜 47万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７６
築年月	1976年2月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩2分大久保駅バス10分魚住駅バス13分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

大久保東第4住宅76号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の82.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市西区, 加古川市, 三木市, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

大久保東第4住宅76号棟の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大久保東第4住宅76号棟は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価185.0万円に比べて、築40年以上では25.8万円と86.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大久保東第4住宅76号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

53.59㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	53.59㎡	北	1階北(53.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	57.13㎡	南	1階南(57.13㎡)を無料査定する
1	3DK	57.13㎡	北	1階北(57.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.13㎡	南	1階南(57.13㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.13㎡	北	1階北(57.13㎡)を無料査定する
1	3DK	54.49㎡	北	1階北(54.49㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.49㎡	北	1階北(54.49㎡)を無料査定する
1	3LDK	53.59㎡	南	1階南(53.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	53.59㎡	北	1階北(53.59㎡)を無料査定する
2	3DK	54.49㎡	西	2階西(54.49㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.81㎡	北	2階北(56.81㎡)を無料査定する
3	2LDK	57.72㎡	南	3階南(57.72㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ(ＬＤＫ１４、和４．５、４．５)	53.59㎡	北	3階北(53.59㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.49㎡	南	3階南(54.49㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.59㎡	北	3階北(53.59㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.49㎡	南	4階南(54.49㎡)を無料査定する
4	3DK	57.27㎡	南	4階南(57.27㎡)を無料査定する
4	2LDK	53.59㎡	北	4階北(53.59㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.13㎡	南	4階南(57.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	53.59㎡	北	5階北(53.59㎡)を無料査定する
5	2LDK	65.69㎡	南	5階南(65.69㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	298万円	1976年2月	56.81㎡	5.2万円	3	3DK
2024年1月	300万円	1976年2月	53.59㎡	5.6万円	4	2LDK
2024年1月	300万円	1975年8月	54.65㎡	5.5万円	4	3DK
2023年11月	460万円	1975年9月	70.09㎡	6.6万円	2	4DK
2023年11月	360万円	1975年8月	51.66㎡	7.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,970万円	2001年3月	64.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,980万円	2001年3月	80.32㎡	24.7万円	5	3LDK
2023年9月	320万円	1975年8月	54.37㎡	5.9万円	5	3DK
2023年9月	200万円	1975年8月	54.37㎡	3.7万円	5	3DK
2023年9月	380万円	1975年8月	51.66㎡	7.4万円	3	3DK
2023年9月	400万円	1975年8月	56.81㎡	7.0万円	3	3DK
2023年9月	380万円	1975年8月	54.37㎡	7.0万円	3	3DK
2023年7月	1,780万円	2001年3月	64.04㎡	27.8万円	2	3LDK
2023年7月	250万円	1975年8月	56.81㎡	4.4万円	4	3DK
2023年6月	480万円	1977年6月	82.2㎡	5.8万円	3	3LDK
2023年1月	650万円	1975年8月	54.77㎡	11.9万円	2	2LDK
2022年12月	720万円	1977年6月	82.2㎡	8.8万円	5	3LDK
2022年11月	730万円	1976年2月	54.49㎡	13.4万円	1	2LDK
2022年10月	390万円	1975年8月	54.37㎡	7.2万円	3	2LDK
2022年8月	450万円	1975年8月	56.81㎡	7.9万円	5	3DK
2022年8月	380万円	1975年8月	54.65㎡	7.0万円	5	2LDK
2022年8月	380万円	1975年8月	54.65㎡	7.0万円	5	2LDK
2022年8月	780万円	1975年8月	54.37㎡	14.3万円	2	3DK
2022年8月	1,998万円	2001年3月	64.04㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年7月	310万円	1976年2月	57.13㎡	5.4万円	5	2LDK
2022年6月	410万円	1976年2月	57.13㎡	7.2万円	1	2LDK
2022年6月	530万円	1976年2月	54.49㎡	9.7万円	3	2LDK
2022年6月	450万円	1976年2月	57.72㎡	7.8万円	3	2LDK
2022年5月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	1	3LDK
2022年5月	430万円	1975年9月	70.19㎡	6.1万円	1	4DK
2022年5月	198万円	1975年8月	51.66㎡	3.8万円	5	3DK
2022年3月	240万円	1975年8月	54.65㎡	4.4万円	4	3DK
2022年3月	320万円	1976年2月	54.49㎡	5.9万円	5	2LDK
2022年2月	520万円	1975年2月	70.19㎡	7.4万円	2	4DK
2022年2月	450万円	1975年8月	54.65㎡	8.2万円	3	2LDK
2021年12月	280万円	1976年2月	53.59㎡	5.2万円	5	3LDK
2021年11月	580万円	1975年8月	54.37㎡	10.7万円	3	3DK
2021年10月	2,680万円	2001年3月	95.38㎡	28.1万円	2	5LDK
2021年9月	320万円	1976年2月	57.27㎡	5.6万円	3	3DK
2021年7月	490万円	1975年8月	54.37㎡	9.0万円	1	3DK
2021年7月	380万円	1975年8月	51.66㎡	7.4万円	4	2LDK
2021年5月	230万円	1976年2月	53.59㎡	4.3万円	2	3DK
2021年5月	530万円	1976年2月	56.81㎡	9.3万円	2	2LDK
2021年5月	350万円	1975年8月	54.65㎡	6.4万円	1	3DK
2021年4月	350万円	1976年2月	54.49㎡	6.4万円	4	2LDK
2021年4月	490万円	1976年2月	57.27㎡	8.6万円	4	2LDK
2021年3月	299万円	1975年8月	51.66㎡	5.8万円	5	2LDK
2021年3月	299万円	1975年8月	54.37㎡	5.5万円	5	2LDK
2020年12月	2,380万円	2001年3月	95.38㎡	25.0万円	1	5LDK
2020年10月	390万円	1977年6月	77.09㎡	5.1万円	4	3LDK
2020年10月	398万円	1975年8月	56.81㎡	7.0万円	4	2LDK
2020年8月	200万円	1975年8月	54.65㎡	3.7万円	5	3DK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大久保東第4住宅67号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−６７	1976年2月	57.27㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅70号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７０	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅74号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７４	1976年2月	56.81㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅80号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８０	1976年2月	56.81㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅 71号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７１	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅81号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８１	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅72号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７２	1976年2月	57.27㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅78号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７８	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第４住宅	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目	1976年2月	53.59㎡〜	526万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅79号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−７９	1976年2月	53.59㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅84号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８４	1976年2月	53.59㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅85号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目９−８５	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅82号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８−８２	1976年2月	53.59㎡〜	550万円〜	このマンションの相場を見る
大久保東第4住宅77号棟	兵庫県明石市大久保町高丘７丁目８	1976年2月	54.49㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保2	兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４	1992年10月	50.26㎡〜	1,094万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル日光ハイツ明石	兵庫県明石市大久保町大窪２６０９−８	1991年4月	70.4㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅2号棟	兵庫県明石市大久保町大窪１６９−１−２	1980年12月	67.97㎡〜	997万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ明石大久保	兵庫県明石市大久保町大窪１０９６−１	1996年11月	55.6㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石大久保ステーションフィール	兵庫県明石市大久保町大窪５５５−２	2024年5月	60.22㎡〜	3,538万円〜	このマンションの相場を見る

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