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ファミール表参道ベルファースの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,430万円 〜 10,401万円 （532万円 〜 564万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷２丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
警備S
ﾎﾙﾑ対策
台所ｼｬﾜｰ水栓
TV
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ファミール表参道ベルファースについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール表参道ベルファース」は、地上14階建てのマンションで、総戸数は56戸です。2000年3月に竣工しました。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。東京メトロ銀座線「表参道」駅まで徒歩7分と通勤やお出かけに便利な立地です。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニや飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、セブンイレブン渋谷2丁目店やファミリーマート渋谷二丁目中央店は100mと101mと近く、買い物や日常生活に便利です。飲食店も海月やドミノ・ピザ青山店などがすぐ近くにあり、美味しい食事も楽しめます。また、病院や薬局も徒歩で行ける範囲にあり、安心して生活できます。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。QUARTZ TOWERやラ・ポルト青山、ニホンドウ漢方ミュージアムなどは184mから346mに位置しており、ショッピングや文化活動も楽しめます。公共施設としては、青山学院大学図書館やUNハウス、国際連合大学などが近くにあるため、学習や研究にも便利です。
また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。青山学院大学や私立青山学院高等部は徒歩で行ける距離に位置し、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としても青山学院幼稚園や美竹の丘保育園などが近くにあり、お子様の教育・保育にも安心です。
「ファミール表参道ベルファース」はマンション自体も管理体制がしっかりしており、共用施設にはラウンジや宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクがあり、快適な生活をサポートします。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、安全面にも配慮されています。
これらの理由から、「ファミール表参道ベルファース」は周辺施設のアクセスの便利さや快適な生活環境が魅力のマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ファミール表参道ベルファースの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
ファミール表参道ベルファースの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール表参道ベルファースは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価949.9万円に比べて、築40年以上では469.8万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
33.73㎡
2階 南
ワンルーム
33.73㎡
3階 南
2LDK
60.48㎡
3階 南西
2LDK
60.48㎡
4階 南西
1LDK
40.16㎡
5階 南西
2LDK
60.48㎡
12階 南西
１ＬＤＫ
46.5㎡
13階 南西
2SLDK
60.98㎡
13階 南西
1LDK
60.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 33.73㎡ | 南 | 2階 南(33.73㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.73㎡ | 南 | 2階 南(33.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 南 | 3階 南(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 南西 | 3階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.16㎡ | 南西 | 4階 南西(40.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.48㎡ | 南西 | 5階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
| 12 | １ＬＤＫ | 46.5㎡ | 南西 | 12階 南西(46.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 2SLDK | 60.98㎡ | 南西 | 13階 南西(60.98㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 60.98㎡ | 南西 | 13階 南西(60.98㎡)を無料査定する |
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ファミール表参道ベルファースの存在する東京都渋谷区渋谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 314.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 115.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 20,400万円 | 2023年6月 | 73.37㎡ | 278.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2000年3月 | 46.5㎡ | 133.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,499万円 | 1978年8月 | 46.54㎡ | 139.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,370万円 | 1974年8月 | 17.44㎡ | 135.9万円 | 10 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン表参道 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０ | 2017年1月 | 50.96㎡〜 | 1億1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラットグリーン | 東京都渋谷区渋谷４丁目２ー１ | 1975年12月 | 88.61㎡〜 | 9,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常磐松パークマンション | 東京都渋谷区渋谷４丁目 | 1985年9月 | 209.46㎡〜 | 2億8,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青山コーポラス | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７ | 1965年3月 | 38.0㎡〜 | 4,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０ | 1981年5月 | 49.42㎡〜 | 5,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常磐松葵マンション | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７ | 1968年11月 | 32.06㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| たつむら青山マンション | 東京都港区南青山５丁目４−３５ | 1972年2月 | 33.77㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山シティハウス | 東京都港区南青山５丁目４−４４ | 1977年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワンマウンツ青山 | 東京都港区南青山５丁目１７−５ | 1982年1月 | 60.88㎡〜 | 7,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドラミア | 東京都港区南青山５丁目１ | 1977年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 青山ロイヤルフラット | 東京都港区南青山５丁目１２−１５ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山第1マンションズ | 東京都港区南青山５丁目１−１０ | 1970年12月 | 81.16㎡〜 | 1億6,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山571 | 東京都港区南青山５丁目７−１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトー青山第1 | 東京都港区南青山５丁目４−５１ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン青南 | 東京都港区南青山５丁目１６−３ | 1977年2月 | 51.78㎡〜 | 6,968万円〜 | このマンションの相場を見る |