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ネバーランド葛野大路三条メロディアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,248万円 〜 5,295万円 （175万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 専有面積 | 61.38㎡ 〜 93.56㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
非接触ｷｰｼｽﾃﾑ
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付
防犯ｶﾒﾗ
ﾌﾟｯｼｭ式ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ
浴室TV
ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｶﾜｸｯｸ
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ｳｫｰｸｽﾙｰｷｬﾋﾞﾈｯﾄ
廊下収納
来客用8台
ﾘｰｽﾌｯｸ
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た京都府京都市右京区の資産性・将来性
ネバーランド葛野大路三条メロディアの存在する京都府京都市右京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.9となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 204,262 | 100.0 |
| 2020年 | 204,334 | 100.0 |
| 2025年 | 202,590 | 99.2 |
| 2030年 | 199,586 | 97.7 |
| 2035年 | 195,605 | 95.8 |
| 2040年 | 190,950 | 93.5 |
| 2045年 | 185,678 | 90.9 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市東山区, 京都市西京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山ノ内駅の築年数で見たマンション価格
ネバーランド葛野大路三条メロディアの最寄り山ノ内駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド葛野大路三条メロディアは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.9万円に比べて、築40年以上では105.8万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ネバーランド葛野大路三条メロディアの存在する京都府京都市右京区山ノ内苗町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1988年11月 | 55.26㎡ | 43.4万円 | 11 | - |
| 2024年2月 | 3,888万円 | 2007年11月 | 65.83㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 43.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 41.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 64.86㎡ | 50.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 39.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 51.12㎡ | 38.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2007年11月 | 72.36㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 34.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1988年11月 | 51.12㎡ | 50.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,500万円 | 1988年11月 | 66.55㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,870万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 33.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 34.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年12月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 34.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 41.2万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 59.26㎡ | 33.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 39.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,450万円 | 2007年11月 | 61.38㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 2007年11月 | 77.35㎡ | 52.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 66.55㎡ | 34.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 42.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 51.12㎡ | 30.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 54.93㎡ | 41.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1988年1月 | 60.38㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2007年11月 | 65.38㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 1988年11月 | 81.5㎡ | 42.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年9月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 41.2万円 | 5 | 3DK |
| 2020年9月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 81.5㎡ | 26.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年8月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 93.56㎡ | 49.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,770万円 | 1988年11月 | 55.28㎡ | 32.0万円 | 1 | 3DK |
| 2020年7月 | 1,870万円 | 1988年11月 | 63.14㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,650万円 | 1988年11月 | 54.93㎡ | 30.0万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| パラドール四条山ノ内ウエストシティ | 京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町６ー３ | 2019年2月 | 55.01㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| エスリード太秦三条天神川 | 京都府京都市右京区太秦下角田町２ | 2007年7月 | 63.58㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレサンスロジェ太秦天神川 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町 | 2019年3月 | 55.55㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
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