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ニュータウン大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,110万円 〜 6,238万円 （311万円 〜 319万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区大久保３丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニュータウン大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニュータウン大久保」は、1981年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。総戸数は236戸で、JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、コンビニでは徒歩145mの場所にファミリーマート 新宿スポーツセンター店が、徒歩182mの場所にリーベンハウス新宿ガーデンタワー店が、徒歩235mの場所にセブンイレブン 新宿高田馬場1の南店があります。また、スーパーも徒歩56mにマルエツ オレンジコート店があります。さらに、飲食店も徒歩55mの場所にこくーんや馬場FLATパンとコーヒー、メイド イン インディアなどがあります。病院も徒歩55mの場所にオレンジ接骨院やみよし歯科があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。徒歩279mの場所に東京ヘレンケラー協会点字図書館や早稲田大学理工学図書館、社会福祉法人 日本点字図書館があります。公園も徒歩163mの場所に都立戸山公園大久保地区や諏訪公園などがあり、自然を楽しむこともできます。学校では徒歩109mの場所に東京製菓学校や日本美容専門学校があり、教育環境も整っています。さらに、保育園・幼稚園も徒歩55mの場所に東京都民間保育園協会や新宿区立大久保第一保育園、にじいろ保育園高田馬場南があります。
「ニュータウン大久保」は周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境です。具体的な施設については、マルエツ オレンジコート店まで徒歩56m、ファミリーマート 新宿スポーツセンター店まで徒歩145mといった具体的な距離も記載しました。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ニュータウン大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格
ニュータウン大久保の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュータウン大久保は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価534.2万円に比べて、築40年以上では243.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
54.04㎡
5階 北
3LDK
66.24㎡
6階 北
3LDK
66.24㎡
7階 北西
2LDK
53.04㎡
8階 北
3LDK
66.24㎡
9階 北東
ワンルーム
53.04㎡
9階 北東
2LDK
53.04㎡
12階 東
2LDK
53.03㎡
12階 東
2LDK
53.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 54.04㎡ | 北東 | 1階 北東(54.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 5階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 6階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.04㎡ | 北西 | 7階 北西(53.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 8階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 53.04㎡ | 北東 | 9階 北東(53.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 53.04㎡ | 北東 | 9階 北東(53.04㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 53.03㎡ | 東 | 12階 東(53.03㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 53.04㎡ | 東 | 12階 東(53.04㎡)を無料査定する |
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ニュータウン大久保の存在する東京都新宿区大久保３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 22,000万円 | 2014年12月 | 72.25㎡ | 304.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1976年8月 | 48.73㎡ | 67.3万円 | 5 | 3DK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2009年5月 | 48.01㎡ | 93.3万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 25.49㎡ | 77.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年4月 | 5,450万円 | 2000年8月 | 41.63㎡ | 130.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 20.25㎡ | 147.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2015年2月 | 58.03㎡ | 206.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2014年5月 | 25.39㎡ | 157.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 8,390万円 | 2024年1月 | 70.36㎡ | 119.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2002年9月 | 56.23㎡ | 138.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1976年8月 | 38.83㎡ | 61.3万円 | 1 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1971年8月 | 63.0㎡ | 102.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1974年3月 | 46.51㎡ | 68.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 8 | - |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2014年12月 | 58.56㎡ | 204.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 2003年11月 | 36.8㎡ | 97.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年7月 | 21.77㎡ | 91.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1977年8月 | 63.86㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年6月 | 45.24㎡ | 176.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1979年2月 | 43.33㎡ | 85.2万円 | 9 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,140万円 | 1977年8月 | 34.11㎡ | 62.7万円 | 2 | 2K |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1982年11月 | 58.08㎡ | 89.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 25.43㎡ | 93.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1982年8月 | 40.5㎡ | 103.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1974年3月 | 33.28㎡ | 77.5万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,200万円 | 1978年8月 | 47.25㎡ | 110.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1978年9月 | 43.33㎡ | 101.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1976年7月 | 68.04㎡ | 98.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1976年4月 | 31.32㎡ | 91.0万円 | 1 | 2K |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2016年1月 | 28.06㎡ | 127.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,199万円 | 1977年3月 | 54.96㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1971年12月 | 57.63㎡ | 74.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 1978年8月 | 94.5㎡ | 105.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 36,520万円 | 1984年8月 | 525.27㎡ | 69.5万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス諏訪町レジデンス | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０ | 2005年7月 | 34.4㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１ | 1982年9月 | 22.63㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場ドゥエ | 東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５ | 2001年12月 | 29.61㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート早稲田1番館 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０ | 2004年1月 | 20.58㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー竹宝ビル | 東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３ | 1979年6月 | 17.58㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズマンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９ | 1967年9月 | 27.0㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１ | 2016年2月 | 61.97㎡〜 | 9,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６ | 2000年10月 | 54.58㎡〜 | 5,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０ | 2000年8月 | 27.72㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０ | 2023年5月 | 61.15㎡〜 | 7,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１ | 1977年9月 | 13.51㎡〜 | 1,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ諏訪台 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６ | 1981年7月 | 32.8㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田永谷マンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５ | 1973年10月 | 21.23㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル早稲田 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1982年2月 | 48.32㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジョンド諏訪 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８ | 1974年9月 | 61.6㎡〜 | 4,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５ | 1981年9月 | 35.1㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |