つるみ日光ハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５
築年月	1983年3月
総階数	8階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	徳庵駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

つるみ日光ハイツの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は東大阪市, 大阪市城東区, 大東市, 大阪市旭区, 門真市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り徳庵駅の築年数で見たマンション価格

つるみ日光ハイツの最寄り徳庵駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。つるみ日光ハイツは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

つるみ日光ハイツの存在する大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,480万円	2003年3月	65.51㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	2003年3月	65.51㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,180万円	2003年3月	65.8㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2003年3月	64.75㎡	38.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,180万円	1998年2月	67.53㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	1998年2月	67.53㎡	33.8万円	9	3LDK
2022年12月	3,180万円	2003年3月	84.57㎡	37.6万円	2	4LDK
2022年8月	3,080万円	2003年3月	65.51㎡	47.0万円	10	3LDK
2022年8月	2,880万円	2003年3月	65.51㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,380万円	1983年4月	54.45㎡	25.3万円	4	3DK
2020年7月	2,750万円	2003年3月	71.22㎡	38.6万円	1	3LDK
2020年5月	2,080万円	2003年3月	61.45㎡	33.8万円	8	2LDK
2020年5月	1,980万円	2003年3月	61.45㎡	32.2万円	1	2LDK
2020年4月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	10	3LDK
2020年2月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	9	3LDK
2020年1月	1,398万円	1983年4月	54.45㎡	25.7万円	8	3DK
2019年9月	1,480万円	1983年4月	54.45㎡	27.2万円	2	2LDK
2019年3月	2,800万円	2003年3月	65.8㎡	42.6万円	10	3LDK
2018年12月	990万円	1983年4月	54.45㎡	18.2万円	2	3DK
2018年4月	3,760万円	2003年3月	84.57㎡	44.5万円	7	4LDK
2018年4月	1,980万円	1998年2月	67.53㎡	29.3万円	10	3LDK
2018年3月	990万円	1983年10月	54.45㎡	18.2万円	1	3DK
2017年11月	1,980万円	2003年3月	55.53㎡	35.7万円	2	2LDK
2017年5月	1,880万円	1998年2月	68.93㎡	27.3万円	5	3LDK
2017年5月	1,380万円	1983年4月	54.45㎡	25.3万円	3	3LDK
2017年4月	1,350万円	1983年4月	54.45㎡	24.8万円	6	3LDK
2017年3月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	7	3LDK
2017年1月	2,080万円	2003年3月	61.45㎡	33.8万円	9	2LDK
2016年4月	1,980万円	1998年2月	67.53㎡	29.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート鶴見

大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２

築年月：1998年2月

専有面積：67.53㎡〜

相場価格：2,232万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目８−１４	1998年8月	55.32㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１０−２１	1982年3月	60.5㎡〜	1,527万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区中茶屋１丁目１−４	1986年12月	64.58㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８	2021年9月	60.17㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南５−南５−５	2016年1月	55.79㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北３丁目６−２５	1997年7月	60.58㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ネクスタウン鶴見東	大阪府大阪市鶴見区茨田大宮４丁目２６−５	2000年11月	100.43㎡〜	2,968万円〜	このマンションの相場を見る