ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,959万円〜 5,756万円（199万円〜 210万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都府中市住吉町２丁目１４−２
築年月	2010年1月
総階数	6階
総戸数	37戸
専有面積	61.27㎡〜 90.69㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中河原駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

食洗機

100年ｺﾝｸﾘ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

光FIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ足洗場

敷地内防犯ｶﾒﾗ11台

設計･建設性能評価書

ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア」は、府中市に位置するマンションです。京王線「中河原」駅から徒歩2分という好立地であり、通勤やお出かけに便利です。全37戸の地上6階建てで、2010年に竣工されました。

周辺施設も充実しており、生活に便利な環境です。マンションから109mの場所には「ファミリーマート中河原駅前店」、239mの場所には「セブンイレブン府中住吉4丁目店」、289mの場所には「ローソン府中住吉町五丁目店」といったコンビニがあります。また、193mの距離には「ライフ府中中河原店」や214mの距離には「西友中河原店」などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も多く、近くには「ウッディ」や「男気焼肉旨味中河原駅前店」、「フローラ」、「ぶんぶん」、「ダンケ」といった店舗があります。マンションからも徒歩数分で訪れることができ、食事や飲み会の場所には困りません。

また、健康面にも配慮があり、82mの距離には「あおば歯科」や87mの距離には「訪問看護ステーション風」、「中河原眼科」といった病院があります。薬局も近くにあり、87m先には「コアラ薬局」や121mの場所には「中河原薬局」があります。これらの施設が近くにあることで、安心して生活を送ることができます。

また、公共施設も充実しており、177mの場所には「府中警察署中河原交番」や250mの場所には「府中市立住吉文化センター」、「府中市立住吉図書館」があります。さらに、259mの距離には「中河原公園」もあり、自然豊かな環境を楽しむこともできます。

教育環境も整っており、277m先には「府中市立住吉小学校」や401m先には「府中市立住吉学童クラブ」、「東京都立多摩職業能力開発センター府中校」があります。また、子育て中の方には46mの距離に「府中中河原雲母保育園」や137mの距離に「キッズランド府中保育園」があり、安心してお子さんを預けることもできます。

「ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実した素晴らしいマンションです。快適な生活を送ることができる環境であり、住んでいる方々にとって魅力のある場所となっています。

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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性

ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の96.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	260,274	100.0
2020年	263,721	101.3
2025年	264,627	101.7
2030年	264,010	101.4
2035年	262,230	100.8
2040年	259,309	99.6
2045年	255,272	98.1

※周囲の市区町村は多摩市, 国立市, 稲城市, 国分寺市, 日野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中河原駅の築年数で見たマンション価格

ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの最寄り中河原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアは現在築14年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミアの存在する東京都府中市住吉町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,800万円	1995年1月	96.37㎡	49.8万円	9	3LDK
2024年4月	2,680万円	1978年11月	59.8㎡	44.8万円	6	-
2024年4月	6,450万円	2001年5月	102.07㎡	63.2万円	6	2LDK
2024年4月	2,380万円	1974年5月	61.9㎡	38.4万円	3	-
2024年4月	1,980万円	1982年12月	47.28㎡	41.9万円	1	1LDK
2024年3月	1,500万円	1974年5月	61.92㎡	24.2万円	9	2DK
2024年3月	2,380万円	1974年5月	61.92㎡	38.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	1998年9月	55.46㎡	44.7万円	3	2LDK
2024年3月	3,790万円	1996年2月	55.04㎡	68.9万円	6	2LDK
2024年3月	3,180万円	1995年7月	69.63㎡	45.7万円	1	3LDK
2024年3月	4,680万円	2005年1月	90.25㎡	51.9万円	11	4LDK
2024年3月	3,780万円	1997年3月	63.06㎡	59.9万円	5	3LDK
2024年2月	1,680万円	1974年5月	61.92㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,580万円	2011年9月	46.15㎡	55.9万円	5	1LDK
2024年2月	4,780万円	2007年2月	85.61㎡	55.8万円	3	3LDK
2024年2月	6,450万円	2001年5月	102.0㎡	63.2万円	4	-
2024年2月	3,780万円	1997年3月	63.0㎡	60.0万円	5	-
2024年1月	6,450万円	2001年5月	102.07㎡	63.2万円	4	2LDK
2024年1月	5,980万円	2007年2月	102.46㎡	58.4万円	3	4LDK
2023年12月	2,680万円	1978年11月	59.85㎡	44.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年1月	80.65㎡	48.1万円	3	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年6月	75.25㎡	59.5万円	8	3LDK
2023年11月	2,980万円	1997年3月	63.6㎡	46.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,280万円	2005年1月	71.1㎡	46.1万円	5	3LDK
2023年10月	4,480万円	2005年1月	81.35㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,180万円	1995年7月	64.92㎡	49.0万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	1978年11月	70.8㎡	42.1万円	10	-
2023年9月	2,980万円	1978年11月	70.48㎡	42.3万円	10	3LDK
2023年9月	4,180万円	1995年7月	64.9㎡	64.4万円	1	3LDK
2023年9月	4,580万円	2007年2月	77.34㎡	59.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,380万円	1998年9月	55.46㎡	42.9万円	1	2LDK
2023年7月	5,680万円	2007年2月	91.16㎡	62.3万円	8	4LDK
2023年7月	3,480万円	2005年2月	75.49㎡	46.1万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1978年11月	55.86㎡	35.4万円	5	3DK
2023年7月	4,398万円	2001年5月	79.12㎡	55.6万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1978年11月	70.84㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年6月	4,980万円	2001年5月	102.07㎡	48.8万円	4	4LDK
2023年5月	5,899万円	1995年1月	104.38㎡	56.5万円	1	4LDK
2023年5月	5,699万円	1995年1月	104.3㎡	54.6万円	10	4LDK
2023年5月	2,780万円	1978年11月	70.84㎡	39.2万円	4	2LDK
2023年4月	2,880万円	1996年2月	54.77㎡	52.6万円	1	1LDK
2023年4月	3,780万円	2008年1月	72.14㎡	52.4万円	1	3LDK
2023年4月	2,400万円	1992年3月	57.42㎡	41.8万円	1	2LDK
2023年3月	3,680万円	1996年2月	66.29㎡	55.5万円	4	2SLDK
2023年3月	2,590万円	1978年11月	70.84㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年3月	2,499万円	1978年11月	59.8㎡	41.8万円	10	3LDK
2023年3月	2,499万円	1978年11月	59.85㎡	41.8万円	10	3LDK
2023年3月	2,400万円	1978年11月	59.85㎡	40.1万円	8	2SLDK
2023年3月	2,480万円	1974年5月	62.91㎡	39.4万円	6	3LDK
2023年2月	3,780万円	2011年2月	70.6㎡	53.5万円	7	2SLDK
2023年2月	2,880万円	1992年3月	57.42㎡	50.2万円	2	2LDK
2023年2月	2,499万円	1974年5月	61.92㎡	40.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,880万円	2005年1月	71.1㎡	54.6万円	7	2LDK
2023年2月	2,350万円	1974年5月	58.74㎡	40.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,598万円	1978年11月	59.85㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年1月	2,390万円	1974年5月	61.9㎡	38.6万円	9	2LDK
2023年1月	4,780万円	1995年1月	94.84㎡	50.4万円	11	4LDK
2023年1月	4,280万円	2005年1月	81.95㎡	52.2万円	7	3LDK
2023年1月	3,780万円	2005年1月	81.95㎡	46.1万円	1	3LDK
2023年1月	3,480万円	2005年1月	75.41㎡	46.1万円	3	3LDK
2023年1月	3,680万円	1995年7月	64.92㎡	56.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,680万円	1974年5月	61.92㎡	27.1万円	4	3DK
2022年12月	4,880万円	2007年2月	87.77㎡	55.6万円	2	3SLDK
2022年12月	4,680万円	2007年2月	90.11㎡	51.9万円	1	3LDK
2022年11月	3,980万円	2005年1月	81.95㎡	48.6万円	5	3LDK
2022年11月	2,480万円	1974年5月	61.92㎡	40.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,980万円	1995年1月	80.57㎡	49.4万円	7	3LDK
2022年10月	2,480万円	1978年11月	59.85㎡	41.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,680万円	2007年2月	80.0㎡	58.5万円	8	2SLDK
2022年10月	3,780万円	1997年3月	63.6㎡	59.4万円	5	3LDK
2022年9月	3,780万円	2001年5月	71.38㎡	53.0万円	2	3LDK
2022年9月	2,480万円	1974年5月	62.91㎡	39.4万円	7	3LDK
2022年9月	3,990万円	1997年3月	69.93㎡	57.1万円	5	3LDK
2022年9月	2,380万円	1978年11月	65.61㎡	36.3万円	1	2LDK
2022年9月	3,880万円	2007年6月	73.5㎡	52.8万円	1	3LDK
2022年8月	5,680万円	2007年7月	92.5㎡	61.4万円	7	2LDK
2022年8月	4,299万円	1997年3月	69.9㎡	61.5万円	5	3LDK
2022年8月	2,980万円	2011年2月	53.5㎡	55.7万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

クリオ府中中河原

東京都府中市住吉町２丁目２９−２

築年月：2011年2月

専有面積：53.5㎡〜

相場価格：3,186万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ府中中河原	東京都府中市住吉町２丁目２９−２	2011年2月	53.5㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ府中中河原マークスフォート	東京都府中市住吉町２丁目３０−４１	2007年7月	71.5㎡〜	3,979万円〜	このマンションの相場を見る
府中住吉町住宅4号棟	東京都府中市住吉町２丁目３０	1974年5月	58.74㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール多摩川	東京都府中市住吉町２丁目３０−７３	1978年11月	55.86㎡〜	1,880万円〜	このマンションの相場を見る
府中中河原パークホームズ	東京都府中市住吉町２丁目７−１	1995年7月	58.17㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィドール府中中河原	東京都府中市住吉町２丁目１２−１	2001年3月	63.11㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
府中住吉町住宅2号棟	東京都府中市住吉町２丁目３０−３１	1974年5月	61.92㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
府中住吉町住宅３号棟	東京都府中市住吉町２丁目	1974年5月	61.91㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
中銀府中大国マンシオン	東京都府中市住吉町２丁目１８−１	1982年12月	47.28㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
府中住吉町住宅	東京都府中市住吉町２丁目３０−３１	1974年5月	61.92㎡〜	1,771万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィラ府中多摩川	東京都府中市住吉町２丁目３０−４０	2005年1月	70.9㎡〜	3,498万円〜	このマンションの相場を見る
府中住吉町住宅1号棟	東京都府中市住吉町２丁目３０−３１	1974年5月	61.92㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
セザール府中中河原	東京都府中市住吉町２丁目１０−１８	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る
モンレーヴ中河原	東京都府中市住吉町４丁目１１−３３	2001年5月	62.7㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド府中中河原	東京都府中市住吉町５丁目１０−１	2007年2月	74.65㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ府中中河原駅前	東京都府中市住吉町５丁目７−１９	2011年9月	25.34㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト府中・多摩川パークサイド８９	東京都府中市住吉町５丁目２１−１１６	1997年3月	60.83㎡〜	3,349万円〜	このマンションの相場を見る
グランデュール府中中河原	東京都府中市住吉町１丁目１−１８	2008年1月	54.0㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
アイルプレミアム東京府中	東京都府中市住吉町１丁目２９−２	2023年7月	25.72㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中河原	東京都府中市住吉町１丁目８１−１	1999年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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