田園マンションの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都世田谷区奥沢８丁目３−２
築年月	1962年2月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	九品仏駅徒歩7分

田園マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「田園マンション」は、東急大井町線「九品仏」駅から徒歩7分の立地に位置する、総戸数24戸、地上6階のマンションです。1962年02月に竣工しました。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、コンビニ「ナチュラルローソン九品仏小前店」(距離：267m)や「ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店」(距離：398m)、「まいばすけっと奥沢8丁目店」(距離：338m)などの食品店があります。飲食店も充実しており、「ロイヤルホスト尾山台店」(距離：181m)や「パティスリーサトウ」(距離：189m)、「掌甘堂九品仏本店」(距離：211m)などがあります。

また、健康や医療に関する施設も充実しています。「くほんぶつクリニック」(距離：168m)や「平山惠子産婦人科小児科クリニック(医療法人社団)」(距離：198m)、「田辺薬局九品仏南店」(距離：198m)などがあり、安心して暮らすことができます。

さらに、自然とリラックスできる環境も魅力です。周囲には「奥沢六丁目緑地」(距離：427m)や「九品仏広場」(距離：566m)といった公園があります。子育て世代にも配慮されており、「世田谷区立九品仏小学校」(距離：201m)や「田園調布雙葉小学校附属幼稚園」(距離：303m)、「奥沢西保育園」(距離：80m)も近くにあるため、安心して子育てを行うことができます。

「田園マンション」では、周辺環境や利便性を大切にした魅力的なマンションです。この上質な住まいで、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

田園マンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 川崎市幸区, 品川区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格

田園マンションの最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。田園マンションは現在築62年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.8万円に比べて、築40年以上では218.2万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

田園マンションの存在する東京都世田谷区奥沢８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,180万円	2003年8月	41.27㎡	149.7万円	3	1LDK
2024年4月	3,880万円	1980年4月	44.15㎡	87.9万円	1	1LDK
2024年4月	2,200万円	1970年6月	45.71㎡	48.1万円	4	2DK
2024年4月	6,280万円	1996年8月	51.36㎡	122.3万円	5	2LDK
2024年4月	2,100万円	1969年6月	30.48㎡	68.9万円	1	1K
2024年3月	10,680万円	1984年4月	99.03㎡	107.8万円	5	4LDK
2024年3月	2,700万円	1969年7月	38.98㎡	69.3万円	2	1LDK
2024年3月	3,480万円	1969年7月	38.98㎡	89.3万円	2	1LDK
2024年3月	5,980万円	1976年5月	82.49㎡	72.5万円	2	3DK
2024年3月	3,680万円	1973年10月	36.95㎡	99.6万円	8	1LDK
2024年3月	2,980万円	1970年1月	34.95㎡	85.3万円	2	2DK
2024年3月	11,280万円	1996年8月	97.97㎡	115.1万円	5	4LDK
2024年3月	10,780万円	2000年3月	72.36㎡	149.0万円	5	2LDK
2024年2月	2,800万円	1970年8月	51.84㎡	54.0万円	1	2LDK
2024年2月	4,180万円	1979年6月	40.95㎡	102.1万円	2	1LDK
2024年2月	3,499万円	1968年12月	54.21㎡	64.5万円	3	-
2024年2月	1,980万円	1973年10月	35.7㎡	55.5万円	5	2K
2024年2月	1,250万円	1984年11月	16.85㎡	74.2万円	4	1K
2024年2月	2,880万円	1976年5月	47.38㎡	60.8万円	3	2DK
2024年1月	7,580万円	2013年2月	54.23㎡	139.8万円	2	2LDK
2024年1月	8,980万円	1998年2月	67.37㎡	133.3万円	1	2LDK
2024年1月	4,980万円	1984年10月	46.8㎡	106.4万円	6	1LDK
2023年12月	27,500万円	2016年6月	107.52㎡	255.8万円	9	2LDK
2023年12月	14,980万円	2023年12月	56.85㎡	263.5万円	7	2LDK
2023年12月	27,500万円	2016年6月	113.78㎡	241.7万円	9	2LDK
2023年12月	2,880万円	1982年7月	34.7㎡	83.0万円	2	1DK
2023年12月	4,480万円	2005年1月	34.66㎡	129.3万円	4	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年7月	31.47㎡	104.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,699万円	1966年8月	40.29㎡	91.8万円	4	2LDK
2023年12月	3,480万円	1982年1月	41.34㎡	84.2万円	3	1LDK
2023年12月	12,000万円	1997年2月	83.1㎡	144.4万円	3	2LDK
2023年11月	3,699万円	1966年8月	47.29㎡	78.2万円	4	2LDK
2023年11月	3,699万円	1966年8月	43.51㎡	85.0万円	4	2LDK
2023年11月	10,980万円	1996年8月	97.97㎡	112.1万円	3	4LDK
2023年11月	830万円	1983年7月	16.4㎡	50.6万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,080万円	1970年9月	32.03㎡	33.7万円	6	1K
2023年11月	1,590万円	1969年6月	26.46㎡	60.1万円	5	2K
2023年11月	6,580万円	1977年11月	69.75㎡	94.3万円	2	2LDK
2023年11月	3,100万円	1980年4月	41.16㎡	75.3万円	3	ワンルーム
2023年10月	3,980万円	1983年5月	46.32㎡	85.9万円	2	2LDK
2023年10月	11,880万円	2002年6月	113.01㎡	105.1万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年8月	54.22㎡	60.8万円	3	2LDK
2023年10月	7,850万円	2011年6月	58.01㎡	135.3万円	7	2SLDK

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近隣のマンション情報

タウンハイツ九品仏2

東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０

築年月：1982年10月

専有面積：37.84㎡〜

相場価格：2,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
タウンハイツ九品仏2	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０	1982年10月	37.84㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ奥沢	東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４	2019年12月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ自由が丘	東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９	1998年3月	29.61㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
タウンハイツ九品仏第1	東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリア初穂田園調布	東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４	1997年4月	56.0㎡〜	5,374万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目２０−９	1984年6月	14.98㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
セブンスターハイツ尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目２０−１２	1983年12月	42.93㎡〜	3,037万円〜	このマンションの相場を見る
光レジデンス	東京都世田谷区尾山台３丁目３３−１５	1970年1月	--	--	このマンションの相場を見る
尾山台スコープ	東京都世田谷区尾山台３丁目	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
タウンハイツ尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目３０−４	1983年7月	14.98㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ尾山台1番館	東京都世田谷区尾山台３丁目２２−１１	1999年12月	74.71㎡〜	9,886万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース尾山台レジデンス	東京都世田谷区尾山台３丁目	2022年9月	34.56㎡〜	5,429万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目７−１６	1985年9月	27.59㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目８−８	1999年3月	50.55㎡〜	5,457万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス尾山台	東京都世田谷区尾山台３丁目３０ー２	2016年4月	55.17㎡〜	8,776万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート尾山台2	東京都世田谷区尾山台３丁目７−１１	1991年3月	16.71㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス尾山台	東京都世田谷区尾山台２丁目３２−１３	2003年4月	59.5㎡〜	5,898万円〜	このマンションの相場を見る
コートデコ尾山台	東京都世田谷区尾山台２丁目３−７	2005年2月	92.85㎡〜	8,151万円〜	このマンションの相場を見る
尾山台ハウス	東京都世田谷区尾山台２丁目１１−２０	2001年5月	80.48㎡〜	6,888万円〜	このマンションの相場を見る