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ハイネス東中野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,149万円 〜 4,629万円 （231万円 〜 237万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/5
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区東中野５丁目１７−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイネス東中野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイネス東中野は、地上11階建てのマンションであり、総戸数は31戸。1971年に竣工されました。マンションへのアクセスは、東京メトロ東西線の「落合」駅から徒歩3分と非常に便利です。
ハイネス東中野の魅力は、周辺施設の充実度にあります。マンションから徒歩圏内には、複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。例えば、セブンイレブン（東中野4丁目店）までは188m、まいばすけっと（上落合店）までは79mの距離です。
また、マンション周辺には多くの飲食店もあります。わまでの距離は51m、かるび焼御殿 極までは64mと、短時間で美味しい食事を楽しむことができます。
さらに、マンションの近くには病院や薬局、公園なども充実しています。特別養護老人ホームおたきほうむまでは37m、ヘルスケアセイジョー 東中野5丁目店までは13mと、急な病気やけがの際にも安心です。
公園では、けやき公園（155m）や上落合西公園（467m）で自然を満喫することができます。また、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、ファミリー層にも快適に生活することができます。
ハイネス東中野は、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実度も魅力です。マンションの快適さと周辺環境の良さを兼ね備えた理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
ハイネス東中野の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合駅の築年数で見たマンション価格
ハイネス東中野の最寄り落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイネス東中野は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.3万円に比べて、築40年以上では220.0万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイネス東中野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北西
2DK
45.15㎡
4階 南
3LDK
64.58㎡
4階 北
2LDK
58.9㎡
4階 南
2LDK
58.9㎡
4階 南西
1LDK
61.09㎡
5階 西
２ＤＫ
45.15㎡
6階 南
3LDK
54.67㎡
6階 南
３ＬＤＫ
54.67㎡
6階 南
2LDK
61.09㎡
6階 西
2DK
45.15㎡
7階 南
3DK
64.58㎡
7階 南
2LDK
55.82㎡
7階 南
2LDK
64.58㎡
7階 南西
ワンルーム
61.09㎡
7階 南
2LDK
61.09㎡
7階 南西
2LDK
61.09㎡
7階 北
3LDK
61.09㎡
8階 西
2DK
45.15㎡
8階 西
2LDK
45.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 45.15㎡ | 北西 | 3階 北西(45.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.58㎡ | 南 | 4階 南(64.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.9㎡ | 北 | 4階 北(58.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 58.9㎡ | 南 | 4階 南(58.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.09㎡ | 南西 | 4階 南西(61.09㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 45.15㎡ | 西 | 5階 西(45.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.67㎡ | 南 | 6階 南(54.67㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ | 54.67㎡ | 南 | 6階 南(54.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.09㎡ | 南 | 6階 南(61.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.15㎡ | 西 | 6階 西(45.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 64.58㎡ | 南 | 7階 南(64.58㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.82㎡ | 南 | 7階 南(55.82㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 64.58㎡ | 南 | 7階 南(64.58㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 61.09㎡ | 南西 | 7階 南西(61.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.09㎡ | 南 | 7階 南(61.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.09㎡ | 南西 | 7階 南西(61.09㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.09㎡ | 北 | 7階 北(61.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 45.15㎡ | 西 | 8階 西(45.15㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 45.15㎡ | 西 | 8階 西(45.15㎡)を無料査定する |
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ハイネス東中野の存在する東京都中野区東中野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1965年1月 | 22.8㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 2,180万円 | 2008年5月 | 20.52㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 39.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 27.98㎡ | 39.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 36.36㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,100万円 | 1971年10月 | 36.36㎡ | 57.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,330万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,330万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,330万円 | 1987年3月 | 57.42㎡ | 110.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 38.9㎡ | 120.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 74.41㎡ | 239.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年6月 | 17,800万円 | 2024年1月 | 74.41㎡ | 239.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.02㎡ | 204.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,400万円 | 2024年1月 | 41.02㎡ | 204.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,180万円 | 2023年2月 | 55.0㎡ | 166.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,180万円 | 2023年2月 | 55.0㎡ | 166.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1970年5月 | 32.22㎡ | 83.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,100万円 | 1995年8月 | 38.1㎡ | 107.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 39.49㎡ | 143.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2020年9月 | 75.44㎡ | 145.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 1970年12月 | 54.8㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,499万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 92.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 92.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 8,990万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 135.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,990万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 135.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 40.26㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 40.26㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 2000年9月 | 40.26㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1968年3月 | 45.0㎡ | 59.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1969年6月 | 52.58㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1969年6月 | 52.58㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1971年3月 | 58.9㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1971年3月 | 58.9㎡ | 81.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,990万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 135.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,990万円 | 2012年10月 | 66.17㎡ | 135.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,399万円 | 2002年9月 | 56.85㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 2018年8月 | 55.1㎡ | 135.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1998年6月 | 46.33㎡ | 124.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1998年6月 | 46.33㎡ | 124.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 92.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 1983年8月 | 129.12㎡ | 92.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 190.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 2024年1月 | 61.04㎡ | 190.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2004年6月 | 48.16㎡ | 142.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,880万円 | 2004年6月 | 48.16㎡ | 142.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1967年2月 | 28.3㎡ | 52.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1967年2月 | 28.3㎡ | 52.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1967年2月 | 28.3㎡ | 52.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,800万円 | 2015年1月 | 46.03㎡ | 191.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,800万円 | 2015年1月 | 46.03㎡ | 191.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2024年3月 | 61.53㎡ | 203.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2024年3月 | 61.53㎡ | 203.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 28.01㎡ | 85.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1991年6月 | 28.01㎡ | 85.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年6月 | 45.83㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1996年6月 | 45.83㎡ | 109.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 66.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1977年1月 | 22.41㎡ | 66.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年5月 | 51.4㎡ | 67.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1966年5月 | 51.4㎡ | 67.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1969年9月 | 50.39㎡ | 75.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1969年9月 | 50.39㎡ | 75.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1986年7月 | 13.86㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1986年7月 | 13.86㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,140万円 | 1986年7月 | 13.86㎡ | 82.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1985年3月 | 22.12㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,830万円 | 1985年3月 | 22.12㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 50.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 45.15㎡ | 50.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2018年8月 | 50.04㎡ | 159.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2018年8月 | 50.04㎡ | 159.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2018年8月 | 50.04㎡ | 159.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,700万円 | 2015年2月 | 81.39㎡ | 156.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,700万円 | 2015年2月 | 81.39㎡ | 156.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2011年2月 | 84.5㎡ | 147.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2011年2月 | 84.5㎡ | 147.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2011年2月 | 84.5㎡ | 147.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 190.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 190.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 204.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2024年3月 | 72.35㎡ | 204.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 65.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年8月 | 30.15㎡ | 65.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1987年1月 | 50.05㎡ | 89.9万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光建ハイムブリリアンス落合 | 東京都新宿区上落合３丁目１５ | 1986年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中井プラムレジデンス | 東京都新宿区上落合３丁目１５−１ | 1972年3月 | 28.58㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第4 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−１８ | 1991年12月 | 16.2㎡〜 | 1,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合シティタワー | 東京都新宿区上落合３丁目８−２２ | 1999年2月 | 60.42㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２３−１７ | 1990年4月 | 17.55㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合2 | 東京都新宿区上落合３丁目３４−１１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合第1ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目２５−６ | 1978年3月 | 33.32㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス落合 ソシエ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第5 | 東京都新宿区上落合３丁目１３−２ | 1996年3月 | 15.36㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールデューク落合 | 東京都新宿区上落合３丁目２０−５ | 2018年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ落合 | 東京都新宿区上落合３丁目８−２ | 1995年8月 | 19.19㎡〜 | 2,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第1 | 東京都新宿区上落合３丁目１０−１７ | 1989年10月 | 23.04㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス新宿パート2 | 東京都新宿区上落合３丁目１６−９ | 1987年10月 | 16.11㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合第6 | 東京都新宿区上落合３丁目３２−１ | 2000年2月 | 18.48㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス落合駅前 | 東京都新宿区上落合３丁目９−２ | 2004年11月 | 18.0㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三協グリーンコート落合駅前第2 | 東京都新宿区上落合３丁目１１−５ | 1989年9月 | 19.32㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ノーブルマンション | 東京都新宿区上落合３丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリーム上落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２５ | 1984年2月 | 47.88㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン落合 | 東京都新宿区上落合２丁目２２−８ | 1992年11月 | 46.34㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上落合ハイツ | 東京都新宿区上落合２丁目２２−２３ | 1972年8月 | 44.8㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |