リリー松戸の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.78

売却査定価格: 3,620万円〜 4,536万円

坪単価: 181万円〜 197万円

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最終更新日： 2025/5/11

住所	千葉県松戸市根本２−２０
築年月	2001年2月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	66.15㎡〜 76.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	松戸駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
修繕積立金	約195円/㎡
管理費	約187円/㎡
分譲会社	山一産協株式会社
施工会社	株式会社　新井組
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

CATV

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リリー松戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リリー松戸」は千葉県松戸市根本2-20に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションで、13階建ての全49戸が居住している、2001年3月築の住宅です。管理は日勤体制で行われており、居住環境の整備には一定の配慮がなされていると言えます。

周辺環境は、松戸駅にほど近く利便性が高い一方で、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活必需品の買い物に便利です。また、近隣には公園もあり、自然を楽しみながらアクティブな暮らしが可能です。資産価値に関しては、都心へのアクセスが良好な地域であり人気が高く、値崩れのリスクは比較的低いと評価されています。

外観はモダンで落ち着いたデザインが採用され、マンション全体の重厚感を醸し出しています。所有リスクについては、都市部の平地であるため自然災害、特に地震や洪水による影響は少ないと考えられますが、築22年経過している点を考慮し、建物のメンテナンス状態や耐震性については購入検討時にしっかりと確認することが推奨されます。

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

リリー松戸の存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は三郷市, 葛飾区, 八潮市, 流山市, 市川市, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

リリー松戸の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リリー松戸は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.8万円に比べて、築40年以上では85.2万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リリー松戸の存在する千葉県松戸市根本周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,900万円	2005年9月	85.8㎡	57.1万円	6	3LDK
2025年5月	2,588万円	1984年8月	50.99㎡	50.8万円	10	2LDK
2025年5月	2,800万円	1992年6月	68.0㎡	41.2万円	9	3LDK
2025年4月	5,580万円	2018年4月	70.4㎡	79.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,280万円	1986年12月	65.75㎡	49.9万円	3	3LDK
2025年4月	3,280万円	1986年12月	65.75㎡	49.9万円	3	3LDK
2025年4月	3,280万円	1986年12月	65.75㎡	49.9万円	3	3LDK
2025年4月	6,080万円	2018年4月	70.14㎡	86.7万円	13	3LDK
2025年4月	3,380万円	1984年8月	61.6㎡	54.9万円	8	3LDK
2025年4月	5,180万円	2008年8月	66.44㎡	78.0万円	13	2LDK
2025年4月	5,180万円	2008年8月	66.44㎡	78.0万円	13	2LDK
2025年4月	5,680万円	2018年10月	64.37㎡	88.2万円	14	3LDK
2025年4月	5,880万円	2001年11月	87.06㎡	67.5万円	4	3LDK
2025年3月	800万円	1991年2月	17.38㎡	46.0万円	2	1R
2025年3月	5,980万円	2018年4月	70.14㎡	85.3万円	12	3LDK
2025年3月	2,500万円	2008年8月	32.98㎡	75.8万円	3	1K
2025年3月	2,500万円	2008年8月	32.98㎡	75.8万円	3	1K
2025年3月	1,580万円	1979年11月	70.69㎡	22.4万円	4	2LDK
2025年3月	3,480万円	1995年2月	58.34㎡	59.7万円	3	2LDK
2025年3月	3,480万円	1995年2月	58.34㎡	59.7万円	3	2LDK
2025年3月	4,380万円	2022年9月	46.62㎡	94.0万円	5	2LDK
2025年3月	4,380万円	2022年9月	46.62㎡	94.0万円	5	2LDK
2025年3月	4,380万円	2022年9月	46.62㎡	94.0万円	5	2LDK
2025年3月	6,580万円	2018年4月	80.84㎡	81.4万円	10	4LDK
2025年2月	4,190万円	1996年2月	61.84㎡	67.8万円	9	3LDK
2025年2月	4,980万円	2000年2月	63.75㎡	78.1万円	11	3LDK
2025年1月	3,500万円	1984年8月	64.25㎡	54.5万円	6	1LDK
2025年1月	4,780万円	2008年8月	70.16㎡	68.1万円	4	3LDK
2025年1月	4,780万円	2008年8月	70.16㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年12月	3,480万円	2022年9月	35.2㎡	98.9万円	13	2LDK
2024年12月	3,480万円	2022年9月	35.2㎡	98.9万円	13	2LDK
2024年12月	3,480万円	2022年9月	35.2㎡	98.9万円	13	2LDK
2024年12月	2,750万円	2008年9月	33.59㎡	81.9万円	11	1K
2024年12月	2,750万円	2008年9月	33.59㎡	81.9万円	11	1K
2024年12月	2,280万円	1984年8月	51.97㎡	43.9万円	4	2LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年12月	1,980万円	1986年3月	63.3㎡	31.3万円	2	2LDK
2024年12月	730万円	1991年2月	17.38㎡	42.0万円	5	1R
2024年11月	4,280万円	2022年9月	49.35㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,280万円	2022年9月	49.35㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	4,280万円	2022年9月	49.35㎡	86.7万円	2	2LDK
2024年11月	750万円	1991年2月	17.1㎡	43.9万円	6	1R
2024年11月	3,490万円	1992年6月	70.05㎡	49.8万円	5	3LDK
2024年11月	5,480万円	2012年12月	75.8㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1992年6月	68.0㎡	43.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1984年8月	59.62㎡	43.3万円	10	3LDK
2024年10月	5,580万円	2018年4月	70.4㎡	79.3万円	11	3LDK
2024年10月	5,499万円	1998年3月	84.84㎡	64.8万円	11	4LDK
2024年10月	2,140万円	1984年8月	40.56㎡	52.8万円	3	1R
2024年10月	5,380万円	2018年4月	70.4㎡	76.4万円	12	3LDK
2024年9月	6,180万円	2018年4月	80.84㎡	76.4万円	8	4LDK
2024年9月	850万円	1991年2月	17.23㎡	49.3万円	3	1R
2024年9月	2,480万円	1984年8月	60.84㎡	40.8万円	11	2LDK
2024年8月	2,280万円	1984年8月	40.56㎡	56.2万円	6	1LDK
2024年8月	4,790万円	2015年2月	63.43㎡	75.5万円	6	3LDK
2024年8月	600万円	1979年8月	43.68㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年8月	5,480万円	2018年4月	70.4㎡	77.8万円	1	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年4月	70.4㎡	76.4万円	3	3LDK
2024年8月	4,499万円	2001年2月	66.15㎡	68.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,280万円	2008年8月	66.44㎡	64.4万円	13	2LDK
2024年8月	4,280万円	2008年8月	66.44㎡	64.4万円	13	2LDK
2024年8月	3,550万円	2008年8月	66.11㎡	53.7万円	8	3LDK
2024年8月	3,550万円	2008年8月	66.11㎡	53.7万円	8	3LDK
2024年8月	1,480万円	1983年4月	54.4㎡	27.2万円	2	2LDK
2024年7月	1,080万円	1991年2月	18.6㎡	58.1万円	9	1R
2024年7月	780万円	1973年4月	38.88㎡	20.1万円	3	1K
2024年7月	780万円	1973年4月	38.88㎡	20.1万円	3	1K
2024年7月	5,480万円	2018年4月	70.14㎡	78.1万円	11	3LDK
2024年7月	4,500万円	2015年2月	63.43㎡	70.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,480万円	1996年2月	61.84㎡	40.1万円	9	3LDK
2024年5月	2,980万円	1986年4月	62.26㎡	47.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,498万円	1984年8月	42.9㎡	34.9万円	3	1K
2024年4月	2,399万円	1986年3月	67.0㎡	35.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,399万円	1986年3月	67.02㎡	35.8万円	5	3LDK
2024年4月	3,999万円	2008年8月	54.21㎡	73.8万円	4	2LDK
2024年4月	3,999万円	2008年8月	54.21㎡	73.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,950万円	1995年2月	58.64㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,950万円	1995年2月	58.64㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年3月	5,980万円	2001年11月	109.01㎡	54.9万円	17	3LDK
2024年3月	2,780万円	1995年2月	58.34㎡	47.7万円	3	2LDK
2024年3月	2,780万円	1995年2月	58.34㎡	47.7万円	3	2LDK
2024年3月	5,000万円	2001年11月	78.14㎡	64.0万円	18	3LDK
2024年3月	3,999万円	2022年9月	46.62㎡	85.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	2022年9月	46.62㎡	85.8万円	5	2LDK
2024年3月	3,999万円	2022年9月	46.62㎡	85.8万円	5	2LDK
2024年3月	6,180万円	2018年4月	84.14㎡	73.4万円	7	4LDK
2024年3月	2,999万円	2022年9月	35.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年3月	2,999万円	2022年9月	35.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年3月	2,999万円	2022年9月	35.2㎡	85.2万円	13	1LDK
2024年3月	4,180万円	2022年9月	49.35㎡	84.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,180万円	2022年9月	49.35㎡	84.7万円	2	2LDK
2024年3月	4,180万円	2022年9月	49.35㎡	84.7万円	2	2LDK
2024年2月	3,980万円	2001年11月	59.58㎡	66.8万円	8	2LDK
2024年2月	2,649万円	1986年3月	67.0㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	2008年8月	66.11㎡	64.7万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2008年8月	66.11㎡	64.7万円	2	3LDK
2024年1月	5,280万円	2018年4月	70.4㎡	75.0万円	12	4LDK
2024年1月	4,250万円	2018年10月	54.03㎡	78.7万円	2	2LDK
2024年1月	4,580万円	2005年7月	86.65㎡	52.9万円	8	4LDK

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