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ハイマート塚口南エクシードの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,187万円 〜 1,461万円 （77万円 〜 80万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ハイマート塚口南エクシードの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 伊丹市, 豊中市, 大阪市福島区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格
ハイマート塚口南エクシードの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイマート塚口南エクシードは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では92.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイマート塚口南エクシードの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
3DK
51.1㎡
4階 北東
3LDK
54.96㎡
4階 北
4DK
57.75㎡
4階 北
3LDK
60.69㎡
5階 北
3LDK
57.75㎡
7階 北東
3LDK
54.96㎡
7階 北
4LDK
60.69㎡
8階 北東
3DK
51.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 51.1㎡ | 北東 | 3階 北東(51.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 54.96㎡ | 北東 | 4階 北東(54.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 57.75㎡ | 北 | 4階 北(57.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.69㎡ | 北 | 4階 北(60.69㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.75㎡ | 北 | 5階 北(57.75㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 54.96㎡ | 北東 | 7階 北東(54.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 60.69㎡ | 北 | 7階 北(60.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK | 51.1㎡ | 北東 | 8階 北東(51.1㎡)を無料査定する |
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ハイマート塚口南エクシードの存在する兵庫県尼崎市久々知西町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,598万円 | 1989年1月 | 54.96㎡ | 29.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,450万円 | 1982年1月 | 72.25㎡ | 33.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1990年3月 | 45.43㎡ | 18.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1989年1月 | 60.69㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1990年3月 | 45.43㎡ | 20.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,330万円 | 1982年1月 | 78.35㎡ | 17.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1982年1月 | 72.25㎡ | 21.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,520万円 | 1982年1月 | 72.25㎡ | 21.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,450万円 | 1982年1月 | 72.25㎡ | 33.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 890万円 | 1990年3月 | 47.45㎡ | 18.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 1982年1月 | 75.97㎡ | 30.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 72.41㎡ | 34.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1989年1月 | 60.69㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,100万円 | 1989年1月 | 51.1㎡ | 21.5万円 | 3 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1982年1月 | 75.97㎡ | 20.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 1,460万円 | 1989年1月 | 54.96㎡ | 26.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,399万円 | 1989年1月 | 57.75㎡ | 24.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,690万円 | 1982年1月 | 72.25㎡ | 23.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,340万円 | 1990年3月 | 47.45㎡ | 28.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 45.43㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 45.43㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 1,730万円 | 1989年1月 | 60.69㎡ | 28.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,849万円 | 1982年1月 | 78.35㎡ | 23.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,200万円 | 1989年1月 | 57.75㎡ | 20.8万円 | 4 | 4DK |
| 2018年9月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 78.35㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 1,398万円 | 1989年1月 | 51.1㎡ | 27.4万円 | 8 | 3DK |
| 2018年4月 | 780万円 | 1990年3月 | 42.51㎡ | 18.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年3月 | 990万円 | 1990年3月 | 42.51㎡ | 23.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2016年4月 | 890万円 | 1990年3月 | 45.43㎡ | 19.6万円 | 2 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 尼崎久々知ハウス | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１１−１１ | 1982年1月 | 72.25㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスパー1塚口東 | 兵庫県尼崎市久々知西町２丁目１−１７ | 1990年3月 | 42.51㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル南塚口 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−２ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル南塚口A棟 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−１ | 1975年11月 | 51.62㎡〜 | 1,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエル南塚口B棟 | 兵庫県尼崎市名神町３丁目１１−２ | 1975年11月 | 61.53㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフュージョン尼崎 | 兵庫県尼崎市久々知３丁目 | 2002年11月 | 63.16㎡〜 | 2,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオ近松集合住宅 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1985年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コート近松 | 兵庫県尼崎市久々知１丁目 | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 51.3㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ尼崎A棟 | 兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８ | 1980年8月 | 49.08㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目 | 1982年4月 | 55.72㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 兵庫県尼崎市南塚口町４丁目１−１９ | 2018年7月 | 60.01㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西園田マンション | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目１４−１ | 1967年9月 | 39.28㎡〜 | 553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション園田西 | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３ | 1996年3月 | 59.24㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沙羅館 | 兵庫県尼崎市塚口町１丁目３３−４９ | 2005年3月 | 89.52㎡〜 | 4,586万円〜 | このマンションの相場を見る |