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愛宕団地２－３－１号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 834万円 〜 989万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市愛宕２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 402戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
愛宕団地２－３－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
愛宕団地２－３－１号棟は、1973年02月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は402戸で、交通アクセスは京王相模原線「京王永山」駅から徒歩15分となっています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設など、生活に必要な施設が充実しています。
コンビニはセブンイレブンが複数店舗あり、一番近いのは多摩貝取大通り店で約247m、その他にも多摩和田3丁目店（約401m）や多摩永山2丁目店（約493m）があります。スーパーはコモディイイダが約361mに位置し、JA東京みなみ グリーンショップ多摩も近く（約858m）にあります。
飲食店も多く、近くにはリンガーハット（約149m）、ドミノ・ピザ（約151m）、ブロンコビリー（約161m）、安楽亭多摩永山店（約203m）、リバゴーシュ（約223m）があります。
病院はリハデイボナール多摩センターやファインケア訪問看護ステーション多摩センターが近くに位置し、薬局もしんわ薬局落川店（約523m）、パンダ薬局 永山店（約606m）、なのはな薬局（約723m）などが利用可能です。
公共施設としては多摩中央警察署 愛宕交番や多摩市役所 愛宕コミュニティセンター、多摩市役所 乞田・貝取コミュニティセンターなどが周辺にあります。
公園もたくさんあり、大貝戸公園（約101m）、愛宕第2公園（約116m）、愛宕東公園（約224m）などが自然を楽しむことができます。
自宅の近くには多摩市立の小学校や幼稚園、保育園もあります。多摩市立多摩第三小学校は約221m、多摩市立愛和小学校は約374m、富士ケ丘幼稚園は約200m、みらい保育園は約268m、みさと保育所は約278mの距離にあります。
愛宕団地２－３－１号棟は、周辺施設の充実度やアクセスの良さ、公共施設や学校、保育園などが豊富に揃っていることから、住む人々にとって非常に魅力のあるマンションと言えます。交通の利便性も高く、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
愛宕団地２－３－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 146,631 | 100.0 |
| 2020年 | 144,909 | 98.8 |
| 2025年 | 141,746 | 96.7 |
| 2030年 | 137,313 | 93.6 |
| 2035年 | 132,191 | 90.2 |
| 2040年 | 127,068 | 86.7 |
| 2045年 | 122,287 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 府中市, 国立市, 日野市, 稲城市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格
愛宕団地２－３－１号棟の最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。愛宕団地２－３－１号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.0万円に比べて、築40年以上では84.4万円と56.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
62.0㎡
2階 北
3DK
62.0㎡
2階 北
3LDK
62.0㎡
3階 北
3DK
53.97㎡
3階 北
3LDK
62.0㎡
3階 北
2LDK
62.0㎡
4階 北
3DK
62.0㎡
4階 北
2LDK
62.0㎡
5階 北
3DK
62.0㎡
5階 北
3LDK
62.0㎡
6階 北
3DK
62.0㎡
6階 北
3LDK
62.0㎡
6階 北
3DK
62.77㎡
6階 北
3DK
53.97㎡
7階 北
3DK
62.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.0㎡ | 南 | 1階 南(62.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.0㎡ | 北 | 2階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.0㎡ | 北 | 2階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 53.97㎡ | 北 | 3階 北(53.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.0㎡ | 北 | 3階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.0㎡ | 北 | 3階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.0㎡ | 北 | 4階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.0㎡ | 北 | 4階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 62.0㎡ | 北 | 5階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.0㎡ | 北 | 5階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 62.0㎡ | 北 | 6階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.0㎡ | 北 | 6階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 62.77㎡ | 北 | 6階 北(62.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 53.97㎡ | 北 | 6階 北(53.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 62.0㎡ | 北 | 7階 北(62.0㎡)を無料査定する |
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愛宕団地２－３－１号棟の存在する東京都多摩市愛宕２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1998年11月 | 32.06㎡ | 43.0万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 20.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2006年7月 | 121.4㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 2006年7月 | 121.4㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1992年3月 | 126.63㎡ | 39.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 29.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 38.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 480万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 9.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,080万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 84.69㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 680万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 12.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 36.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,300万円 | 1992年3月 | 123.99㎡ | 34.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2022年6月 | 38.28㎡ | 70.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 500万円 | 1972年5月 | 52.49㎡ | 9.5万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 33.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,500万円 | 2006年7月 | 94.95㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 15.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 52.49㎡ | 24.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 750万円 | 1973年2月 | 62.77㎡ | 11.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,449万円 | 1992年3月 | 103.75㎡ | 33.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,050万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 20.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 27.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 880万円 | 1972年5月 | 62.1㎡ | 14.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 980万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 18.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 750万円 | 1973年2月 | 53.97㎡ | 13.9万円 | 6 | 3DK |
| 2022年6月 | 4,790万円 | 1988年12月 | 151.33㎡ | 31.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 32.06㎡ | 34.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 13.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 91.22㎡ | 27.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 720万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 13.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 1993年5月 | 93.49㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,250万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 28.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 1988年8月 | 123.51㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,100万円 | 1998年10月 | 31.88㎡ | 34.5万円 | 5 | 2K |
| 2021年10月 | 680万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 12.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 1992年3月 | 123.99㎡ | 29.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1997年3月 | 62.15㎡ | 44.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,300万円 | 1988年8月 | 113.91㎡ | 29.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1997年3月 | 65.91㎡ | 37.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,750万円 | 1997年3月 | 62.15㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,350万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 94.93㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,330万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年5月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 151.33㎡ | 23.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 67.04㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,498万円 | 2006年7月 | 90.4㎡ | 38.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 1992年3月 | 120.78㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年12月 | 820万円 | 1998年11月 | 30.11㎡ | 27.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 102.72㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 550万円 | 1973年2月 | 53.97㎡ | 10.2万円 | 3 | 3DK |
| 2019年9月 | 650万円 | 1972年5月 | 60.15㎡ | 10.8万円 | 5 | 3DK |
| 2019年9月 | 4,980万円 | 1988年8月 | 164.84㎡ | 30.2万円 | 3 | 6LDK |
| 2019年9月 | 3,990万円 | 1988年8月 | 164.84㎡ | 24.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2019年9月 | 2,670万円 | 2006年7月 | 90.4㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 880万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 14.2万円 | 2 | 3DK |
| 2019年7月 | 850万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 13.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,480万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,090万円 | 2006年7月 | 121.4㎡ | 25.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 3,580万円 | 1988年8月 | 151.33㎡ | 23.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1972年5月 | 52.58㎡ | 20.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1998年11月 | 31.88㎡ | 30.7万円 | 2 | 2K |
| 2019年3月 | 2,690万円 | 1993年3月 | 88.07㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1972年5月 | 52.83㎡ | 14.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 19.0万円 | 7 | 3DK |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 103.75㎡ | 27.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,490万円 | 1993年3月 | 88.97㎡ | 28.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,330万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,280万円 | 1993年6月 | 122.45㎡ | 26.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,100万円 | 1998年11月 | 31.88㎡ | 34.5万円 | 4 | 2K |
| 2018年6月 | 650万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 10.5万円 | 4 | 3DK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 1992年3月 | 95.34㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 980万円 | 1973年2月 | 62.0㎡ | 15.8万円 | 5 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕団地２－２－５号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 愛宕団地２－２－１号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目２−１ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 愛宕２丁目住宅２－２－４号棟 | 東京都多摩市愛宕２丁目 | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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