グランデール上野売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格(坪単価)
1,338万円 〜 1,688万円
(263万円 〜 274万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/13

基本情報

住所東京都台東区松が谷2丁目5−2
築年月1988年12月
総階数6階
総戸数30戸
間取り
アクセス

グランデール上野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランデール上野」は、東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩6分の場所にあるマンションです。竣工は1988年12月で、地上6階には30戸があります。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さにあります。コンビニでは、ファミリーマート台東松が谷店(82m)、セブンイレブン台東松が谷1丁目店(228m)、ミニストップ東上野6丁目店(253m)が利用可能です。また、スーパーでは大黒屋浅草店(105m)、まいばすけっと合羽橋南店(128m)、マルエツ東上野店(312m)で買い物ができます。

飲食店も多く揃っており、hitoma(ヒトマ)コーヒーとお酒(67m)、門前そば筑波(76m)、どんぐり(98m)、和馬’sキッチン(125m)、ひょうたん(149m)などがあります。加えて、品川歯科医院(158m)、永田歯科医院(176m)、東上野整骨院(186m)などの病院も近くにあります。

また、薬局もケミカル薬局浅草店(295m)、新生会ボランタリーチェーン(300m)、山一薬品(304m)があります。公共施設としては、つばさ福祉工房(28m)、松が谷福祉会館(195m)、台東区社会教育センター(247m)が利用できます。

周辺には公園もあり、松葉公園(177m)、清島児童遊園(219m)、西浅草川村公園(344m)で自然を楽しむことができます。また、学校や保育施設も充実しており、松が谷こどもクラブ(107m)、台東区立松葉小学校(109m)、台東区立上野小学校(211m)、台東区立清島幼稚園(204m)、上野保育園(259m)、徳風幼稚園(426m)などが近くにあります。

「グランデール上野」は周辺の施設に恵まれ、生活に便利なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

グランデール上野の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 198,073 100.0
2020年 207,122 104.6
2025年 215,132 108.6
2030年 221,716 111.9
2035年 226,492 114.3
2040年 229,332 115.8
2045年 230,532 116.4
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格

グランデール上野の最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランデール上野は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.0万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランデール上野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
1K
16.79㎡
3階 北
ワンルーム
19.6㎡
3階 南東
ワンルーム
16.9㎡
3階 南東
ワンルーム
16.79㎡
4階 北
ワンルーム
16.9㎡
5階 西
1K
20.35㎡
6階 北東
ワンルーム
16.79㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 16.79㎡ 北東 2階 北東(16.79㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 19.6㎡ 3階 北(19.6㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.9㎡ 南東 3階 南東(16.9㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.79㎡ 南東 3階 南東(16.79㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.9㎡ 4階 北(16.9㎡)を無料査定する
5 1K 20.35㎡ 西 5階 西(20.35㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 16.79㎡ 北東 6階 北東(16.79㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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グランデール上野の存在する東京都台東区松が谷2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月10,500万円2016年11月73.4㎡143.1万円93LDK
2024年2月6,780万円2017年11月56.78㎡119.4万円112LDK
2024年2月4,350万円2008年3月50.44㎡86.2万円101LDK
2024年2月3,680万円2017年11月35.63㎡103.3万円31LDK
2024年2月6,980万円2020年7月47.73㎡146.2万円121LDK
2024年2月4,980万円1997年3月51.7㎡96.3万円22LDK
2024年1月5,780万円1998年4月54.38㎡106.3万円32LDK
2023年12月2,999万円1977年3月48.6㎡61.7万円61LDK
2023年12月9,980万円1993年8月111.88㎡89.2万円104SDK
2023年12月8,880万円1993年8月111.88㎡79.4万円104DK
2023年12月5,280万円2000年5月56.07㎡94.2万円71LDK
2023年12月2,580万円1977年3月40.5㎡63.7万円62DK
2023年12月6,000万円2011年8月73.16㎡82.0万円33LDK
2023年12月6,690万円2002年12月57.8㎡115.7万円102LDK
2023年12月2,280万円1969年1月51.13㎡44.6万円92K
2023年12月1,180万円1991年1月18.75㎡62.9万円5ワンルーム
2023年12月5,480万円2000年3月54.16㎡101.2万円101LDK
2023年11月3,650万円2018年1月33.67㎡108.4万円61LDK
2023年11月6,200万円2013年8月63.87㎡97.1万円102SLDK
2023年11月1,800万円1985年8月36.59㎡49.2万円32K
2023年11月4,250万円2006年9月40.2㎡105.7万円41LDK
2023年11月5,500万円1993年3月75.4㎡72.9万円53LDK
2023年11月3,100万円2009年5月30.61㎡101.3万円121DK
2023年10月11,000万円2016年11月78.04㎡141.0万円93LDK
2023年10月1,250万円1991年1月19.17㎡65.2万円2ワンルーム
2023年10月3,600万円2007年7月40.04㎡89.9万円71LDK
2023年10月1,190万円1991年1月16.17㎡73.6万円7ワンルーム
2023年10月1,700万円1990年1月22.0㎡77.3万円121K
2023年10月4,780万円2008年3月40.65㎡117.6万円81LDK
2023年10月3,280万円2009年5月30.55㎡107.4万円21DK
2023年10月4,180万円2018年3月41.25㎡101.3万円111LDK
2023年9月1,390万円1991年2月16.45㎡84.5万円2ワンルーム

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近隣のマンション情報

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専有面積:26.43㎡〜
相場価格:3,332万円
東京都台東区北上野2丁目6−6
築年月:2015年9月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:3,837万円
東京都台東区北上野2丁目6−7
築年月:2020年8月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:5,376万円
東京都台東区北上野2丁目26−8
築年月:2007年8月
専有面積:26.08㎡〜
相場価格:2,608万円
東京都台東区北上野2丁目1−12
築年月:1999年5月
専有面積:28.64㎡〜
相場価格:2,604万円
東京都台東区北上野2丁目24−9
築年月:1987年4月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,413万円
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相場価格:5,619万円
東京都台東区北上野2丁目24−12
築年月:1998年9月
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相場価格:3,861万円
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専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,498万円
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築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目3−16
築年月:1983年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都台東区北上野2丁目
築年月:2024年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目31−8
築年月:1978年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:2,123万円
東京都台東区北上野2丁目9−1
築年月:1997年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,617万円
東京都台東区北上野2丁目31−6
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目17−6
築年月:2002年2月
専有面積:100.92㎡〜
相場価格:1236万円
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専有面積:70.92㎡〜
相場価格:8,930万円
東京都台東区北上野2丁目7−5
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1979年12月
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相場価格:2,464万円
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