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愛宕団地２－４－１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市愛宕２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 402戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
愛宕団地２－４－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「愛宕団地２－４－１号棟」は、1972年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は402戸です。交通アクセスは、京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩15分となっており、利便性の高い立地です。
マンション内には、1LDKから3LDKの間取りがあり、住戸ごとに浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが備わっており、高い利便性を求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
周辺には、多摩貝取大通りにあるセブンイレブンやコモディイイダ永山店といったスーパーや飲食店があります。さらに、多摩中央警察署愛宕交番や多摩市役所愛宕コミュニティセンターも徒歩圏内にあり、安心して暮らすことができます。
自然も身近に感じることができ、愛宕第2公園や大貝戸公園、愛宕東公園といった公園も近くに位置しています。また、子育てをされている方には、多摩市立多摩第三小学校や多摩市立愛和小学校、みさと保育所などの教育施設や保育園・幼稚園も充実しているため、子育て環境にも優れています。
「愛宕団地２－４－１号棟」は、交通アクセスや周辺施設の充実、自然環境や教育施設の近さなど、魅力的なマンションです。暮らしやすさや住環境の良さを求める方にぜひおすすめしたい物件です。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
愛宕団地２－４－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国立市, 日野市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
愛宕団地２－４－１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。愛宕団地２－４－１号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.6万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
愛宕団地２－４－１号棟の存在する東京都多摩市愛宕２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1998年11月 | 32.06㎡ | 43.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 121.4㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1992年3月 | 126.63㎡ | 39.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 29.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 38.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 480万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 9.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 84.69㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 12.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 36.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2022年6月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1992年3月 | 123.99㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1972年5月 | 52.49㎡ | 18.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2006年7月 | 94.95㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 15.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 52.49㎡ | 24.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1973年2月 | 62.77㎡ | 11.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,449万円 | 1992年3月 | 103.75㎡ | 33.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 20.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 27.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 880万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 14.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 19.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 750万円 | 1973年2月 | 53.97㎡ | 13.9万円 | 6 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 1988年12月 | 151.33㎡ | 31.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 32.06㎡ | 34.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 13.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 720万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 13.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 93.49㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 1988年8月 | 123.51㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1998年10月 | 31.88㎡ | 34.5万円 | 5 | 2K |
| 2021年10月 | 680万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 12.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 123.99㎡ | 29.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 62.15㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,300万円 | 1988年8月 | 113.91㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 65.91㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 1997年3月 | 62.15㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 94.93㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,330万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 151.33㎡ | 23.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 67.04㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,498万円 | 2006年7月 | 90.4㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 120.78㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 820万円 | 1998年11月 | 30.11㎡ | 27.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1973年2月 | 53.97㎡ | 10.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1972年5月 | 60.15㎡ | 10.8万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 4,980万円 | 1988年8月 | 164.84㎡ | 30.2万円 | 3 | 6LDK |
| 2019年9月 | 3,990万円 | 1988年8月 | 164.84㎡ | 24.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年9月 | 2,670万円 | 2006年7月 | 90.4㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 880万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 14.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年7月 | 850万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,090万円 | 2006年7月 | 121.4㎡ | 25.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 151.33㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年11月 | 31.88㎡ | 30.7万円 | 2 | 2K |
| 2019年3月 | 2,690万円 | 1993年3月 | 88.07㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1972年5月 | 52.83㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 19.0万円 | 7 | 3DK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 103.75㎡ | 27.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,490万円 | 1993年3月 | 88.97㎡ | 28.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,330万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1993年6月 | 122.45㎡ | 26.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 31.88㎡ | 34.5万円 | 4 | 2K |
| 2018年6月 | 650万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 10.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 15.8万円 | 5 | 3DK |
| 2018年3月 | 3,180万円 | 1993年3月 | 134.16㎡ | 23.7万円 | 1 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕団地２－２－５号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－６－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－１－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目１−１ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－２－８号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－２－２号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | 52.49㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－５－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目５−１ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－６－２号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－２－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目２−１ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－２－６号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年3月 | 52.49㎡〜 | 1,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－２－７号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目２−７ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕団地２－３－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1973年2月 | 53.97㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－２－３号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕２丁目住宅２－２－４号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 愛宕2丁目住宅 | 東京都多摩市愛宕２丁目５−１ | 1972年5月 | 52.49㎡〜 | 1,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 東京都多摩市乞田６２４ | 1997年2月 | 65.06㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション多摩永山ガーデン | 東京都多摩市乞田６５６ | 1997年2月 | 61.8㎡〜 | 2,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩永山 | 東京都多摩市乞田１２７７ | 2006年3月 | 68.37㎡〜 | 3,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｋ＆Ｋハイツ | 東京都多摩市乞田 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 東京都多摩市乞田１４３０ | 1998年3月 | 55.95㎡〜 | 2,768万円〜 | このマンションの相場を見る |