カサーレ鶴見ノースプレイスの売却査定・相場情報

4.57

売却査定価格（坪単価）
4,968万円〜 5,842万円（251万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目
築年月	2023年1月
総階数	15階
総戸数	58戸
専有面積	65.45㎡〜 71.67㎡
間取り	3LDK
アクセス	横堤駅徒歩7分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

カサーレ鶴見ノースプレイスの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の78.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 東大阪市, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

カサーレ鶴見ノースプレイスの最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサーレ鶴見ノースプレイスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.8万円に比べて、築40年以上では118.0万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カサーレ鶴見ノースプレイスの存在する大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,080万円	1983年6月	66.0㎡	46.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	1999年1月	61.7㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,380万円	1983年6月	57.51㎡	41.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	1981年2月	65.55㎡	37.8万円	3	4DK
2024年4月	2,180万円	1995年7月	57.84㎡	37.7万円	7	2LDK
2024年4月	1,780万円	1983年6月	54.15㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1995年7月	54.82㎡	39.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,480万円	1986年2月	62.0㎡	23.9万円	6	3DK
2024年2月	3,480万円	1998年11月	70.38㎡	49.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,380万円	1981年2月	65.55㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,999万円	1981年2月	66.55㎡	45.1万円	1	-
2024年1月	3,780万円	2003年7月	80.81㎡	46.8万円	14	2LDK
2024年1月	3,780万円	2003年7月	84.21㎡	44.9万円	8	3SLDK
2023年12月	2,480万円	1983年6月	61.6㎡	40.3万円	11	3LDK
2023年12月	2,980万円	2011年9月	66.18㎡	45.0万円	4	3LDK
2023年12月	3,180万円	2003年7月	72.91㎡	43.6万円	5	3LDK
2023年12月	2,980万円	2000年3月	55.86㎡	53.3万円	11	2LDK
2023年12月	2,999万円	1981年2月	65.55㎡	45.8万円	1	2LDK
2023年11月	2,780万円	1986年2月	69.03㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年10月	3,280万円	2011年7月	66.18㎡	49.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	65.55㎡	45.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	66.55㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,298万円	1998年11月	70.38㎡	46.9万円	4	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年7月	112.78㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年7月	81.82㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2003年7月	83.76㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年9月	5,680万円	2023年2月	71.67㎡	79.3万円	10	3LDK
2023年9月	2,050万円	1981年1月	65.55㎡	31.3万円	1	3LDK
2023年9月	2,380万円	1995年7月	54.29㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,880万円	1995年7月	67.4㎡	42.7万円	3	2LDK
2023年7月	4,000万円	2003年6月	81.0㎡	49.4万円	2	3SLDK
2023年7月	4,480万円	2011年7月	92.4㎡	48.5万円	7	4LDK
2023年7月	3,600万円	2003年7月	80.81㎡	44.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,280万円	1981年2月	68.85㎡	47.6万円	10	2LDK
2023年6月	3,300万円	2003年7月	78.18㎡	42.2万円	1	3LDK
2023年6月	3,180万円	2003年7月	75.25㎡	42.3万円	1	3LDK
2023年6月	4,200万円	2003年7月	81.56㎡	51.5万円	14	3LDK
2023年4月	3,580万円	2003年7月	83.76㎡	42.7万円	1	4LDK
2023年3月	3,000万円	2003年7月	81.82㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年3月	3,980万円	2000年3月	80.4㎡	49.5万円	7	3LDK
2023年3月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	13	3LDK
2023年2月	2,380万円	1986年2月	69.03㎡	34.5万円	2	3LDK
2023年2月	2,380万円	1995年7月	57.22㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	1983年6月	54.15㎡	38.4万円	9	2LDK
2022年12月	3,998万円	2011年7月	86.08㎡	46.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,680万円	1981年2月	65.5㎡	40.9万円	12	3LDK
2022年11月	4,580万円	2018年8月	67.1㎡	68.3万円	9	3LDK
2022年11月	3,880万円	2003年7月	83.91㎡	46.2万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

クレアシティ鶴見花博通り

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８

築年月：2004年3月

専有面積：62.05㎡〜

相場価格：2,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティ鶴見花博通り	大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８	2004年3月	62.05㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見緑地3番館	大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目５−８	1995年7月	69.4㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見６丁目２−３	2015年1月	66.82㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレッサ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−４	2000年12月	55.86㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ鶴見横堤	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目	2021年8月	64.5㎡〜	4,630万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地コーポ	大阪府大阪市鶴見区横堤５丁目５−３６	1981年2月	62.76㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ鶴見B棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１５	1995年5月	54.29㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	61.6㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街B棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	61.6㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル鶴見	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−６０	1996年2月	65.54㎡〜	2,550万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ鶴見ウエストウイングA棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目２−１４	1995年7月	54.82㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ鶴見緑地2番街A棟	大阪府大阪市鶴見区横堤１丁目１２−１３	1983年6月	54.15㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見スカイハイツ	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−１０	1982年1月	53.65㎡〜	1,469万円〜	このマンションの相場を見る
コージースクエア今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目８−２	1998年6月	61.6㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−５	1999年9月	62.9㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズスクエア鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目１１−４５	2004年9月	63.53㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目２−１２	1996年3月	59.13㎡〜	2,531万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見緑地アーバンコンフォート	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目２０−１０	1998年11月	70.38㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目３−３６	2000年11月	60.04㎡〜	2,815万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目１８−２７	1999年1月	61.7㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る