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スカイマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,310万円 〜 4,314万円 （356万円 〜 356万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区鷹番２丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
スカイマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイマンション」は、東急東横線「学芸大学」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。このマンションは、地上7階建ての21戸を有し、1970年03月に竣工されました。
周囲には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、ファミリーマート 学芸大学駅南店まで徒歩約126m、セブンイレブン 学芸大学駅東店まで徒歩約182m、さらにファミリーマート 学芸大学駅前店まで徒歩約226mという距離で利用できます。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 学芸大学東口店まで徒歩約150m、東急ストア 学芸大学店まで徒歩約201mという便利さです。
また、飲食店も充実しており、ニクアザブ学芸大学店まで徒歩約77m、五木まで徒歩約97m、KANAIまで徒歩約99m、AWORKSまで徒歩約106m、恋文まで徒歩約110mという近さで利用できます。病院や薬局も最寄りにあり、最賀針灸整骨院まで徒歩約74m、皮膚科呉クリニックまで徒歩約86m、ハロー薬局鷹番店まで徒歩約106m、セイムス学芸大学駅前薬局まで徒歩約147mという利便性があります。
スカイマンションの周辺には商業施設はありませんが、碑文谷警察署 学芸大学駅前交番まで約191m、目黒区 鷹番住区センターまで徒歩約321mといった公共施設も近くにあります。
また、マンションの近くに公園はありませんが、鷹番学童保育クラブまで徒歩約211m、しんがー’Sクラブ学童学芸大学校まで徒歩約293m、目黒区立鷹番小学校まで徒歩約323mという学校も豊富にあり、合わせて鷹番保育園まで徒歩約98m、さくらさくみらい学芸大まで徒歩約154m、アソシエ学芸大学南保育園まで徒歩約223mという保育園・幼稚園も揃っています。
「スカイマンション」は、周辺施設へのアクセスが非常に便利な立地条件にあります。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
スカイマンションの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 港区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り学芸大学駅の築年数で見たマンション価格
スカイマンションの最寄り学芸大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価658.0万円に比べて、築40年以上では269.2万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1LDK
40.1㎡
2階 南西
1LDK
40.1㎡
3階 北
1LDK
40.1㎡
3階 北
1LDK
40.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.1㎡ | 北 | 1階 北(40.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.1㎡ | 南西 | 2階 南西(40.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.1㎡ | 北 | 3階 北(40.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.06㎡ | 北 | 3階 北(40.06㎡)を無料査定する |
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スカイマンションの存在する東京都目黒区鷹番２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2000年3月 | 47.84㎡ | 156.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年4月 | 38.24㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1979年11月 | 67.11㎡ | 104.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 1982年3月 | 96.37㎡ | 103.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,780万円 | 2000年3月 | 78.29㎡ | 176.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1976年9月 | 49.55㎡ | 88.4万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 20,500万円 | 2002年2月 | 82.67㎡ | 248.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 39.3㎡ | 83.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2020年10月 | 119.46㎡ | 276.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1967年3月 | 34.59㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,490万円 | 2004年3月 | 74.9㎡ | 113.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1967年3月 | 34.58㎡ | 54.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,500万円 | 1979年11月 | 59.43㎡ | 109.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 12,500万円 | 2000年3月 | 78.29㎡ | 159.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1970年5月 | 57.35㎡ | 95.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1976年5月 | 32.53㎡ | 63.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1976年5月 | 35.64㎡ | 78.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 41.37㎡ | 103.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 8,080万円 | 1979年11月 | 79.67㎡ | 101.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,000万円 | 1977年4月 | 50.75㎡ | 98.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1979年12月 | 45.33㎡ | 92.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1979年12月 | 43.21㎡ | 96.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2019年8月 | 50.91㎡ | 125.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2019年8月 | 50.91㎡ | 125.3万円 | 2LDK | |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 1976年5月 | 45.54㎡ | 95.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1967年3月 | 34.59㎡ | 45.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 5,799万円 | 1970年7月 | 62.72㎡ | 92.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1970年7月 | 62.72㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,050万円 | 2012年3月 | 26.14㎡ | 116.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,600万円 | 1985年4月 | 38.24㎡ | 68.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 21,000万円 | 2020年10月 | 107.19㎡ | 195.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,999万円 | 1970年3月 | 40.1㎡ | 74.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 56.33㎡ | 141.7万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 11,480万円 | 2002年2月 | 78.75㎡ | 145.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1967年3月 | 34.59㎡ | 52.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 1969年8月 | 49.69㎡ | 56.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,150万円 | 1976年9月 | 49.55㎡ | 83.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,480万円 | 2000年3月 | 72.61㎡ | 116.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,399万円 | 1970年7月 | 31.36㎡ | 76.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 8,400万円 | 2002年2月 | 64.12㎡ | 131.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 7,680万円 | 2003年2月 | 56.03㎡ | 137.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1970年7月 | 31.36㎡ | 76.5万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 6,780万円 | 2004年3月 | 56.33㎡ | 120.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 1,330万円 | 1987年5月 | 16.01㎡ | 83.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,220万円 | 1970年3月 | 40.06㎡ | 80.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1970年7月 | 31.36㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,700万円 | 1966年4月 | 37.91㎡ | 44.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1967年3月 | 34.59㎡ | 57.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2002年3月 | 103.97㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,490万円 | 1976年9月 | 75.02㎡ | 113.2万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 50.3㎡ | 128.8万円 | 2LDK | |
| 2022年9月 | 7,980万円 | 2003年2月 | 60.11㎡ | 132.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,230万円 | 1976年9月 | 49.55㎡ | 45.0万円 | 2 | 3DK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2019年8月 | 50.3㎡ | 128.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 8,680万円 | 2004年3月 | 74.9㎡ | 115.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 8,680万円 | 1979年11月 | 79.67㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 8,680万円 | 1979年11月 | 79.67㎡ | 108.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 1964年10月 | 69.83㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 62.97㎡ | 126.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 64.88㎡ | 107.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,480万円 | 2003年3月 | 60.07㎡ | 124.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,980万円 | 1964年10月 | 67.41㎡ | 88.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2019年9月 | 55.52㎡ | 122.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 8,950万円 | 2019年8月 | 50.3㎡ | 177.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,250万円 | 1979年11月 | 79.67㎡ | 78.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,470万円 | 2019年9月 | 50.91㎡ | 146.7万円 | 2LDK | |
| 2022年3月 | 6,780万円 | 2019年9月 | 55.52㎡ | 122.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,960万円 | 2002年3月 | 87.98㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 1967年3月 | 68.36㎡ | 58.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,990万円 | 2002年3月 | 64.12㎡ | 124.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 40.1㎡ | 94.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 6,780万円 | 2004年3月 | 56.33㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 9,980万円 | 2000年3月 | 78.16㎡ | 127.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,950万円 | 2019年8月 | 50.91㎡ | 175.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,980万円 | 2000年3月 | 82.13㎡ | 109.3万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 9,480万円 | 2019年8月 | 55.52㎡ | 170.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 40.1㎡ | 94.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 7,470万円 | 2019年9月 | 50.91㎡ | 146.7万円 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデン鷹番 | 東京都目黒区鷹番３丁目２２−１９ | 1985年5月 | 33.03㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 卓巳コーポ | 東京都目黒区鷹番３丁目１５−１９ | 1967年3月 | 34.58㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペランス | 東京都目黒区鷹番３丁目１９−５ | 1976年5月 | 32.53㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアマンション学芸大学 | 東京都目黒区鷹番３丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番３丁目１８−１８ | 1980年6月 | 41.37㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナガーデン鷹番 | 東京都目黒区鷹番３丁目２１−１０ | 2020年10月 | 104.92㎡〜 | 2億3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール学芸大学 | 東京都目黒区鷹番３丁目１３−５ | 1979年11月 | 34.28㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユースフル学芸大 | 東京都目黒区鷹番３丁目９−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ホークハイツ | 東京都目黒区鷹番３丁目１９−３ | 1969年8月 | 43.39㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス学芸大学鷹番館 | 東京都目黒区鷹番３丁目２０−１３ | 2003年2月 | 45.98㎡〜 | 6,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大スカイハイツ | 東京都目黒区碑文谷６丁目１−１１ | 1972年6月 | 41.09㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渡辺ビル | 東京都目黒区碑文谷６丁目１−２５ | 1967年5月 | 36.81㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス碑文谷公園 | 東京都目黒区碑文谷６丁目８−２ | 2016年8月 | 83.5㎡〜 | 1億1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷６丁目１４−１ | 1982年2月 | 22.2㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目１９−２１ | 2000年7月 | 22.8㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大スカイスクレーパー | 東京都目黒区鷹番２丁目２１−１０ | 1970年5月 | 54.04㎡〜 | 5,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラハイツ学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目３−５ | 2002年3月 | 55.05㎡〜 | 7,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン鷹番 | 東京都目黒区鷹番２丁目２０−３ | 1983年3月 | 30.54㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア鷹番 | 東京都目黒区鷹番２丁目１７−３ | 2019年1月 | 50.3㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアテラス目黒学芸大学 | 東京都目黒区鷹番２丁目１６−５ | 2021年7月 | 60.94㎡〜 | 1億888万円〜 | このマンションの相場を見る |