アルトゥスタイト東十条の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都北区東十条３丁目８−１６
築年月	2014年2月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	王子神谷駅徒歩6分

アルトゥスタイト東十条について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルトゥスタイト東十条」は、東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上3階建てで、2014年2月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。例えば、コンビニではデイリーヤマザキ東十条店が160m、ローソン北区東十条四丁目店が269m、セブンイレブン北区神谷環七通り店が277mの位置にあります。また、スーパーマーケットではサミットストア王子桜田通り店が54m、コモディイイダ東十条店が149m、スーパーみらべる東十条店が348mの位置にあります。さらに、飲食店も充実しており、ドミノ・ピザ東十条店は36m、天海地は58m、富士あられ本舗も58m、美紀が110m、ルウエストは129mの位置にあります。また、病院や薬局も近くにあり、栗原歯科医院は39m、東十条整形外科は55m、おうじキッズクリニックは56m、サンドラッグ王子桜田通り店は51m、アイセイ薬局東十条店は76m、齋藤調剤薬局は127mの位置にあります。

なお、商業施設や公園は周辺にありませんが、王子消防署東十条出張所が102m、北区立いきがい活動センター(きらりあ北)が204m、王子警察署東十条交番が237mの位置にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、北区東十条東児童館が152m、北区東十条こどもクラブ第一が168m、北区東十条こどもクラブ第二が168mの位置にあります。保育園・幼稚園にはにじいろ保育園王子が62m、東十条東保育園が145m、北区立さくらだこども園が222mの位置にあります。

「アルトゥスタイト東十条」は周辺に充実した施設があり、生活に便利で快適な住環境が整っています。交通面でも王子神谷駅が徒歩6分とアクセスも良好です。マンション自体も9戸と少なめの総戸数であり、静かで落ち着いた暮らしを実現できることでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

アルトゥスタイト東十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 足立区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

アルトゥスタイト東十条の最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルトゥスタイト東十条は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.6万円に比べて、築40年以上では153.6万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルトゥスタイト東十条の存在する東京都北区東十条３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,680万円	1974年1月	43.0㎡	85.6万円	8	2LDK
2024年4月	3,890万円	2009年9月	39.5㎡	98.5万円	2	1LDK
2024年3月	2,200万円	1978年11月	49.09㎡	44.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	1982年2月	58.88㎡	67.6万円	6	2LDK
2024年2月	6,980万円	2006年2月	68.7㎡	101.6万円	12	3LDK
2024年2月	4,590万円	1985年3月	59.94㎡	76.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	1983年3月	40.27㎡	61.6万円	4	2DK
2024年2月	5,180万円	2014年7月	55.9㎡	92.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,480万円	1984年8月	40.5㎡	61.2万円	9	2DK
2024年2月	3,498万円	1985年8月	42.88㎡	81.6万円	4	1LDK
2024年2月	3,980万円	1974年2月	52.5㎡	75.8万円	3	2LDK
2024年2月	3,280万円	1982年2月	48.24㎡	68.0万円	9	1SLDK
2024年2月	5,680万円	2006年2月	61.23㎡	92.8万円	3	2LDK
2024年2月	990万円	1988年6月	19.59㎡	50.5万円	4	ワンルーム
2024年1月	4,380万円	1974年2月	57.75㎡	75.8万円	7	3DK
2024年1月	4,180万円	1985年8月	55.12㎡	75.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,150万円	1985年4月	59.94㎡	52.6万円	2	3DK
2023年12月	4,480万円	2013年2月	55.66㎡	80.5万円	6	2LDK
2023年12月	3,480万円	1985年8月	55.12㎡	63.1万円	5	3DK
2023年12月	4,390万円	1985年8月	55.12㎡	79.6万円	7	3LDK
2023年11月	1,180万円	1988年9月	26.24㎡	45.0万円	2	1K
2023年10月	5,980万円	2006年3月	68.7㎡	87.0万円	12	3LDK
2023年10月	4,180万円	1975年1月	63.58㎡	65.7万円	2	2SLDK
2023年10月	5,680万円	2001年9月	70.39㎡	80.7万円	4	-
2023年10月	6,580万円	2001年9月	70.39㎡	93.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,780万円	1978年11月	53.46㎡	52.0万円	7	2LDK
2023年10月	7,199万円	2006年2月	71.67㎡	100.4万円	12	3LDK
2023年9月	3,620万円	2020年7月	31.2㎡	116.0万円	7	-
2023年9月	1,450万円	1991年6月	17.34㎡	83.6万円	6	ワンルーム
2023年9月	1,500万円	1991年6月	17.64㎡	85.0万円	6	ワンルーム
2023年9月	1,850万円	1982年2月	39.43㎡	46.9万円	4	1DK
2023年8月	3,280万円	1985年8月	55.12㎡	59.5万円	7	3DK
2023年8月	3,780万円	2009年9月	44.83㎡	84.3万円	1	1LDK
2023年8月	3,480万円	1974年2月	47.3㎡	73.6万円	8	2LDK
2023年8月	4,730万円	2009年9月	44.86㎡	105.4万円	7	1LDK
2023年7月	2,490万円	1985年8月	43.24㎡	57.6万円	3	2DK
2023年7月	3,980万円	1985年8月	55.12㎡	72.2万円	4	3LDK
2023年7月	2,580万円	1974年2月	38.92㎡	66.3万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,580万円	2002年3月	65.89㎡	69.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,680万円	2009年9月	44.86㎡	82.0万円	1	1LDK
2023年6月	2,580万円	1982年12月	40.08㎡	64.4万円	3	2DK
2023年5月	3,480万円	1990年3月	41.18㎡	84.5万円	7	1LDK
2023年5月	4,280万円	2012年1月	45.94㎡	93.2万円	2	2LDK
2023年5月	3,980万円	2009年9月	39.5㎡	100.8万円	6	1LDK
2023年5月	1,780万円	1978年11月	53.46㎡	33.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,500万円	2009年9月	44.86㎡	78.0万円	5	1LDK
2023年4月	4,180万円	2020年8月	40.63㎡	102.9万円	5	1LDK
2023年4月	2,280万円	1980年7月	36.09㎡	63.2万円	7	1LDK
2023年4月	2,480万円	1980年7月	53.27㎡	46.6万円	8	3DK
2023年4月	2,390万円	2006年11月	24.97㎡	95.7万円	4	1K
2023年3月	7,080万円	2014年11月	70.58㎡	100.3万円	5	3LDK
2023年3月	6,980万円	2014年11月	72.29㎡	96.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,620万円	2020年7月	31.2㎡	116.0万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

アルシェ王子神谷

東京都北区王子５丁目３−１５

築年月：1998年2月

専有面積：50.1㎡〜

相場価格：3,156万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルシェ王子神谷	東京都北区王子５丁目３−１５	1998年2月	50.1㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ王子	東京都北区王子５丁目１０−５	1999年1月	29.55㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス王子神谷ステーション	東京都北区王子５丁目８−５	2014年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館	東京都北区王子５丁目	2020年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート	東京都北区王子５丁目１５−６	2008年3月	25.62㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子エアリーコート	東京都北区王子５丁目１−１	2018年8月	68.19㎡〜	7,380万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ王子神谷	東京都北区王子５丁目８−１	2008年7月	30.06㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
プレセダンヒルズ王子神谷駅前	東京都北区王子５丁目８−６	2014年3月	26.53㎡〜	2,623万円〜	このマンションの相場を見る
マンション王子	東京都北区王子５丁目１７−２０	1979年11月	37.24㎡〜	2,009万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ王子神谷	東京都北区王子５丁目２０−３	2004年1月	44.42㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ王子	東京都北区王子５丁目２０−１８	1999年3月	64.96㎡〜	4,672万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子ブルームコート	東京都北区王子５丁目１−１	2018年2月	68.19㎡〜	7,449万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ王子神谷3番館	東京都北区王子５丁目５−５	2000年10月	58.16㎡〜	4,696万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト王子神谷	東京都北区王子５丁目２１−３	2021年11月	66.91㎡〜	6,900万円〜	このマンションの相場を見る
ランドメディウス王子神谷	東京都北区王子５丁目１０−８	2001年2月	64.39㎡〜	5,196万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ東京王子カームコート	東京都北区王子５丁目１−３	2018年2月	65.07㎡〜	7,322万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル王子神谷	東京都北区王子５丁目２６−２０	2014年2月	66.21㎡〜	6,159万円〜	このマンションの相場を見る
トラディス東十条	東京都北区東十条２丁目１５−３	2012年12月	25.7㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
LAジーベック東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１５	2007年3月	25.27㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
シンハイム東十条	東京都北区東十条２丁目１４−１６	1982年2月	36.58㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る

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