セルベコート野方の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区野方４丁目４４−１５
築年月	1989年10月
総階数	3階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	野方駅徒歩7分

セルベコート野方について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セルベコート野方」は、1989年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。総戸数はわずか16戸と少ないですが、その分落ち着いた環境で暮らすことができます。最寄り駅は西武新宿線「野方」駅で徒歩7分となっており、通勤やお出かけに便利です。

周辺には生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、お買い物も便利です。さらにまいばすけっとやHanamasa Plus+野方店など、大型スーパーも近くにありますので、食材や日用品の買い出しも手軽に行えます。飲食店も充実しており、ホープ軒環七丸山店や餃子の雪松野方店、とん味など様々なジャンルのお店が集まっています。

また、病院や薬局も多くあり、健康に関することも安心です。中野区東山高齢者会館やくり小児科内科、アクティブプラザ野方など、さまざまな医療機関が周辺にありますので、病気やけがの際にも安心して通えるでしょう。

さらには、中野区立緑野中学校や中野区立緑野小学校も近くにありますので、お子さんの教育環境も整っています。保育園や幼稚園も充実しており、ピノキオ幼児舎野方保育園や野方さくら保育園、中野小鳩幼稚園などが距離的にも近くにあるため、お子さんの通園も便利です。

ただし、周辺の商業施設や公園は少ないのが現状です。商業施設に関しては、少し離れた場所になるので、買い物をする際には少し足を延ばす必要があります。また、公園も近くにはないため、緑を感じるスペースは少ないですが、敷地内に多くの緑が植えられているので、自然を感じながら暮らすことができます。

「セルベコート野方」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。少人数のため、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

セルベコート野方の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

セルベコート野方の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルベコート野方は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セルベコート野方の存在する東京都中野区野方４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,990万円	2009年9月	72.59㎡	96.3万円	2	3LDK
2024年4月	1,100万円	1970年6月	36.66㎡	30.0万円	2	1LDK
2024年4月	3,490万円	1996年8月	40.06㎡	87.1万円	2	1LDK
2024年4月	5,480万円	2000年10月	54.85㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年4月	5,780万円	1997年5月	72.07㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,480万円	1980年5月	33.37㎡	74.3万円	6	2DK
2024年3月	4,680万円	2009年2月	42.18㎡	111.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,500万円	1992年2月	18.72㎡	80.1万円	5	ワンルーム
2024年2月	1,350万円	1991年9月	21.12㎡	63.9万円	3	1K
2024年2月	6,380万円	1993年10月	85.03㎡	75.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,300万円	2011年3月	20.96㎡	109.7万円	2	1K
2023年12月	5,490万円	2000年10月	54.85㎡	100.1万円	3	2LDK
2023年12月	4,280万円	2008年12月	40.86㎡	104.7万円	6	1LDK
2023年12月	5,780万円	2000年10月	54.85㎡	105.4万円	8	2LDK
2023年12月	5,180万円	2001年7月	56.0㎡	92.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,680万円	1987年10月	71.49㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年12月	7,980万円	2018年7月	70.58㎡	113.1万円	8	3LDK
2023年11月	7,480万円	2023年8月	66.56㎡	112.4万円		2LDK
2023年11月	7,480万円	2023年8月	66.56㎡	112.4万円	-1	2SLDK
2023年11月	3,780万円	1969年5月	48.6㎡	77.8万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	2009年2月	41.91㎡	95.0万円	6	1LDK
2023年11月	3,998万円	2007年1月	44.36㎡	90.1万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1970年10月	28.12㎡	31.3万円	8	2DK
2023年10月	3,580万円	2000年7月	50.6㎡	70.8万円	4	1LDK
2023年10月	1,800万円	2007年1月	25.47㎡	70.7万円	2	1K
2023年9月	7,299万円	2001年10月	71.45㎡	102.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,280万円	1991年7月	17.25㎡	74.2万円	1	ワンルーム
2023年8月	890万円	1970年6月	22.68㎡	39.2万円	5	1K
2023年8月	4,980万円	1996年1月	52.77㎡	94.4万円	2	2LDK
2023年8月	4,680万円	1996年2月	53.01㎡	88.3万円	2	2LDK
2023年8月	7,770万円	2018年7月	71.19㎡	109.1万円	7	3LDK
2023年8月	5,980万円	2018年7月	57.84㎡	103.4万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	7	2LDK
2023年7月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	2002年4月	54.45㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,280万円	1970年6月	31.25㎡	41.0万円	5	2K
2023年7月	4,280万円	1986年12月	54.59㎡	78.4万円	2	2LDK
2023年7月	1,850万円	1971年5月	31.46㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年7月	4,180万円	2005年11月	39.6㎡	105.6万円	6	1LDK
2023年7月	4,162万円	1998年2月	75.66㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,280万円	2007年1月	44.36㎡	73.9万円	4	1LDK
2023年6月	3,980万円	1969年5月	60.3㎡	66.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	1974年4月	55.08㎡	63.2万円	7	2LDK
2023年6月	1,380万円	1978年5月	40.12㎡	34.4万円	2	2DK
2023年6月	1,400万円	1991年7月	21.87㎡	64.0万円	3	1K
2023年5月	4,530万円	1998年2月	75.66㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,199万円	1969年5月	61.02㎡	68.8万円	6	3LDK
2023年5月	6,280万円	2001年10月	71.45㎡	87.9万円	3	2SLDK
2023年5月	2,999万円	1974年4月	55.68㎡	53.9万円	7	2LDK
2023年4月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円		1K
2023年4月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円	-1	1K
2023年4月	2,500万円	1970年6月	36.66㎡	68.2万円	4	1LDK
2023年4月	4,380万円	2000年10月	54.85㎡	79.9万円	8	2LDK
2023年4月	2,200万円	1969年2月	32.36㎡	68.0万円	3	1DK
2023年4月	3,280万円	1969年5月	61.02㎡	53.8万円	6	2DK

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ルーブル野方

東京都中野区野方３丁目２５−１０

築年月：1997年5月

専有面積：19.8㎡〜

相場価格：1,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル野方	東京都中野区野方３丁目２５−１０	1997年5月	19.8㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
アムス野方	東京都中野区野方３丁目２９−５	2000年10月	54.85㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
アストラル野方ソレールコート	東京都中野区野方３丁目１４−２１	2001年5月	66.41㎡〜	5,398万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイネスコーポ	東京都中野区野方３丁目１９−１	1970年6月	20.82㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイム	東京都中野区野方３丁目２５−２	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス	東京都中野区野方３丁目６−２９	2023年7月	34.82㎡〜	3,920万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ野方	東京都中野区野方３丁目２７−９	2000年7月	50.6㎡〜	3,928万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ第2野方	東京都中野区野方３丁目１４−２４	1982年6月	32.53㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール中野第3	東京都中野区野方６丁目１２−７	1985年2月	17.0㎡〜	1,105万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイツ	東京都中野区野方６丁目３−２	1971年5月	19.87㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール野方	東京都中野区野方６丁目２０−８	2016年1月	25.5㎡〜	2,563万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ野方	東京都中野区野方６丁目４１−８	1998年2月	35.06㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方2番館	東京都中野区野方６丁目５０−７	2003年3月	20.25㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ野方	東京都中野区野方６丁目６−１６	1996年8月	18.48㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエトラッド中野野方	東京都中野区野方６丁目１９−６	2009年4月	41.12㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエルクス中野野方	東京都中野区野方６丁目１４−３	2007年2月	41.59㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
マンション野方	東京都中野区野方６丁目６−２	1978年5月	38.25㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス中野野方	東京都中野区野方６丁目１８−９	2015年3月	28.87㎡〜	2,965万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ野方	東京都中野区野方６丁目５２−５	1987年10月	59.49㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
マースコーポ野方	東京都中野区野方６丁目５１−１２	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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