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大喜ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町２丁目４５ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
大喜ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
大喜ビルは、1975年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩1分の場所に位置しており、交通の便も抜群です。
大喜ビルの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、マンションから28mの距離にはローソン 西武新宿駅北口店や、36m先にはファミリーマート トモニー西武新宿駅正面口店やファミリーマート トモニー西武新宿駅北口店があります。また、大喜ビルの近くには有限会社平正商店 新宿支店やmini(ミニ)ピアゴ 百人町1丁目店、株式会社塩田屋酒の塩田屋 新宿本店などのスーパーマーケットもあり、生活に便利な環境が整っています。
飲食店も充実しており、加賀屋西武新宿駅前店やホルモン焼幸永 西武新宿店、のだぴん、カラオケバー999(スリーナイン)、スンガリー新宿東口本店などさまざまなジャンルの飲食店が揃っています。また、病院についても新宿形成外科や新宿近視クリニック、東京都新宿東口検査・相談室が近くにあり、安心して健康管理ができます。
さらに、大喜ビルの周辺には薬王堂や健康プラザ薬局、アイン薬局 大久保店などの薬局もあり、医薬品の調達もスムーズに行えます。商業施設についてもBrickst.(ブリック ストリート)や東京都健康プラザ ハイジア、新宿東宝ビルが近くにあり、買い物やショッピングも楽しめます。
公共施設にも恵まれており、しんじゅく多文化共生プラザや歌舞伎町清掃センター、ギャラリーオーガード'みるっく'が徒歩圏内にあります。また、大喜ビルのすぐ近くには大久保公園もあり、自然に触れながらリフレッシュできます。
学校に関しては、真野美容専門学校や黒崎えり子ネイルスクール 新宿校、東京外語専門学校が近くにあり、学生や通勤者にも便利な立地です。
ただし、保育園や幼稚園は周辺にはありませんので、この点にはご注意ください。
大喜ビルは、交通の便や周辺施設の充実度から、生活に便利で快適なマンションと言えます。1975年の築年数ですが、これまでの管理体制によって良好な状態が保たれており、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
大喜ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 千代田区, 文京区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西武新宿駅の築年数で見たマンション価格
大喜ビルの最寄り西武新宿駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大喜ビルは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
大喜ビルの存在する東京都新宿区歌舞伎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 1980年8月 | 56.61㎡ | 104.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 109.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,350万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 77.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 94.0万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,700万円 | 1983年7月 | 19.72㎡ | 86.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1980年8月 | 17.38㎡ | 102.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 62.04㎡ | 127.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1981年7月 | 15.84㎡ | 93.4万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,100万円 | 2001年2月 | 58.28㎡ | 139.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1980年8月 | 56.11㎡ | 88.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 86.2万円 | 14 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 49.9㎡ | 139.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 30.96㎡ | 113.0万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,400万円 | 1981年7月 | 21.06㎡ | 66.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1980年8月 | 16.43㎡ | 76.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2003年2月 | 35.34㎡ | 123.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 21.6㎡ | 64.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1980年8月 | 49.96㎡ | 64.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 49.9㎡ | 119.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1983年7月 | 39.8㎡ | 97.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 1980年9月 | 49.96㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,198万円 | 1978年6月 | 38.07㎡ | 84.0万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |