メロディーハイムジェイズコートの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,080万円〜 3,515万円（127万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４
築年月	2003年3月
総階数	10階
総戸数	176戸
専有面積	54.0㎡〜 85.8㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	鶴見緑地駅徒歩10分徳庵駅徒歩12分横堤駅徒歩13分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ

ﾀﾞﾌﾞﾙｶｳﾝﾀｰ(ﾊﾞｽﾙｰﾑ)

浴室TV(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

メロディーハイムジェイズコートの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大東市, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見緑地駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイムジェイズコートの最寄り鶴見緑地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイムジェイズコートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.2万円に比べて、築40年以上では88.5万円と59.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイムジェイズコートの存在する大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,480万円	2003年3月	65.51㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,480万円	2003年3月	65.51㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,180万円	2003年3月	65.8㎡	33.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	2003年3月	64.75㎡	38.3万円	6	3LDK
2022年12月	2,180万円	1998年2月	67.53㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,280万円	1998年2月	67.53㎡	33.8万円	9	3LDK
2022年12月	3,180万円	2003年3月	84.57㎡	37.6万円	2	4LDK
2022年8月	3,080万円	2003年3月	65.51㎡	47.0万円	10	3LDK
2022年8月	2,880万円	2003年3月	65.51㎡	44.0万円	4	3LDK
2022年1月	1,380万円	1983年4月	54.45㎡	25.3万円	4	3DK
2020年7月	2,750万円	2003年3月	71.22㎡	38.6万円	1	3LDK
2020年5月	2,080万円	2003年3月	61.45㎡	33.8万円	8	2LDK
2020年5月	1,980万円	2003年3月	61.45㎡	32.2万円	1	2LDK
2020年4月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	10	3LDK
2020年2月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	9	3LDK
2020年1月	1,398万円	1983年4月	54.45㎡	25.7万円	8	3DK
2019年9月	1,480万円	1983年4月	54.45㎡	27.2万円	2	2LDK
2019年3月	2,800万円	2003年3月	65.8㎡	42.6万円	10	3LDK
2018年12月	990万円	1983年4月	54.45㎡	18.2万円	2	3DK
2018年4月	3,760万円	2003年3月	84.57㎡	44.5万円	7	4LDK
2018年4月	1,980万円	1998年2月	67.53㎡	29.3万円	10	3LDK
2018年3月	990万円	1983年10月	54.45㎡	18.2万円	1	3DK
2017年11月	1,980万円	2003年3月	55.53㎡	35.7万円	2	2LDK
2017年5月	1,880万円	1998年2月	68.93㎡	27.3万円	5	3LDK
2017年5月	1,380万円	1983年4月	54.45㎡	25.3万円	3	3LDK
2017年4月	1,350万円	1983年4月	54.45㎡	24.8万円	6	3LDK
2017年3月	2,080万円	1998年2月	67.53㎡	30.8万円	7	3LDK
2017年1月	2,080万円	2003年3月	61.45㎡	33.8万円	9	2LDK
2016年4月	1,980万円	1998年2月	67.53㎡	29.3万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート鶴見

大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２

築年月：1998年2月

専有面積：67.53㎡〜

相場価格：2,232万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ鶴見イーストプレイス	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目１３	2023年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レピア鶴見ザプライム	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目６−２８	2008年11月	63.94㎡〜	3,042万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口１丁目１−２	1999年3月	66.0㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津北４丁目１２−３５	1995年9月	63.03㎡〜	2,439万円〜	このマンションの相場を見る
東大阪スカイハイツ	大阪府東大阪市徳庵本町７−２	1979年1月	55.0㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ今福	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４	1975年6月	32.93㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５	2013年12月	70.25㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ城東ガーデンプレイス	大阪府大阪市城東区今福東１丁目	2021年4月	60.3㎡〜	4,258万円〜	このマンションの相場を見る
今福グランドハイツ	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８	1976年9月	46.8㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る