パデシオン深草の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
3,096万円〜 4,830万円（148万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草綿森町２１−１
築年月	2011年6月
総階数	7階
総戸数	35戸
専有面積	68.94㎡〜 100.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	龍谷大前深草駅徒歩5分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

防犯ｶﾒﾗ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ

Wﾛｯｸ&ｶﾏﾃﾞｯﾄﾞ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

光F対応

食洗機

ﾜﾝｽﾄｯﾌﾟｼｬﾜｰ機能

速乾ﾌﾛｱ

ﾗｲﾄｲﾝﾄﾞｱ

ﾓｰﾙﾄﾞｳｫｰﾀｰｼｽﾃﾑ

設計性能評価書

24h給湯器&ｵｰﾄﾊﾞｽ

来客用2台

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

ｳｫｼｭﾚｯﾄ&ｳｫｰﾑﾚｯﾄ付ﾄｲﾚ

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

パデシオン深草の存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.3となります。

周囲の市区町村の92.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	280,655	100.0
2020年	277,333	98.8
2025年	270,984	96.6
2030年	262,579	93.6
2035年	252,743	90.1
2040年	241,994	86.2
2045年	230,921	82.3

※周囲の市区町村は京都市南区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 京都市中京区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り龍谷大前深草駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン深草の最寄り龍谷大前深草駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン深草は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン深草の存在する京都府京都市伏見区深草綿森町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	3,680万円	2011年6月	81.2㎡	45.3万円	2	4LDK
2022年3月	3,680万円	2011年6月	75.56㎡	48.7万円	7	3LDK
2020年8月	4,180万円	2011年6月	81.88㎡	51.1万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

Ａｉｔｏ（藤森）北棟

京都府京都市伏見区深草キトロ町

築年月：2015年2月

専有面積：61.37㎡〜

相場価格：3,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Ａｉｔｏ（藤森）北棟	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	61.37㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
Ａｉｔｏ（藤森）南棟	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	64.35㎡〜	3,733万円〜	このマンションの相場を見る
アイト	京都府京都市伏見区深草キトロ町１２	2015年2月	--	--	このマンションの相場を見る
Ａｉｔｏ	京都府京都市伏見区深草キトロ町	2015年2月	61.37㎡〜	3,254万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス伏見深草	京都府京都市伏見区深草ケナサ町１５−３	2001年9月	66.12㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツベルジュール	京都府京都市伏見区深草野田町１７−２	1985年9月	61.34㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドプラトー	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目８１	1989年10月	14.58㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト京都伏見	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目１０８	1988年12月	17.0㎡〜	438万円〜	このマンションの相場を見る
深草西浦住宅	京都府京都市伏見区深草西浦町２丁目２−１	1974年10月	64.07㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン深草	京都府京都市伏見区深草西浦町４丁目８１	1976年3月	57.46㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,044万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,555万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ伏見	京都府京都市伏見区鑓屋町	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	23.94㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,560万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	884万円〜	このマンションの相場を見る