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グランドメゾン野沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,172万円 〜 7,127万円 （296万円 〜 304万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢２丁目３３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドメゾン野沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン野沢」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。竣工は1985年4月で、地上13階建てで総戸数は87戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実ぶりです。コンビニでは、ファミリーマート上馬交差点前店が77m、ナチュラルローソン上馬三丁目店が150m、セブンイレブン世田谷上馬4丁目店が154mと、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。スーパーマーケットには、まいばすけっと野沢2丁目店が118m、オオゼキ野沢店が126m、マルエツ中里店が460mと、買い物に便利な場所にあります。
飲食店も多く、志ら井そば店やつるや鮨などの日本食から、覚王山フルーツ大福弁才天三軒茶屋店やあんどれなどのお洒落なカフェもあります。さらに、居酒屋むらさきなどもあり、食事の選択肢は豊富です。
また、病院や薬局も近くにあります。関屋デンタルクリニック駒沢やミサキ歯科クリニック、橋本歯科医院などの歯科クリニックが徒歩圏内にあり、トモズ上馬店ややまゆり薬局などの薬局もあります。
さらに、公共施設も多数あります。野沢区民集会所や世田谷警察署上馬交番、上馬地区会館などが近くにあり、地域の公共ニーズにも応えています。公園も野沢二丁目公園が徒歩286mの場所にあり、自然に触れる機会も豊富です。
また、学校や保育園・幼稚園も充実しています。国際動物専門学校やアプリ児童デイサービス駒沢などの学校や施設がマンションの近くにあり、子育てをする方にも安心して生活できる環境です。
「グランドメゾン野沢」は、周辺施設の充実ぶりや交通の便利さなどを備えた魅力的なマンションです。これらの環境要素が、暮らしやすい住環境と高い利便性を提供します。1985年に竣工した歴史あるマンションでありながら、周辺の施設や設備など最新のニーズにもしっかりと応えることができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランドメゾン野沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン野沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン野沢は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価504.6万円に比べて、築40年以上では246.4万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2DK
41.89㎡
2階 南
2LDK
62.87㎡
3階 南
3SLK
60.17㎡
3階 南
3DK
57.53㎡
3階 南
2LDK
62.87㎡
3階 南
3LDK
60.27㎡
3階 南
3LDK
60.24㎡
4階 南
2LDK
73.3㎡
4階 南
2LDK
51.07㎡
5階 南
3LDK
68.01㎡
8階 南
3LDK
68.01㎡
9階 南
1DK
35.44㎡
9階 南
2LDK
73.3㎡
9階 南
2LDK
51.07㎡
9階 南
1LDK
41.89㎡
11階 南
1LDK
41.89㎡
11階 南
3LDK
62.87㎡
12階 南
3LDK
73.3㎡
13階 南
2SLDK
77.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 41.89㎡ | 南 | 2階 南(41.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.87㎡ | 南 | 2階 南(62.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLK | 60.17㎡ | 南 | 3階 南(60.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.53㎡ | 南 | 3階 南(57.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.87㎡ | 南 | 3階 南(62.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.27㎡ | 南 | 3階 南(60.27㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.24㎡ | 南 | 3階 南(60.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.3㎡ | 南 | 4階 南(73.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.07㎡ | 南 | 4階 南(51.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.01㎡ | 南 | 5階 南(68.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.01㎡ | 南 | 8階 南(68.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 35.44㎡ | 南 | 9階 南(35.44㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 73.3㎡ | 南 | 9階 南(73.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 51.07㎡ | 南 | 9階 南(51.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 41.89㎡ | 南 | 9階 南(41.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.89㎡ | 南 | 11階 南(41.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.87㎡ | 南 | 11階 南(62.87㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 73.3㎡ | 南 | 12階 南(73.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 77.4㎡ | 南 | 13階 南(77.4㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン野沢の存在する東京都世田谷区野沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 168.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,000万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,740万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 99.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1973年5月 | 48.6㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,599万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 84.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 18,800万円 | 1983年11月 | 170.38㎡ | 110.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 7,698万円 | 2006年9月 | 71.07㎡ | 108.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1967年2月 | 82.63㎡ | 70.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 45.24㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 132.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,000万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 57.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 1970年9月 | 31.5㎡ | 54.0万円 | 3 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー駒沢大学ステーションコート | 東京都世田谷区上馬３丁目１５−１３ | 2018年11月 | 54.15㎡〜 | 9,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルテ | 東京都世田谷区上馬３丁目１８−１７ | 1979年5月 | 12.22㎡〜 | 995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ駒澤 | 東京都世田谷区上馬３丁目７−７ | 2008年5月 | 21.47㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−１６ | 1984年12月 | 61.69㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区上馬３丁目１４−９ | 2000年8月 | 20.92㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス三軒茶屋 | 東京都世田谷区上馬４丁目３３−１３ | 2016年3月 | 73.33㎡〜 | 7,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル上馬A棟 | 東京都世田谷区上馬４丁目３２−１４ | 1991年1月 | 65.07㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 1998年11月 | 18.56㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３３−１２ | 1992年4月 | 17.88㎡〜 | 1,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパートメンツ駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目１３−２ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルカディア駒沢４５ | 東京都世田谷区上馬４丁目３１−８ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソアブール世田谷上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目１１−２１ | 2003年10月 | 21.31㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ駒沢 | 東京都世田谷区上馬４丁目７−１６ | 1984年3月 | 32.33㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬アパートメンツ | 東京都世田谷区上馬４丁目１０−１５ | 1967年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアースコード駒沢大学 | 東京都世田谷区上馬４丁目３０−１１ | 2006年10月 | 42.33㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール駒沢 | 東京都世田谷区上馬４丁目７−１２ | 1988年6月 | 16.62㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マツグママンション | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上馬第2コーポラス | 東京都世田谷区上馬４丁目１７−８ | 1968年8月 | 42.91㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目１１−１７ | 1985年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレール上馬 | 東京都世田谷区上馬４丁目３６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |