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東急ドエル南塚口の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
東急ドエル南塚口の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の92.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 伊丹市, 大阪市淀川区, 豊中市, 西宮市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエル南塚口の最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエル南塚口は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
東急ドエル南塚口の存在する兵庫県尼崎市名神町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 18.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 70.96㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,598万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 23.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 74.41㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,040万円 | 1975年11月 | 61.53㎡ | 16.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,280万円 | 1975年11月 | 51.62㎡ | 24.8万円 | 6 | 2DK |
| 2021年11月 | 790万円 | 1975年11月 | 61.53㎡ | 12.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,880万円 | 1981年5月 | 64.06㎡ | 29.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,300万円 | 1982年11月 | 78.93㎡ | 16.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 780万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 12.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 78.93㎡ | 20.0万円 | 3 | 3DK |
| 2020年9月 | 1,198万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 17.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,598万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 23.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,290万円 | 1982年11月 | 70.07㎡ | 18.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 888万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 68.06㎡ | 20.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,340万円 | 1981年5月 | 68.06㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 550万円 | 1979年2月 | 76.01㎡ | 7.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 850万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 13.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年2月 | 980万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 15.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1982年11月 | 67.57㎡ | 17.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 64.06㎡ | 21.5万円 | 7 | 3DK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 70.07㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 790万円 | 1985年5月 | 42.18㎡ | 18.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年9月 | 810万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,398万円 | 1981年6月 | 66.36㎡ | 21.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 980万円 | 1975年11月 | 63.56㎡ | 15.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,060万円 | 1975年11月 | 63.55㎡ | 16.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1975年12月 | 59.49㎡ | 19.8万円 | 7 | 3DK |
| 2017年3月 | 670万円 | 1975年11月 | 64.8㎡ | 10.3万円 | 3 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ | 2018年7月 | 60.01㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート塚口南エクシード | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目６−１６ | 1989年1月 | 51.1㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎久々知ハウス | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１１−１１ | 1982年1月 | 72.25㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスパー1塚口東 | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１−１７ | 1990年3月 | 42.51㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル南塚口A棟 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−１ | 1975年11月 | 51.62㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル南塚口B棟 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−２ | 1975年11月 | 61.53㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル南塚口ガーデンハウス | 兵庫県尼崎市名神町２丁目１２−２４ | 1982年11月 | 67.57㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沙羅館 | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目３３−４９ | 2005年3月 | 89.52㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口コーポラス | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目３２−９ | 1968年9月 | 36.72㎡〜 | 622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口町シティハウス | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目２５−１５ | 2000年10月 | 73.06㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレザ塚口町ハウス | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１８−８ | 2011年2月 | 71.57㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ塚口町一丁目 | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１０−４ | 2018年2月 | 53.63㎡〜 | 3,952万円〜 | このマンションの相場を見る |