スカイコート早稲田1番館売却査定・相場情報

4.12
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売却査定価格(坪単価)
2,432万円 〜 2,744万円
(391万円 〜 412万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都新宿区高田馬場1丁目4−20
築年月2004年1月
総階数12階
総戸数88戸
専有面積20.58㎡ 〜 22.04㎡
間取り1K
アクセス

スカイコート早稲田1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート早稲田1番館」は、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩4分の場所に位置しています。総戸数は88戸で、地上12階建てのマンションです。竣工は2004年1月です。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。たとえば、徒歩1分の場所にはセブンイレブン高田馬場1丁目店があり、徒歩2分の場所にはファミリーマート西早稲田店や高田馬場早稲田通り店があります。また、徒歩3分の場所にはまいばすけっと西早稲田駅前店や成城石井高田馬場店があります。さらに、周辺にはさまざまな飲食店も充実しており、例えば徒歩1分圏内にはインド料理ドルガ(DURGA)や麺屋宗高田馬場本店があります。買い物や食事に便利な立地です。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。徒歩1分の場所には医心堂接骨マッサージ院やスギ薬局高田馬場店があります。安心して生活することができます。

なお、商業施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。例えば徒歩1分の場所には高田馬場第二ことぶき館や社団法人全国大学体育連合があります。公園も徒歩3分の場所にある諏訪公園が利用できます。

「スカイコート早稲田1番館」は、周辺施設へのアクセスが便利な住環境にあります。マンション自体も魅力的で、快適な暮らしを追求できる設備が整っています。是非、ご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート早稲田1番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート早稲田1番館の最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート早稲田1番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.2万円に比べて、築40年以上では241.1万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート早稲田1番館の存在する東京都新宿区高田馬場1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月2,400万円1968年12月38.92㎡61.7万円22LDK
2024年3月2,200万円1982年5月25.87㎡85.0万円31DK
2024年3月2,780万円2004年1月21.51㎡129.2万円111K
2024年3月11,200万円2009年6月71.37㎡156.9万円52LDK
2024年3月8,780万円2015年8月60.14㎡146.0万円42LDK
2024年3月8,200万円2004年12月63.04㎡130.1万円22LDK
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円41LDK
2024年2月2,700万円2003年11月26.42㎡102.2万円21K
2024年2月5,980万円1986年2月51.98㎡115.0万円31LDK
2024年2月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円42LDK
2024年2月4,980万円1996年1月51.78㎡96.2万円82DK
2024年2月9,680万円2013年3月74.01㎡130.8万円33LDK
2024年2月2,900万円1980年2月38.42㎡75.5万円61LDK
2024年2月1,780万円1979年10月20.79㎡85.6万円6ワンルーム
2024年2月3,150万円1979年6月39.78㎡79.2万円51LDK
2024年1月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円22LDK
2024年1月7,280万円1995年7月55.21㎡131.9万円12LDK
2024年1月1,900万円1975年8月36.97㎡51.4万円32K
2024年1月2,380万円1979年10月26.78㎡88.9万円7ワンルーム
2024年1月2,420万円2004年1月21.34㎡113.4万円51K
2024年1月1,410万円1996年1月16.16㎡87.3万円4ワンルーム
2024年1月1,380万円1982年2月16.2㎡85.2万円1ワンルーム
2023年12月7,980万円1998年11月65.98㎡120.9万円42LDK
2023年12月1,800万円1971年4月32.51㎡55.4万円52K
2023年12月10,980万円2004年11月81.42㎡134.9万円33LDK
2023年12月3,480万円1970年7月48.32㎡72.0万円21LDK
2023年12月2,480万円1967年9月31.81㎡78.0万円62K
2023年12月1,420万円1970年12月30.51㎡46.5万円52K
2023年12月8,980万円2013年3月73.4㎡122.3万円12SLDK
2023年11月1,250万円1991年8月18.15㎡68.9万円1ワンルーム
2023年11月1,290万円1991年8月18.15㎡71.1万円2ワンルーム
2023年11月4,480万円1974年9月61.6㎡72.7万円23DK
2023年11月7,280万円1995年7月56.21㎡129.5万円12LDK
2023年11月4,180万円1986年3月51.98㎡80.4万円43DK
2023年11月2,830万円1979年3月28.98㎡97.7万円11ワンルーム
2023年11月1,500万円1970年12月28.13㎡53.3万円52K
2023年10月4,780万円1973年10月66.87㎡71.5万円42LDK
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月1,440万円1980年3月17.01㎡84.7万円3ワンルーム
2023年10月5,980万円2015年8月43.68㎡136.9万円31LDK
2023年10月6,180万円1986年2月55.83㎡110.7万円32LDK
2023年10月5,780万円1998年8月51.44㎡112.4万円41LDK
2023年10月5,780万円1986年2月55.83㎡103.5万円22LDK
2023年10月3,980万円1973年10月62.64㎡63.5万円10-
2023年10月5,480万円1998年8月39.67㎡138.1万円41LDK
2023年10月2,198万円1979年12月23.49㎡93.6万円10ワンルーム
2023年10月2,680万円1967年9月36.11㎡74.2万円61LDK
2023年9月7,980万円2015年8月56.11㎡142.2万円32LDK
2023年9月7,280万円2000年5月65.86㎡110.5万円23LDK
2023年9月3,250万円2015年8月26.62㎡122.1万円11K
2023年9月7,480万円1994年2月68.66㎡108.9万円23LDK
2023年9月1,920万円1970年12月28.0㎡68.6万円32DK
2023年9月9,180万円2009年6月70.89㎡129.5万円22LDK
2023年9月3,380万円1970年7月48.32㎡70.0万円91LDK
2023年9月2,700万円1986年3月42.9㎡62.9万円22DK
2023年9月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円6ワンルーム
2023年8月4,800万円2005年8月40.9㎡117.4万円31LDK
2023年8月6,890万円2012年7月57.48㎡119.9万円52LDK
2023年8月1,450万円1971年3月31.5㎡46.0万円4ワンルーム
2023年8月1,620万円1980年4月17.01㎡95.2万円5ワンルーム
2023年8月1,920万円1970年1月28.09㎡68.4万円32DK
2023年8月4,280万円1973年10月66.33㎡64.5万円32LDK
2023年8月9,800万円2009年6月76.93㎡127.4万円13LDK
2023年8月7,200万円2004年12月71.09㎡101.3万円23LDK

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築年月:1982年9月
専有面積:22.63㎡〜
相場価格:1,693万円
東京都新宿区高田馬場1丁目22−5
築年月:2001年12月
専有面積:29.61㎡〜
相場価格:3,791万円
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築年月:1979年6月
専有面積:17.58㎡〜
相場価格:1,453万円
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専有面積:27.0㎡〜
相場価格:2,017万円
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専有面積:54.58㎡〜
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築年月:1979年9月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:27.72㎡〜
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相場価格:7,131万円
東京都新宿区高田馬場1丁目5−21
築年月:1977年9月
専有面積:13.51㎡〜
相場価格:929万円
東京都新宿区高田馬場1丁目16−11
築年月:1978年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区高田馬場1丁目
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1984年2月
専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:2,433万円
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相場価格:1,760万円
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