野方ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都中野区野方３丁目２５−２
築年月	1981年2月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	野方駅徒歩3分都立家政駅徒歩5分

野方ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「野方ハイム」は、1981年02月に竣工した、地上3階建てのマンションです。マンションには5戸が設けられ、西武新宿線「野方」駅まで徒歩3分という交通アクセスの利便性が魅力です。周辺施設も充実しており、住民の暮らしをサポートしています。

マンション周辺には、コンビニのセブンイレブン中野野方駅東店が47m、ファミリーマート野方駅南店が164m、ファミリーマート野方駅北口店が259mと近くにあります。スーパーも徒歩圏内に複数あり、まいばすけっと野方駅南口店が285m、サカガミ野方店が296m、Hanamasa Plus+野方店が460mと便利です。また、周辺にはさまざまな飲食店もあり、おたやや焼肉酒場牛膳、チッチョベッロ、お好み焼き工房とりこ、焼肉市場野方亭などがあります。

病院や薬局も近くにあり、船坂歯科医院が24m、はいばら歯科医院が131m、のがた眼科クリニックが146mとアクセス抜群です。薬局もフラワー薬局野方店が106m、野方調剤薬局が205m、野方薬局本店が205mと近い距離にあり、生活に便利です。

公共施設も充実しており、中野区立野方図書館が107m、中野区野方地域事務所が108m、中野区野方区民活動センターが108mと近くにあり、様々な情報やイベントにアクセスできます。

周辺には公園はありませんが、東京都立中野工科高校が260m、中野区立大和児童館が378m、中野区立北原小学校が422mと教育機関も近くにあります。また、保育園や幼稚園も多く、オンビーノスクエア野方が344m、大和幼稚園が387m、中野小鳩幼稚園が402mと利便性が高いです。

交通アクセス、周辺施設の充実度、教育機関や保育園・幼稚園の近さなど、野方ハイムは生活に不便のない魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

野方ハイムの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	328,215	100.0
2020年	328,881	100.2
2025年	328,614	100.1
2030年	328,688	100.1
2035年	328,978	100.2
2040年	328,065	100.0
2045年	325,585	99.2

※周囲の市区町村は練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格

野方ハイムの最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。野方ハイムは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.5万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

野方ハイムの存在する東京都中野区野方３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,480万円	2000年10月	54.85㎡	99.9万円	4	2LDK
2024年4月	5,780万円	1997年5月	72.07㎡	80.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,480万円	1980年5月	33.37㎡	74.3万円	6	2DK
2024年3月	4,680万円	2009年2月	42.18㎡	111.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,500万円	1992年2月	18.72㎡	80.1万円	5	ワンルーム
2024年2月	1,400万円	1991年9月	21.12㎡	66.3万円	3	1K
2024年2月	6,380万円	1993年10月	85.03㎡	75.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,300万円	2011年3月	20.96㎡	109.7万円	2	1K
2023年12月	4,980万円	2000年10月	54.85㎡	90.8万円	3	2LDK
2023年12月	4,280万円	2008年12月	40.86㎡	104.7万円	6	1LDK
2023年12月	5,780万円	2000年10月	54.85㎡	105.4万円	8	2LDK
2023年12月	5,180万円	2001年7月	56.0㎡	92.5万円	2	2LDK
2023年12月	5,780万円	1987年10月	71.49㎡	80.9万円	2	3LDK
2023年12月	7,980万円	2018年7月	70.58㎡	113.1万円	8	3LDK
2023年11月	7,480万円	2023年8月	66.56㎡	112.4万円		2LDK
2023年11月	7,480万円	2023年8月	66.56㎡	112.4万円	-1	2SLDK
2023年11月	3,780万円	1969年5月	48.6㎡	77.8万円	7	2LDK
2023年11月	3,980万円	2009年2月	41.91㎡	95.0万円	6	1LDK
2023年11月	3,998万円	2007年1月	44.36㎡	90.1万円	4	1LDK
2023年10月	880万円	1970年10月	28.12㎡	31.3万円	8	2DK
2023年10月	3,580万円	2000年7月	50.6㎡	70.8万円	4	1LDK
2023年10月	1,800万円	2007年1月	25.47㎡	70.7万円	2	1K
2023年9月	7,299万円	2001年10月	71.45㎡	102.2万円	3	2LDK
2023年9月	1,280万円	1991年7月	17.25㎡	74.2万円	1	ワンルーム
2023年8月	890万円	1970年6月	22.68㎡	39.2万円	5	1K
2023年8月	4,980万円	1996年1月	52.77㎡	94.4万円	2	2LDK
2023年8月	4,680万円	1996年2月	53.01㎡	88.3万円	2	2LDK
2023年8月	7,770万円	2018年7月	71.19㎡	109.1万円	7	3LDK
2023年8月	5,980万円	2018年7月	57.84㎡	103.4万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	7	2LDK
2023年7月	5,990万円	2000年10月	61.35㎡	97.6万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	2002年4月	54.45㎡	82.3万円	2	2LDK
2023年7月	1,280万円	1970年6月	31.25㎡	41.0万円	5	2K
2023年7月	4,480万円	1986年12月	54.59㎡	82.1万円	2	2LDK
2023年7月	4,180万円	2005年11月	39.6㎡	105.6万円	6	1LDK
2023年7月	1,850万円	1971年5月	31.46㎡	58.8万円	4	1LDK
2023年7月	4,162万円	1998年2月	75.66㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,280万円	2007年1月	44.36㎡	73.9万円	4	1LDK
2023年6月	3,980万円	1969年5月	60.3㎡	66.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	1974年4月	55.08㎡	63.2万円	7	2LDK
2023年6月	1,380万円	1978年5月	40.12㎡	34.4万円	2	2DK
2023年6月	1,400万円	1991年7月	21.87㎡	64.0万円	3	1K
2023年5月	4,530万円	1998年2月	75.66㎡	59.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,199万円	1969年5月	61.02㎡	68.8万円	6	3LDK
2023年5月	6,280万円	2001年10月	71.45㎡	87.9万円	3	2SLDK
2023年5月	2,999万円	1974年4月	55.68㎡	53.9万円	7	2LDK
2023年4月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円	-1	1K
2023年4月	1,850万円	2006年11月	24.77㎡	74.7万円		1K
2023年4月	2,500万円	1970年6月	36.66㎡	68.2万円	4	1LDK
2023年4月	4,380万円	2000年10月	54.85㎡	79.9万円	8	2LDK
2023年4月	2,200万円	1969年2月	32.36㎡	68.0万円	3	1DK
2023年4月	3,280万円	1969年5月	61.02㎡	53.8万円	6	2DK
2023年3月	990万円	1988年12月	16.31㎡	60.7万円	3	ワンルーム

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マイステージ中野

東京都中野区野方２丁目５６−１０

築年月：1991年4月

専有面積：15.41㎡〜

相場価格：994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイステージ中野	東京都中野区野方２丁目５６−１０	1991年4月	15.41㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ野方	東京都中野区野方２丁目６９−４	2012年1月	20.18㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
野方ハイツ	東京都中野区野方２丁目	1980年3月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス野方	東京都中野区野方２丁目６３−１０	1994年4月	14.59㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
マスターテラス中野平和の森公園	東京都中野区野方２丁目４−６	2009年2月	61.41㎡〜	5,795万円〜	このマンションの相場を見る
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リムテラスパーク中野	東京都中野区野方２丁目２２	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステージ中野野方	東京都中野区野方２丁目６３−３	2013年2月	60.0㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
アデッソ野方	東京都中野区野方２丁目６２−１３	2007年1月	21.6㎡〜	1,683万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル野方	東京都中野区野方３丁目２５−１０	1997年5月	19.8㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス	東京都中野区野方３丁目６−２９	2023年7月	34.82㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
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野方ハイツ	東京都中野区野方６丁目３−２	1971年5月	19.87㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール野方	東京都中野区野方６丁目２０−８	2016年1月	25.5㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
アピカ野方	東京都中野区野方６丁目４１−８	1998年2月	35.06㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る

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